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常用的房地产投资风险识别的方法有()。

题目
多选题
常用的房地产投资风险识别的方法有()。
A

询问法

B

问卷调查法

C

专家调查法

D

定制法

E

情景分析法

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第1题：

房地产投资风险识别的特点有（）。

A、系统性
B、连续性
C、制度性
D、潜在性
E、可测性

答案：A,B,C
解析：
房地产投资风险识别的特点：系统性、连续性和制度性。

第2题：

房地产投资项目风险识别的主要工作有()。

A:测算风险概率
B:感知风险
C:估计风险损失
D:分析风险
E:制定风险应对策略

答案：B,D
解析：
风险识别过程包括两个环节：一是感知风险，二是分析风险。

第3题：

一些国家养老保险基金还会投资于实物资产如房地产，房地产作为养老基金投资的风险特征有()。①作为一种实物资产，房地产投资的流动性风险较大②房地产投资的利率风险和市场风险相对较小③房地产投资的利率风险和市场风险相对较大④作为一种实物资产，房地产投资的流动性风险较小

A.①②

B.①④

C.②④

D.③④


参考答案：A
第97页倒数第二自然段

第4题：

房地产经纪业务中在风险识别阶段要解决的主要问题有( )。

A:识别风险因素
B:识别风险性质及后果
C:风险识别的方法及效果
D:识别风险的大小顺序
E:识别各风险相对应的处置方法

答案：B,C,E
解析：

第5题：

常用的房地产投资风险识别的方法有()。

A:询问法
B:问卷调查法
C:专家调查法
D:定制法
E:情景分析法

答案：B,C,E
解析：
本题考查常用的房地产投资风险识别的方法。风险识别应根据项目的特点选用适当的方法，常用的方法有问卷调查法、专家调查法和情景分析法。

第6题：

下列不是房地产投资风险应对方法的是()。

A:风险预防
B:风险回避
C:风险应对
D:风险自留

答案：C
解析：
房地产投资风险应对方法有：风险预防、风险回避、风险转移、风险组合、风险自留、风险利用。

第7题：

房地产投资风险识别的特点有()。

A:系统性
B:连续性
C:偶然性
D:制度性
E:主观性

答案：A,B,D
解析：
本题考查房地产投资风险识别的特点。房地产投资风险识别有系统性、连续性和制度性三个特点。

第8题：

房地产投资风险识别的目的是（）；为选择最佳的风险应对方案提供依据。

A、规避房地产投资风险
B、为房地产投资风险估计和风险评价奠定基础
C、减小房地产投资风险
D、转移房地产投资风险

答案：B
解析：
房地产投资风险识别的目的：为房地产投资风险估计和风险评价奠定基础；为选择最佳的风险应对方案提供依据。

第9题：

房地产投资风险的应对方法有（）。

A:风险预防
B:风险回避
C:风险转移
D:风险组合
E:风险评估

答案：A,B,C,D
解析：
本题考查房地产投资风险应对方法。房地产投资风险的应对方法主要有风险预防、风险回避、风险转移、风险组合、风险自留和风险利用。

第10题：

房地产投资风险应对的方法有（　　）。

A、风险回避
B、风险维持
C、风险控制
D、风险转移
E、风险利用

答案：A,C,D,E
解析：
房地产投资风险应对的方法主要包括：①风险回避，是事先对房地产投资项目进行风险分析，发现风险发生的可能性较大，并且不利后果较严重（如可能出现自己难以承受的损失），又无其他更好的风险应对办法时，主动放弃该项目。②风险组合，是通过适当分散投资以达到减少投资风险的目的。③风险控制，是在房地产投资风险发生前采取某些措施消除或减少风险因素，降低风险发生概率，风险发生后减小风险损失。④风险转移，是房地产投资者以某种方式将风险损失转给他人承担。⑤风险自留，是房地产投资者以自己的财力来负担未来可能发生的损失，包括自保风险和承担风险。

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