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在我国，国家征用某一农田，如征用前该地块每年的土地总收益为200万元。利息率为2%，则该地块土地价格应为（）万元。

题目
单选题
在我国，国家征用某一农田，如征用前该地块每年的土地总收益为200万元。利息率为2%，则该地块土地价格应为（）万元。
A

1000

B

10000

C

400

D

无法确定

参考答案和解析
正确答案： A
解析： 暂无解析
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相似问题和答案

第1题：

甲地块临街深度为100ft，临街宽度为15ft，形状为矩形，总价为100万元，相邻的乙地块也为临街宽度15ft的矩形地块。根据“四三二一法则”及“九八七六法则”，下列关于乙地块价格的表述中，正确的有（ ）。

A．若乙地块临街深度为25ft，则其总价为25万元

B．若乙地块临街深度为50ft，则其总价为50万元

C．若乙地块临街深度为75ft，则其总价为90万元

D．若乙地块临街深度为100ft，则其总价为1 10万元

E．若乙地块临街深度为150ft，则其总价为117万元


正确答案：CE

第2题：

如果某房地产的售价为2000万元，其中建筑物1200万元，土地价格800万元，该房地产每年客观收益为180万元，若建筑物资本化率为10%则土地资本化率最可能为（ ）

A．8%

B．7.5%

C．6%

D．10%


正确答案：B

第3题：

某块土地，地租为200万元，土地价格为4000万元。若银行存款利息率不变，该土地的地租增加到300万元时，银行存款利息率和土地价格分别是

A. 5%、9000万元 B. 5%、6000万元

C. 6%、9000万元 D. 6%、6000万元


正确答案：B

第4题：

某块土地的地租为200万元，价格为4000万元。若该块土地的地租增加到1300万元，利息率不变，则价格为()。

A:4000万元
B:6000万元
C:9000万元
D:10000万元

答案：B
解析：
根据马克思主义地租理论，地价是地租的资本化，或者说是资本化的地租，是购买一定年数的地租，两者的关系为：地价=地租／平均利息率，在平均利息率不变的条件下地价与地租成正比，因此，若地租增加到300万元时，地价为4000*300/200=6000（万元）。

第5题：

某块土地的地租为200万元，价格为4000万元。若该块土地的地租增加到300万元，利息率不变，则价格为()万元。

A、4000
B、6000
C、9000
D、10000

答案：B
解析：
因利息率不变，故地租和地价呈对应关系。200/4000=300/XX=4000×300/200=6000

第6题：

被估宗地土地使用权使用年限为10年,在该使用年期中每年土地使用收益为20万元,假设资本化率10%,则该宗地的评估值最接近于()万元。

A、200万元

B、182万元

C、130万元

D、123万元


参考答案：D

第7题：

某企业年初拥有位于市郊的一宗地块，其地上面积为1万平方米，单独建造的地下建筑面积为4千平方米（已取得地下土地使用权证）。该市规定的城镇土地使用税税率为2元/平方米。则该企业本年度就此地块应缴纳的城镇土地使用税为（　）。

A.0.8万元
　　B.2万元
　　C.2.8万元
　　D.2.4万元

答案：D
解析：
1×2＋0.4×2×50%＝2.4（万元）。

第8题：

甲、乙两宗相邻地块，市场价值分别为60万元和40万元，若将两宗土地合并则总价值为20万元。如果甲地块的使用权人拟购买乙地块，则对双方最为公平合理的正常价格应为（ ）万元。

A．40

B．48

C．50

D．60


正确答案：B

第9题：

某块土地的地租为200万元，价格为4000万元。若该块土地的地租增加到300万元，利息率不变，则价格为()万元。

A.4000
B.6000
C.9000
D.10000

答案：B
解析：
根据马克思主义地租理论，地价是地租的资本化，或者说是资本化的地租。是购买一定年数的地租，两者的关系为：地价=地租÷平均利息率。在平均利息率不变的前提下，地价与地租成正比。因此，若地租增加到300万元，地价为：4000×300÷200=6000(万元)。

第10题：

有一不动产，未来第一年的纯收益为16万元，预计此后各年的纯收益会在上一年的基础上增长2%，该类不动产的收益率为9%，另外，该宗不动产是在政府有偿出让土地使用权的地块上建造的，土地使用权年限为50年，已经使用了5年，则该宗不动产的收益价格为：（）

  • A、216.08万元
  • B、217.04万元
  • C、218.04万元
  • D、219.08万元

正确答案:B

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