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违约风险包括（）和理性违约。

题目
单选题
违约风险包括（）和理性违约。
A

感性违约 

B

经济违约 

C

行为违约 

D

被迫违约

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第1题：

单选题
在房地产抵押贷款期间，未经（）同意，抵押人不得变卖抵押房地产。
A

保险机构

B

房屋主管部门

C

抵押权人

D

房屋承租人


正确答案： B
解析： 本题考查住宅专项维修资金的交存方式。业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。参见教材P260。

第2题：

单选题
集体土地征收的程序是()。
A

批准-申请-公告-审查-补偿

B

公告-申请-审查-批准-补偿

C

审查-申请-公告-批准-补偿

D

申请-审查-批准-公告-补偿


正确答案： B
解析： 本题考查集体土地征收的程序。集体土地征收的程序有：申请、审查、批准、公告、补偿。

第3题：

单选题
某生产性建设项目，生产某单一产品，年固定成本为1200万元，每件产品的单位成本（含单位产品税金等）为600元，销售价格为1600元，设计生产能力为16000件。根据题意，回答下列问题：该建设项目达到盈亏平衡点的生产能力利用率为()。
A

66.7%

B

68.5%

C

70.4%

D

75.0%


正确答案： C
解析： 暂无解析

第4题：

多选题
在竞争激烈的市场环境或疲软的市场行情下，我们通常谈到需要激发刚性需求.以下哪些属于房地产刚性需求范畴？（）
A

婚房需求

B

拆迁需求

C

馈赠需求

D

投资性需求

E

改善型需求


正确答案： C,D
解析： 暂无解析

第5题：

多选题
当共有部分共有权被侵害时，权利人请求侵害人承担法律责任的方式有()。
A

重新构建

B

排除妨害

C

恢复原状

D

确认处分行为无效

E

赔偿损失


正确答案： A,B
解析： 本题考查侵害共有权的法律责任。权利人请求侵害人承担法律责任的方式有：排除妨害；恢复原状；确认处分行为无效；赔偿损失。

第6题：

单选题
与国内不同，在国际上把施工图设计归为哪个阶段（　）
A

施工准备阶段

B

设计阶段

C

可行性研究阶段

D

施工阶段


正确答案： C
解析： 暂无解析

第7题：

多选题
某职工购买了一套商品房，申请房屋权属登记，登记机关经审查决定不予登记，其原因可能是（　）。
A

高度民主商品房未办理土地出让手续

B

买卖双方未签订购房合同

C

商品房配套设施不齐全

D

房屋竣工验收不合格

E

未办理公证


正确答案： E,C
解析： 暂无解析

第8题：

多选题
分析确定原材料的供应来源与方式的主要内容是()
A

供应企业和地区研究

B

供应方式

C

进口原材料的供应

D

大宗原材料的供应

E

供应稳定性的研究


正确答案： A,E
解析： 暂无解析

第9题：

多选题
房地产市场需求调研的主要内容有()。
A

房地产开发用地调研

B

房地产购买力调研

C

房地产消费者调研

D

房地产成交价调研

E

房地产消费行为调研


正确答案： D,C
解析： 本题考查房地产市场需求调研的内容。主要内容包括房地产购买力调研、房地产消费者调研、房地产消费动机调研、房地产消费行为调研。A属于房地产市场供给调研的内容，D属于房地产交易调研的内容。

第10题：

多选题
以下属于现场踩盘法优点的是()。
A

调研人员在调研中能够掌握调研的主动权

B

具有较强的针对性和实用性

C

调研人员与受访者之间是一对一的面对面交流

D

调研人员与受访者之间可以更为自由地交流

E

所获得的信息较为分散


正确答案： B,C
解析： 本题考查现场踩盘法的优点。现场踩盘法的优点主要有：（1）可以获取楼盘的某些直接信息；（2）调研人员能掌握调研主动权，具有较强的灵活性；（3）具有较强的针对性和实用性。

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