房地产开发项目工程式不包括()。

题目
单选题
房地产开发项目工程式不包括()。
A

业主直接管理模式 

B

总承包管理模式 

C

业主委托项目(工程)管理公司管理模式 

D

业主委托咨询公司代表业主进行设计管理模式

参考答案和解析
正确答案: A
解析: 房地产开发项目建设工程设计管理模式主要有:
①业主直接管理模式,即建设项目业主组建工程设计管理机构负责工程设计管理,并可聘请专家或咨询公司协助其进行设计管理;
②业主委托咨询公司代表业主进行设计管理模式,即建设项目业主不设立工程设计管理机构,而是委托专业咨询公司代其进行设计管理,行使设计管理职能,并对设计单位进行监督和协调;
③业主委托项目(工程)管理公司管理模式,即由建设项目业主委托专业的项目(工程)管理公司代表建设项目业主对工程设计进行全过程管理。
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第1题:

房地产开发项目的目标系统不包括()。

A:单项目标
B:功能目标
C:管理目标
D:影响指标

答案:A
解析:
房地产开发项目的目标系统是房地产开发项目所要达到的状态的描述系统,包括功能目标、管理目标和影响指标等。

第2题:

(2017年真题) 房地产开发项目的建筑安装工程费不包括电梯的采购费用。()


答案:错
解析:
本题考查的是投资估算。建筑安装工程费是指建造房屋建筑物所发生的建筑工程费用(结构、建筑、特殊装修工程费)、设备采购费用和安装工程费用(给排水、电气照明、空调通风、弱电、电梯、其他设备的采购及安装等)等。

第3题:

房地产开发项目的总开发成本中不包括含销售税金。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第4题:

在计征土地增值税时,准予房地产开发的纳税人从转让收入中扣除的项目,不包括()。

  • A、房地产开发费用
  • B、营业税和印花税
  • C、房地产开发成本
  • D、加计扣除项目

正确答案:B

第5题:

房地产开发项目道路交通的规划主要内容不包括()。

  • A、项目道路网络规划
  • B、项目动态交通规划
  • C、项目出入口设置
  • D、项目静态交通规划

正确答案:B

第6题:

房地产开发项目市场定位的内容不包括()。

A:目标对象概念细分
B:项目市场细分
C:产品概念锁定
D:项目SWOT分析

答案:D
解析:
房地产开发项目的市场定位包括:(1)市场细分:人口因素细分;地理因素细分;心理因素细分;行为因素细分。(2)产品概念、实体定位。(3)目标对象概念、实体定位。项目SWOT分析属于房地产开发项目的项目定位。

第7题:

房地产开发项目的建筑安装工程费不包括电梯的采购费用。( )


答案:错
解析:
本题考查的是投资估算。建筑安装工程费是指建造房屋建筑物所发生的建筑工程费用(结构、建筑、特殊装修工程费)、设备采购费用和安装工程费用(给排水、电气照明、空调通风、弱电、电梯、其他设备的采购及安装等)等。参见教材P260。

第8题:

房地产开发项目前期策划的内容不包括()。

A:市场定位
B:渠道定位
C:项目定位
D:产品定位

答案:B
解析:
房地产开发项目前期策划的内容包括项目的市场定位、项目定位和产品定位。

第9题:

房地产开发项目工程设计管理的模式不包括()。

  • A、委托当地政府管理
  • B、房地产开发企业直接管理
  • C、委托项目(工程)管理公司
  • D、委托咨询公司进行设计管理

正确答案:A

第10题:

证明宇称守恒的方程式不包括()。

  • A、爱因斯坦方程式
  • B、牛顿方程式
  • C、麦克斯韦方程式
  • D、薛定谔方程式

正确答案:D

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