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房地产市场调研应遵循的原则有（　）。

题目
多选题
房地产市场调研应遵循的原则有（　）。
A

客观性

B

超前性

C

科学性

D

主观判断性

E

预测性

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第1题：

为实现合理化，应对仓库网络进行系统规划。仓库网络规划应遵循的原则有( )。

A.一致性原

B.标准化原

C.服务性原

D.社会化原

E.经济性原


正确答案：A

主要是：一致服务性和经济性。

第2题：

房地产市场调研是一项系统性的工作，其系统性主要表现在（　　）。

A.房地产市场调研功能的系统性
B.房地产市场调研组织的系统性
C.房地产市场调研过程的系统性
D.房地产市场调研内容的系统性
E.房地产市场调研信息处理的系统性

答案：B,C,D,E
解析：
本题考查房地产市场调研的系统性。房地产市场调研的系统性主要表现在：(1)房地产市场调研组织的系统性；(2)房地产市场调研过程的系统性；(3)房地产市场调研内容的系统性；(4)房地产市场调研信息处理的系统性。

第3题：

税收应遵循的原则有哪些?


答案：税收原则是国家制定税收政策、设计税收制度应遵循的基本准则，也是评价税收政策好坏，鉴别税收制度优劣、考核税务行政管理状况的基本标准。税收应遵循的原则：
(1)税收的财政原则。税收的财政原则是指税收应能为政府履行职能提供稳定、充裕的财政收入来源的基本准则，它是税收最基本的、也是首要的原则。税收的财政原则的实施重点要解决两个方面的问题：一是财政收入稳定充裕;二是财政收入合理适度。
(2)税收的效率原则。税收效率一般是指税收成本与税收收益的比率。税收的效率原则要求应以尽可能小的税收成本取得尽可能多的税收收益。税收成本与税收收益的比率越高，说明税收效率越高，反之越低。
(3)税收的公平原则。税收的公平原则是指政府征税应使纳税人承担的税收与其经济状况相适应，并使纳税人之间的负担水平保持均衡。税收的公平性对于维持税收制度的正常运行是必不可少的;同时，税收对于矫正收入分配不公的作用对维护社会稳定同样是不可缺少的。因此，税收公平原则成为自亚当·斯密以来的经济学家普遍推崇的设计和实施税收制度的最为重要的原则之一。

第4题：

评估房地产的市场价值应遵循的原则有()。

A:替代原则
B:灵活原则
C:价值时点原则
D:最高最佳利用原则
E:独立、客观、公正原则

答案：A,C,D,E
解析：
本题考查房地产估价的原则。评估房地产的市场价值，应遵循以下原则：①独立、客观、公正原则；②合法原则；③价值时点原则；④替代原则；⑤最高最佳利用原则。

第5题：

房地产市场调研应遵循的原则有()。

A.主观性原则
B.真实性原则
C.全面性原则
D.发散性原则
E.时效性原则

答案：B,C,E
解析：
房地产市场调研主要有三大原则：真实性原则、全面性原则和时效性原则。

第6题：

市场调研要遵循的原则有___。

A.准确性原则

B.时效性原则

C.经济性原则

D.系统性原则


参考答案：ABCD

第7题：

房地产市场调研中，只有真实可靠地反映市场状态，才有可能为决策者提供科学客观依据，这表明房地产市场调研应遵循()。

A:真实性和可靠性原则
B:统一性原则
C:科学性原则
D:差异性原则

答案：A
解析：
房地产市场调研的真实性和可靠性原则：房地产市场调研所提供的信息，只有真实可靠地反映市场状态，才有可能为决策者提供科学客观的依据。选项B、选项C、选项D说法不属于房地产市场调研的原则。

第8题：

网上市场调研的原则有哪些?


答案:(1)认真设计在线调查表(2)采取激励措施，吸引更多的人参与调查(3)声明对个人隐私进行保护(4)尽量降低样本分布不均衡的影响(5)多种网上调查方法相结合

第9题：

房地产市场调研中，调研人员应采用适宜的方法设计方案、定义问题、采集和分析数据，从中提取有效、可靠和有代表性的信息资料，这表明房地产市场调研应遵循()。

A:客观性原则
B:统一性原则
C:科学性原则
D:差异性原则

答案：C
解析：
房地产市场调研应遵循的原则有客观性原则和科学性原则。客观性要求调研人员具备良好的职业道德，从事调研活动不应带有个人主观意愿或偏见，也不应受任何组织和个人的影响或“压力”，自始至终保持客观的态度去搜集反映房地产市场真实状况的信息资料，正视事实，接受调研的结果。科学性要求调研人员采用科学的方法去设计方案、定义问题、采集数据和分析数据，从中提取有效、相关、准确、可靠和有代表性的信息资料。

第10题：

房地产市场调研应遵循的原则有（）。

A．主观性和假设性原则
B．真实性和可靠性原则
C．全面性和关联性原则
D．发散性和推导性原则
E．时效性和经济性原则

答案：B,C,E
解析：
房地产市场调研应遵循的原则有：①真实性和可靠性原则。真实性是指对市场现象的描述、现状的分析和市场运行中主要问题的指出都必须做到客观真实；可靠性是指应采用科学的方法定义调研问题，界定调研内容与项目，设计调研方案，采集、处理和分析数据，为决策者提供可靠的决策依据。②全面性和关联性原则。全面性是指对相互联系的市场现象及各种影响因素做全面性的调研，不能片面地观察市场，不能以偏概全、以点代面。关联性是指对房地产市场的变化对国民经济与市场发展的影响做关联性调研。③时效性和经济性原则。时效性是指及时抓住和捕捉与调研目的相关的市场信息，并对这些信息进行及时的分析和反馈。经济性是指要以尽可能少的费用取得相对满意的市场调研成果。

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