某块土地的地租为200万元,价格为4000万元。若该块土地的地租增加到300万元,利息率不变,则价格为()万元。

题目
单选题
某块土地的地租为200万元,价格为4000万元。若该块土地的地租增加到300万元,利息率不变,则价格为()万元。
A

4000

B

6000

C

9000

D

10000

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第1题:

交易实例土地每平方米价格为2000元,待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年,折现率为10%,则该待估土地价格为:( )

A.1241.8万元

B.758.2万元

C.1379.1万元

D.2000万元


正确答案:A
 2000×(1+10%)-5=2000×0.6209=1241.8(元)
(1+10%)-5=0.6209是区域因素调整系数

第2题:

某块土地的地租为200万元,价格为4000万元。若该块土地的地租增加到300万元,利息率不变,则价格为()万元。

A、4000
B、6000
C、9000
D、10000

答案:B
解析:
因利息率不变,故地租和地价呈对应关系。200/4000=300/XX=4000×300/200=6000

第3题:

某块土地,地租为200万元,土地价格为4000万元。若银行存款利息率不变,该土地的地租增加到300万元时,银行存款利息率和土地价格分别是

A. 5%、9000万元 B. 5%、6000万元

C. 6%、9000万元 D. 6%、6000万元


正确答案:B

第4题:

某地区有甲、乙、丙三块土地,其中甲地块为优等地,乙为中等地,丙为末等劣质地。有三位土地经营者分别以不同的租金租用了这三块土地(两年)。第一年,三位经营者分别投入了50万元(注:这三块土地的面积是相同的),则甲、乙、丙三块地的产出分别为150万元、120万元、100万元;第二年,三位经营者仍继续分别投入50万元,甲、乙、丙三块地的产出分别为170万元、140万元、110万元。若丙地块两年的租金为80万元,回答下面各题。
若当年利息率为10%,则丙地块的地价为(  )万元.
A.80
B.800
C.400
D.1000


答案:C
解析:
丙地块的价格为:40÷10%=400(万元)。

第5题:

某块土地的地租为200万元,价格为4000万元。若该块土地的地租增加到1300万元,利息率不变,则价格为()。

A:4000万元
B:6000万元
C:9000万元
D:10000万元

答案:B
解析:
根据马克思主义地租理论,地价是地租的资本化,或者说是资本化的地租,是购买一定年数的地租,两者的关系为:地价=地租/平均利息率,在平均利息率不变的条件下地价与地租成正比,因此,若地租增加到300万元时,地价为4000*300/200=6000(万元)。

第6题:

某块土地,地租为200万元,土地价格为4000万元。若银行存款利息率不变,该土地的地 租增加到300万元时,银行存款利息率和土地价格分别是
A.5%、9000 万元 B. 5%、6000 万元
C. 6%、9000 万元 D. 6%、6000 万元


答案:B
解析:
【注】本题考査的是平均利润的重要组成部分地租的计算这一知识点,新的考试大纲对此知识 点没有要求,故不解读。

第7题:

某块土地的地租为200万元,价格为4000万元。若该块土地的地租增加到300万元,利息率不变,则价格为()万元。

A.4000
B.6000
C.9000
D.10000

答案:B
解析:
根据马克思主义地租理论,地价是地租的资本化,或者说是资本化的地租。是购买一定年数的地租,两者的关系为:地价=地租÷平均利息率。在平均利息率不变的前提下,地价与地租成正比。因此,若地租增加到300万元,地价为:4000×300÷200=6000(万元)。

第8题:

某单位购买一块土地的使用权,成交价格为1000万元;接受捐赠的房屋一幢,该房屋的市场价格为200万元;与另一单位交换房产,支付差价300万元。当地规定的契税税率为3%。则该单位应纳的契税为( )。

A.30万元

B.36万元

C.39万元

D.45万元


正确答案:D
(1000+200+300)×3%=45万元,交换房产,应该由支付差价一方缴纳契税。 

第9题:

某地区有甲、乙、丙三块土地,其中甲地块为优等地,乙为中等地,丙为末等劣质地。有三位土地经营者分别以不同的租金租用了这三块土地(两年)。第一年,三位经营者分别投入了50万元(注:这三块土地的面积是相同的),则甲、乙、丙三块地的产出分别为150万元、120万元、100万元;第二年,三位经营者仍继续分别投入50万元,甲、乙、丙三块地的产出分别为170万元、140万元、110万元。若丙地块两年的租金为80万元,回答下面各题。
乙地块的级差地租Ⅱ为(  )万元。
A.20
B.30万元
C.40
D.50


答案:A
解析:
对于乙,第一年投入50万元,产出120万元,第二年投入50万元,产出140万元,等量资本的连续追加引起产出增加20万元,即为级差地租Ⅱ。

第10题:

某地区有甲、乙、丙三块土地,其中甲地块为优等地,乙为中等地,丙为末等劣质地。有三位土地经营者分别以不同的租金租用了这三块土地(两年)。第一年,三位经营者分别投入了50万元(注:这三块土地的面积是相同的),则甲、乙、丙三块地的产出分别为150万元、120万元、100万元;第二年,三位经营者仍继续分别投入50万元,甲、乙、丙三块地的产出分别为170万元、140万元、110万元。若丙地块两年的租金为80万元,回答下面各题。
甲地块第一年的级差地租Ⅰ为(  )元。
A.90
B.70万
C.50
D.30


答案:C
解析:
由于肥力和位置差别引起的资本生产率的差别性而形成的级差地租,是级差地租Ⅰ。第一年中,甲乙丙三位经营者投入同样成本,但在产出上,优等地的经营者获得了150万元,而劣等地的经营者只获得100万元,所以耕种优等地比耕种劣等地多获得的收益即为由于土地肥力及位置差别而引起的收入差异,即级差地租Ⅰ。

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