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房地产投资项目可行性研究是针对房地产（　）进行的

题目
单选题
房地产投资项目可行性研究是针对房地产（　）进行的
A

直接投资

B

间接投资

C

直接投资和间接投资

D

以上都不对

参考答案和解析
正确答案： D
解析： 房地产投资项目可行性研究是针对房地产直接投资进行的。
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第1题：

关于房地产项目融资的说法错误的是( )。

A．房地产投资者为确保投资项目的顺利进行而进行的融通资金的活动

B．通过为房地产投资项目融资，投资者通常可将固着在土地上的资产变成可流动的资金

C．实质是充分发挥房地产的财产功能，为房地产投资融通资金，以达到尽快开发提高投资效益的目的

D．房地产项目融资只包括资金筹措而不包括资金供应


正确答案：D
[答案] D  与其他融资活动一样，房地产项目融资同样包括资金筹措和资金供应两方面，没有资金筹措，资金供应就成了无源之水、无本之木。

第2题：

在下列房地产活动中，不属于房地产咨询活动的是（　　）。

A.房地产市场调查研究
B.房地产开发项目策划
C.房地产销售代理
D.房地产投资项目可行性研究

答案：C
解析：
房地产咨询业主要是为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务，现实中的具体业务有接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等。C项属于房地产经纪活动。

第3题：

对房地产开发项目进行可行性研究的目的是( )。

A.可行性研究过程就是房地产开发项目的决策过程

B.提高房地产开发的收益能力

C.实现项目决策的科学化管理

D.降低房地产开发的成本

请帮忙给出正确答案和分析，谢谢!


正确答案：C

第4题：

下列管理活动中，不需要以房地产开发项目可行性研究报告为依据的是()。

A:房地产开发项目投资决策
B:筹集房地产开发项目建设资金
C:房地产开发企业与有关部门签订与房地产开发项目有关的协议
D:房地产开发企业向房地产开发主管部门申请核定资质等级

答案：D
解析：
房地产开发项目可行性研究的作用有：①申请项目核准的依据；②项目投资决策的依据；③筹集建设资金的依据；④房地产开发企业与有关部门签订协议、合同的依据；下阶段规划设计工作的依据；⑥项目考核和后评价的依据。

第5题：

房地产投资项目可行性研究是针对房地产()进行的。

A:直接投资
B:间接投资
C:直接投资和间接投资
D:以上都不对

答案：A
解析：
本题考查房地产投资项目可行性研究的含义。房地产投资项目可行性研究是针对房地产直接投资进行的。

第6题：

关于房地产投资项目可行性研究理解正确的是（ ）。

A．在项目投资决策前，对拟定的各种可能的建设方案或技术方案进行认真的经济评价和比较论证

B．在项目投资决策前，对投资项目的经济社会环境效益进行科学的预测和评价

C．在项目投资决策前，对与之有关的社会经济等情况进行深入细致的研究

D．该研究是针对房地产间接投资进行的E．该研究是针对房地产直接投资进行的


正确答案：ABCE
房地产投资项目可行性研究是针对房地产直接投资进行的。房地产 投资项目可行性研究是在项目投资决策前，对与之有关的社会经济等情况进行深入细致的研 究，对拟定的各种可能的建设方案或技术方案进行认真的经济评价和比较论证，对投资项目的 经济社会环境效益进行科学的预测和评价。

第7题：

只有建设期而没有经营期的投资项目是()。

A:管理房地产投资项目
B:房地产置业投资项目
C:经营型房地产开发投资项目
D:出售型房地产开发投资项目

答案：D
解析：
出售型房地产开发投资项目，对投资者来说属于短期投资，因此只有建设期而没有经营期。经营型房地产开发投资既有建设期也有经营期。房地产置业投资项目，一般来说不存在建设期，只存在经营期和持有期，但购买处于预售阶段期房的除外。

第8题：

只有建设期而没有经营期的投资项目是（ ）。

A．管理房地产投资项目

B．房地产置业投资项目

C．经营型房地产开发投资项目

D．出售型房地产开发投资项目


正确答案：D
出售型房地产开发投资项目，对投资者来说属于短期投资，因此只有建设 期而没有经营期。经营型房地产开发投资既有建设期也有经营期。房地产置业投资项目，一来说不存在建设期，只存在经营期和持有期，但购买处于预售阶段期房的除外。

第9题：

只存在经营期和持有期的投资项目的是()。

A:管理房地产投资项目
B:房地产置业投资项目
C:出售型房地产开发投资项目
D:经营型房地产开发投资

答案：B
解析：
房地产置业投资项目，一般来说不存在建设期，只存在经营期和持有期，但购买处于预售阶段期房的除外。出售型房地产开发投资项目，对投资者来说属于短期投资，因此只有建设期而没有经营期；经营型房地产开发投资既有建设期也有经营期。

第10题：

房地产投资项目初步可行性研究要解决的主要问题有（　）。

A.做出是否投资的决定
B.对项目投资进行详细测算
C.是否有进行详细可行性研究的必要
D.有哪些关键问题需要进行辅助研究
E.系统比较项目的规划设计方案

答案：A,C,D
解析：
本题考查的是可行性研究的工作阶段。初步可行性研究亦称“预可行性研究”，在机会研究的基础上，进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析。主要解决的问题包括：（1）分析机会研究的结论，在详细资料的基础上做出是否投资的决定；（2）是否有进行详细可行性研究的必要；（3）有哪些关键问题需要进行辅助研究。

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