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房地产投资项目可行性研究的作用不包括()。

题目
单选题
房地产投资项目可行性研究的作用不包括()。
A

申请项目核准的依据

B

项目投资决策的依据

C

筹资项目建设资金的依据

D

D.编制项目建议书的依据申请项目核准的依据

E

项目投资决策的依据

F

筹资项目建设资金的依据

G

编制项目建议书的依据

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第1题：

明确投资项目的建设地址、规模、建设内容与方案等技术上是否可行，法律上是否允许，属于房地产投资项目可行性研究作用中的（ ）。

A．项目考核和评价的依据

B．筹集资金的主要依据

C．申请项目核准的依据

D．项目投资决策的依据


正确答案：D
房地产投资决策必须是建立在对投资项目进行科学、详细的可行性研究 基础之上的，明确投资项目的建设地址、规模、建设内容与方案等技术上是否可行，法律上是否 允许，属于房地产投资项目可行性研究作用中的项目投资决策的依据。

第2题：

有关技术引进和建筑设备进口必须在可行性研究报告审批后，才能据此同国外厂商正式签约，属于房地产投资项目可行性研究作用中的()。

A:项目考核和评价的依据
B:房地产开发企业与有关部门签订协议、合同的依据
C:申请项目核准的依据
D:项目投资决策的依据

答案：B
解析：
有关技术引进和建筑设备进口必须在可行性研究报告审批后，才能据此同国外厂商正式签约，属于房地产投资项目可行性研究作用中的房地产开发企业与有关部门签订协议、合同的依据。

第3题：

对于房地产投资项目可行性研究的作用理解错误的是（ ）。

A．申请项目核准的依据

B．项目投资决策的依据

C．筹集建设资金的依据

D．前期阶段规划设计工作的依据


正确答案：D
房地产投资项目可行性研究的作用：申请项目核准的依据、项目投资决策 的依据、筹集建设资金的依据、房地产开发企业与有关部门签订协议合同的依据、下阶段规划 设计工作的依据、项目考核和后评价的依据。

第4题：

(2017年真题) 在房地产投资决策中起关键作用的可行性研究是（）。

A.一般投资机会研究
B.特定项目投资机会研究
C.初步可行性研究
D.详细可行性研究

答案：D
解析：
本题考查的是可行性研究的工作阶段。详细可行性研究是项目投资决策的基础，是在综合分析项目经济、技术、环境等可行性后做出投资决策的关键步骤。

第5题：

房地产投资项目可行性研究的作用不包括()。

A:申请项目核准的依据
B:项目投资决策的依据
C:筹资项目建设资金的依据
D:编制项目建议书的依据

答案：D
解析：
本题考查房地产投资项目可行性研究的作用。

第6题：

下列关于房地产投资项目可行性研究的作用，理解错误的是()。

A:申请项目核准的依据
B:项目投资决策的依据
C:筹集建设资金的依据
D:前期阶段规划设计工作的依据

答案：D
解析：
房地产投资项目可行性研究的作用：申请项目核准的依据、项目投资决策的依据、筹集建设资金的依据、房地产开发企业与有关部门签订协议合同的依据、下个阶段规划设计工作的依据、项目考核和后评价的依据。

第7题：

明确投资项目的建设地址、规模、建设内容与方案等技术上是否可行，法律上是否允许，属于房地产投资项目可行性研究作用中的()。

A:项目考核和评价的依据
B:筹集资金的主要依据
C:申请项目核准的依据
D:项目投资决策的依据

答案：D
解析：
房地产投资决策必须是建立在对投资项目进行科学、详细的可行性研究基础之上的，明确投资项目的建设地址、规模、建设内容与方案等技术上是否可行，法律上是否允许，属于房地产投资项目可行性研究作用中的项目投资决策的依据。

第8题：

有关技术引进和建筑设备进口必须在可行性研究报告审批后，才能据此同国外厂商正式签约，属于房地产投资项目可行性研究作用中的（ ）。

A．项目考核和评价的依据

B．房地产开发企业与有关部门签订协议、合同的依据

C．申请项目核准的依据

D．项目投资决策的依据


正确答案：B
有关技术引进和建筑设备进口必须在可行性研究报告审批后，才能据此 同国外厂商正式签约，属于房地产投资项目可行性研究作用中的房地产开发企业与有关部门 签订协议、合同的依据。

第9题：

房地产投资项目可行性研究是针对房地产()进行的。

A:直接投资
B:间接投资
C:直接投资和间接投资
D:以上都不对

答案：A
解析：
本题考查房地产投资项目可行性研究的含义。房地产投资项目可行性研究是针对房地产直接投资进行的。

第10题：

在房地产投资决策中起关键作用的可行性研究是（　）。

A、一般投资机会研究
B、特定项目投资机会研究
C、初步可行性研究
D、详细可行性研究

答案：D
解析：
本题考查的是可行性研究的工作阶段。详细可行性研究是项目投资决策的基础，是在综合分析项目经济、技术、环境等可行性后做出投资决策的关键步骤。参见教材P252。

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