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多选题房地产金融的主要内容包括（　）。A商品房抵押贷款B房地产抵押业务C公积金贷款D房地产产业资金融通业务E房地产商业贷款业务

题目
多选题
房地产金融的主要内容包括（　）。
A

商品房抵押贷款

B

房地产抵押业务

C

公积金贷款

D

房地产产业资金融通业务

E

房地产商业贷款业务

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第1题：

通过开办房地产开发贷款与个人住房贷款业务，支持房地产开发、经营和消费等房地产经济活动，是房地产金融的（　　）职能。

A、筹集资金
B、融通资金
C、流通手段
D、结算服务

答案：B
解析：
房地产金融的基本职能主要有三个：①筹集资金。充分发挥筹集资金的能力，运用各种金融工具，把社会上的闲散资金归集起来，用于房地产业，促进其发展。②融通资金。房地产金融通过开办房地产开发贷款、个人住房贷款等业务，支持房地产开发、购买和租赁等房地产经济活动。③结算服务。房地产开发、买卖、租赁等中的资金交易量较大，房地产金融可发挥其结算职能，发展多种信用工具和结算方式，以减少现金收支量，保证房地产交易活动顺利进行。

第2题：

在房地产抵押贷款中，房地产经纪机构可办理的业务有（　　）。

A、确定房地产抵押价值
B、代办房地产抵押贷款手续
C、与借款人签订借款合同
D、收取还款额和记录贷款本金余额的变化
E、代办房地产抵押登记手续

答案：B,E
解析：
中介服务机构是指为房地产贷款当事人提供专业服务的机构，包括贷款日常维护服务机构、房地产估价机构、房地产经纪机构和律师事务所等。房地产经纪机构可为房地产贷款当事人代办房地产贷款、房地产抵押登记等手续。

第3题：

与房地产开发投资相关的银行信贷融资，主要包括（　）。

A、房地产开发贷款
B、土地储备贷款
C、房地产抵押贷款
D、个人住房公积金贷款
E、在建工程抵押贷款

答案：A,B,C
解析：
考点:房地产开发贷款。与房地产开发投资相关的银行信贷融资，主要包括房地产开发贷款、土地储备贷款和房地产抵押贷款。

第4题：

下列哪项不属于房地产抵押贷款（）。

A固定利率房地产抵押贷款

B浮动利率房地产抵押贷款

C可调利率房地产抵押贷款

D混合利率房地产抵押贷款


D
略

第5题：

在房地产抵押贷款中，房地产经纪机构可办理的业务有（ ）。(2006年真题)

A.确定房地产抵押价值
B.代办房地产抵押贷款手续
C.与借款人签订借款合同
D.收取还款额和记录贷款本金余额的变化
E.代办房地产抵押登记手续

答案：B,E
解析：
中介服务机构是指为房地产贷款当事人提供专业服务的机构，包括贷款日常维护服务机构、房地产估价机构、房地产经纪机构和律师事务所等。房地产经纪机构可为房地产贷款当事人代办房地产贷款、房地产抵押登记等手续。

第6题：

房地产信托贷款的种类包括（　　）。

A:房地产按揭信托
B:房地产抵押贷款
C:土地使用权抵押贷款
D:房地产开发企业流动资金信托贷款
E:房地产债权信托

答案：B,C,D
解析：

第7题：

在房地产抵押贷款中，房地产经纪机构可办理的业务有（　　）。

A.确定房地产抵押价值
B.代办房地产抵押贷款手续
C.与借款人签订借款合同
D.收取还款额和记录贷款本金余额的变化
E.代办房地产抵押登记手续

答案：B,E
解析：
中介服务机构是指为房地产贷款当事人提供专业服务的机构，包括贷款日常维护服务机构、房地产估价机构、房地产经纪机构和律师事务所等。房地产经纪机构可为房地产贷款当事人代办房地产贷款、房地产抵押登记等手续。

第8题：

房地产抵押对房地产估价的需要，包括（　）。

A.增加抵押贷款
B.抵押期间对抵押房地产进行动态监测
C.抵押贷款到期后需继续以该房地产抵押贷款
D.处置抵押房地产
E.租赁抵押房地产

答案：A,B,C,D
解析：
本题考查的是房地产抵押的需要。房地产抵押对房地产估价的需要，包括：初次抵押估价、再次抵押估价、续贷抵押估价、抵押期间估价、抵押房地产处置估价。

第9题：

房地产抵押的主要类型包括()。

A:最低额抵押
B:最高额抵押
C:一般房地产抵押
D:在建工程抵押
E:预购商品房贷款抵押

答案：B,C,D,E
解析：

第10题：

下列属于房地产金融的业务种类的是（）。

  • A、房地产信托
  • B、房地产股票
  • C、住房储蓄业务
  • D、房地产抵押贷款
  • E、房地产开发与经营贷款

正确答案:A,C,D,E

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