单选题某公司在自己经营的旅馆旁，再建一幢旅馆，建造费用为300万元，一年建成。投入流动资金50万元经营，经测算，每年经营净收入100万元，但新建旅馆建成投入使用后，将会使原有旅馆每年利润减少10万元。该旅馆经营40年后净残值为40万元，基准收益为10%。若该项目在第五年末出售，购买者要求20%的年收益率，则售了最高可达（　）A 375B 450C 500D 550

题目

单选题

某公司在自己经营的旅馆旁，再建一幢旅馆，建造费用为300万元，一年建成。投入流动资金50万元经营，经测算，每年经营净收入100万元，但新建旅馆建成投入使用后，将会使原有旅馆每年利润减少10万元。该旅馆经营40年后净残值为40万元，基准收益为10%。若该项目在第五年末出售，购买者要求20%的年收益率，则售了最高可达（　）

375

450

500

550

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第1题：

某方案初期投资额为300万元，此后每年年末的作业费用为40万元。方案的寿命期为10年，10年后的残值为零。假设基准收益率为10%，已知（P/A，10%，10）=6.144.则该方案总费用的现值为（）万元。

A.400

B.545.76

C.654.87

D.700

正确答案：B

第2题：

某投资方案初期投资额为300万元，此后每年年末的作业费用为40万元。方案的寿命期为10年，10年后的净残值为零。若基准收益率i=10%，则该方案投资及总作业费用的年值为( )万元。已知：(A/P，10%，10)=0.16275。

A.76.46
B.79.45
C.80.86
D.88.83

答案：D

解析：

该投资方案的现值为：P=300+40/(A/P，10%，10)=300+40÷0.16275=545.77573(万元)，则该方案的年值为：A=545.77573×(A/P，10%，10)=545.77573×0.16275=88.83(万元)。

第3题：

某公司在自己经营的旅馆旁，再建一幢旅馆。新建旅馆项目可行性认证费10万元，建造费用为300万元，一年建成。投入流动资金50万元经营，经测算，每年经营净收入100万元，但新建旅馆建成投入使用后，将会使原有旅馆每年利润减少10万元。该旅馆经营40年后净残值为40万元，基准收益为10%。

根据题意，回答下列问题：

85.该新建旅馆项目的初始投现金流量为（）万元。

A.225 B.300 C.350 D.360

86.该项目采用净现值指标对投资进行评估，其主要优点是（）

A.考虑了基准收益率 B.能显示投资获利数额的大小

C.再投资利润高于基准收益率 D.考虑了资金的时间价值

正确答案：C

第4题：

某项目期初投资额为500万元，此后自第1年年末开始每年年末的作业费用为40万元，方案的寿命期为10年，10年后的净残值为零，若基准收益率为10%，则该项目总费用的现值是( )万元。

A.745.78
B.834.45
C.867.58
D.900.26

答案：A

解析：

2020教材P68-75
500+40×[(1+10% )10-1]／[10%×(1+10%)10]=500+245.78=745.78

第5题：

某方案初期投资额为300万元，此后每年年末的运营费用为40万元，方案的寿命期为10年，10年后的残值为零。假设基准收益率为10%，已知：(P/A，10%，10)=6.144，则该方案总费用的现值是()万元。

A:245.76
B:545.76
C:1356.86
D:1843.20

答案：B

解析：

A～P，P=A(P/A，10%，10)=40*6.144=245.76（万元），因此该方案总费用的现值-245.76+300=545.76（万元）。

第6题：

（一）某企业拟在其经营的旅馆旁再建一新旅馆，新旅馆的建造费用为4000万元，项目可行性论证费30万元，投入流动资金200万元。经测算，每年经营净收益300万元，但新旅馆建成投入使用后会使原有旅馆每年利润减少50万元。该企业拟在经营5年后将新旅馆转手出售。该新旅馆经营40年后，净残值为400万元。基准收益率为10%.

81.新旅馆的初始投资现金流量为（）万元。

A.4180

B.4200

C.4230

D.4280

正确答案：B

第7题：

根据下面材料，回答85-88题。
某企业建造一座新旅馆自己经营，新旅馆的建造费用为4000万元，项目可行性论证费30万元，投入流动资金200万元。经测算，每年经营净收益300万元。该企业拟在经营5年后将新旅馆转手出售。该新旅馆经营40年后，净残值为400万元，基准收益率为10％。
新旅馆按直线折旧法提取折旧的年折旧额为（　　）万元。

A.77
B.85
C.90
D.95

答案：C

解析：

本题考查成本法中直线折旧法的相关计算：D=(C-S)／N=(4000-400)／40=90。

第8题：

某方案初期投资额为500万元，此后每年年末的作业费用为40万元，方案的寿命期为10年，10年后的净残值为零。若基准收益率为10%，则该方案总费用的现值是（）万元。已知：（P/A．,10%,10）=6.144。 A．745.76 B．834.45 C．867.58 D．900.26

正确答案：A

第9题：

新旅馆转手时，若购买者要求10％的年收益率，则售价最高可达（　　）万元。

A.2500
B.2550
C.2800
D.3000

答案：D

解析：

因为题目要求的是最大收益，因此可以假定这个旅馆会无限期地经营下去，其最高的售价可根据收益法中无限年的公式计算得出，即最高售价是转让后该旅馆所有年份内可以获得的净收益的折现值之和。V=A／Y=300／10％=3000(万元)。

第10题：

某项日期初投资额为500万元，此后自第1年年末开始每年年末的作业费用为40万元，方案的寿命期为10年。10年后的净残值为零。若基准收益率为10%，则该项目总费用的现值是()万元。

A、746.14
B、834.45
C、867.58
D、900.26

答案：A

解析：

该项目总费用的现值为：500+40*[(1+10%)¹⁰-1]/[10%*(1+10%)¹⁰]=745.78（万元），最接近选项A。

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