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以下属于现场踩盘法优点的是（）。

题目
多选题
以下属于现场踩盘法优点的是（）。
A

调研人员在调研中能够掌握调研的主动权

B

具有较强的针对性和实用性

C

调研人员与受访者之间是一对一的面对面交流

D

调研人员与受访者之间可以更为自由地交流

E

所获得的信息较为分散

参考答案和解析
正确答案： B,E
解析： 本题考查现场踩盘法的优点。现场踩盘法的优点主要有：（1）可以获取楼盘的某些直接信息；（2）调研人员能掌握调研主动权，具有较强的灵活性；（3）具有较强的针对性和实用性。
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第1题：

房地产市场调研的现场踩盘法，最主要的特点是（）

A.直接性
B.经济性
C.大众性
D.隐蔽性

答案：A
解析：
现场踩盘法最主要的特点是直接性

第2题：

定性调研法包括（）。

A、小组访谈法
B、深度访谈法
C、访问法
D、观察法
E、现场踩盘法

答案：A,B,E
解析：
定性调研法包括小组访谈法、深度访谈法、现场踩盘法。

第3题：

盘源信息更新的途径有()?

A、实在踩盘

B、询问同事

C、询问行家

D、电话沟通


正确答案：AD

第4题：

房地产市场调研现场踩盘法优点不包括()。

A、可以获取楼盘的某些直接信息，信息可靠性较高
B、调研人员掌握调研主动权，对调研问题具有较强灵活性
C、有较强的针对性和实用性
D、具有全面性、准确性、可操作性的特点

答案：D
解析：
现场踩盘法优点：1)可以获取楼盘的某些直接信息，信息可靠性较高；2)调研人员掌握调研主动权，对调研问题具有较强灵活性；3)有较强的针对性和实用性。

第5题：

以下属于现场踩盘法优点的是()。

A:调研人员在调研中能够掌握调研的主动权
B:具有较强的针对性和实用性
C:调研人员与受访者之间是一对一的面对面交流
D:调研人员与受访者之间可以更为自由地交流
E:所获得的信息较为分散

答案：A,B
解析：
本题考查现场踩盘法优点。

第6题：

下列房地产市场调研方法中，属于间接定性调研法的是（ ）。


A、小组访谈法
B、深度访谈法
C、现场踩盘法
D、观察法

答案：C
解析：
本题考查间接定性调研法。间接定性调研法是掩饰调研项目的目的，不向调查对象公开，主要的方式有投影技法，在房地产市场调研中，常用的是现场踩盘法。参见教材P77。@##

第7题：

按照访问方式的不同，访问法可分为()。

A:现场踩盘法
B:面谈访问法
C:电话访问法
D:邮寄访问法
E:网络访问法

答案：B,C,D,E
解析：
按照访问方式的不同，访问法可分为面谈访问法、电话访问法、邮寄访问法、网络访问法等。

第8题：

以下不属于FAB法的是()

A特点

B优点

C利益

D信任


参考答案D

第9题：

()是一种非直接的定性调研方法。

A:观察法
B:访问法
C:深度访谈法
D:现场踩盘法

答案：D
解析：
本题考查房地产市场调研的方法。现场踩盘法属于间接定性调研法，是一种非直接的定性调研方法。

第10题：

对房地产文案调研信息的可靠性进行评估，主要途径有评估信息来源和（　　）。

A.交叉检验
B.现场踩盘
C.问卷调查
D.探测性调研

答案：A
解析：
本题考查房地产文案调研信息可靠性的评估。房地产文案调研信息可靠性的评估有两个途径，分别是评估信息来源和进行交叉检验。交叉检验：将通过把某一来源渠道获得的某类信息与通过另一种来源渠道获得的该类信息进行比较，以确定这类信息的相似性。

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