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若某房地产投资方案的财务净现值小于零，则该方案在经济上是不可行，因为该方案是（　）的方案。

题目
单选题
若某房地产投资方案的财务净现值小于零，则该方案在经济上是不可行，因为该方案是（　）的方案。
A

投资亏损

B

不能满足基准收益率要求

C

无利可图

D

风险很大

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第1题：

某投资方案基准收益率为15％，若该方案的内部收益率为18％，则该方案（ ）。

A．净现值大于零

B．净现值小于零

C．该方案可行

D．该方案不可行

E．无法判定是否可行


正确答案：AC

第2题：

若某房地产投资方案的财务净现值小于零，则该方案在经济上不可行，因为该方案是(　)的方案。

A:投资亏损
B:不能满足基准收益率要求
C:无利可图
D:风险很大

答案：B
解析：
当财务净现值小于零时，说明该方案不能满足基准收益率或目标收益率要求的盈利水平，故该方案不可行。

第3题：

若某房地产投资方案的财务净现值小于零，则该方案在经济上不可行，因为该方案是（ ）的方案。

A．投资亏损

B．不能满足基准收益率要求

C．无利可图

D．风险很大


正确答案：B
当财务净现值小于零时，说明该方案不能满足基准收益率或目标收益率要求的盈利水平，故该方案不可行。

第4题：

某投资方案的净现值为零，则该方案贴现率可称为该方案的内含报酬率。


正确答案:正确

第5题：

某技术方案，基准收益率为12%，若该方案的财务内部收益率为13%，则该方案可能的表现包括（ ）。
A、财务净现值大于零
B、财务净现值小于零
C、该方案可行
D、该方案不可行
E、无法判定是否可行


答案：A,C
解析：
?财务内部收益率是财务净现值的逆运算，两个指标的判定标准和结果具有强烈的关联（正相关）。其中，如果财务内部收益率大于（等于）基准收益率，则技术方案可行，且财务净现值大于（等于）零。参见教材P24～26。

第6题：

某投资方案，基准收益率为12%，若该方案的财务内部收益率为13%，则该方案可能的表现包括（ ）。

A、财务净现值大于零
B、财务净现值小于零
C、该方案可行
D、该方案不可行
E、无法判定是否可行

答案：A,C
解析：
2020/2019版教材P25
对独立常规技术方案的评价，从图1Z101026可知，当FIRR>ic1时，根据FIRR评价的判断准则，技术方案可以接受；而ic1对应的FNPV1>0,根据FNPV评价的判断准则，技术方案也可接受。当FIRR＜ic2时，根据FIRR评价的判断准则，技术方案不能接受；而ic2对应的FNPV2＜0,根据FNPV评价的判断准则技术方案也不能接受。由此可见，对独立常规技术方案应用FIRR评价与应用FNPV评价均可，其结论是一致的。

第7题：

某投资方案，基准收益率为15%，若该方案的内部收益率为18%，则该方案()。

A:净现值大于零
B:净现值小于零
C:该方案可行
D:该方案不可行
E:净现值等于零

答案：A,C
解析：

第8题：

某投资方案，基准收益率为15%，若该方案的内部收益率为18%，则该方案（ ）。

A．净现值大于零

B．净现值小于零

C．该方案可行

D．该方案不可行

E．净现值等于零


正确答案：AC

第9题：

某常规投资方案的基准收益率为10％，内部收益率为15％，则该方案(　　)。

A.净现值大于零
B.不可行
C.净现值小于零
D.可行
E.无法判断是否可行

答案：A,D
解析：
此题考查净现值、内部收益率和基准收益率的关系。内部收益率指标的评价准则是：当IRR≥ic时，可以考虑接受该项目；当IRR0。

第10题：

某技术方案的基准收益率为10%，内部收益率为15%，则该技术方案（）。

  • A、净现值大于零
  • B、不可行
  • C、净现值小于零
  • D、可行
  • E、无法判断是否可行

正确答案:A,D

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