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房地产开发企业对其开发项目进行定价时，主要依据同业者价格策略或同类项目价格而定价的方法有（）。

题目
多选题
房地产开发企业对其开发项目进行定价时，主要依据同业者价格策略或同类项目价格而定价的方法有（）。
A

目标利润定价法

B

随行就市定价法

C

成本加成定价法

D

比较定价法

E

顾客感受定价法

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第1题：

下列说法错误的是（ ）。A．定价方法着重于产品的基础价格，定价策略着重于根据市场的具体情况B．超市中的商品价格普遍以8或9结尾，如188元、299元等，属于折扣定价策略C．地区定价策略即企业对卖给不同地区顾客的产品，制定不同价格或相同价格D．新产品定价策略一般有三种方式：撇脂定价、渗透定价和适中定价


正确答案：B
心理定价策略，即企业利用顾客心理，有意识地将产品价格定得高些或低些，以扩大销售。包括尾数定价、整数定价、声望定价(优质高价)、招徕定价(物美价廉)、习惯定价。折扣定价策略，即企业在交易过程中，把一部分价格让利于购买者以促进销售。包括数量折扣、现金折扣、交易折扣、季节折扣、回扣和津贴等。

第2题：

不考虑房地产开发成本和竞争对手的价格策略和竞争反应，主要依据潜在顾客的价格承受能力来确定房地产价格的方法，称为()。

A:需求导向定价法
B:主动竞争定价法
C:目标利润定价法
D:随行就市定价法

答案：A
解析：
商品房的定价方法可分为成本导向定价法、需求导向定价法、竞争导向定价法和比较定价法。需求导向定价法是以顾客的需求强度及其对价格承受能力作为定价依据的定价方法；主动竞争定价法是以实际情况与竞争对手的差异情况来确定价格的定价方法；目标利润定价法是以总成本和目标利润作为定价依据的定价方法；随行就市定价法是以同行业的价格水平作为定价标准的定价方法。

第3题：

企业对产品的定价是市场营销的核心内容之一，企业往往采用各种定价方式对产品进行定价：很多服装企业将产品定价为49、59、198元等；路易斯威登品牌的产品价格往往是同类产品价格的2倍，甚至l0倍以上；很多商场在换季时对商场的商品，特别是过季的服装、鞋类进行打折。以上这些价格行为中涉及的价格策略有( )。

A．档次价格策略

B．尾数价格策略

C．低价渗透策略

D．声望价格策略

E．季节价格策略


正确答案：BDE

第4题：

某小型房地产开发企业新开盘的项目与市场上同类项目相比无明显优势，且同类项目较多，该企业已采用的定价方法是（）。

A.成本加成定价法
B.市场导向定价法
C.目标利润定价法
D.主动竞争定价法

答案：B
解析：

第5题：

房地产开发企业对其开发项目进行定价时，主要依据同业者价格策略或同类项目价格进行定价的方法有()。

A.目标利润定价法
B.随行就市定价法
C.成本加成定价法
D.比较定价法
E.顾客感受定价法

答案：B,D
解析：
竞争导向定价法是以相互竞争的同类商品价格为定价的基本依据，主要方法有随行就市定价法、追随领导企业定价法、主动竞争定价法、比较定价法。

第6题：

房地产开发企业对其开发项目进行定价时，主要依据同业者价格策略或同类项目价格而进行定价的方法有()。

A、目标利润定价法
B、随行就市定价法
C、成本加成定价法
D、追随领导企业定价法
E、顾客感受定价法

答案：B,D
解析：
竞争导向定价法是以市场上相互竞争的同类商品房价格为定价的基本依据,并随竞争状况的变化确定和调整价格的定价方法。根据具体的运作过程，又可进一步细分为：随行就市定价法、追随领导企业定价法。这两种方法主要依据同业者价格策略或同类项目价格而进行定价。

第7题：

房地产开发企业对其开发项目进行定价时，主要依据同业者价格策略或同类项目价格而进行定价的方法有()。

A:目标利润定价法
B:随行就市定价法
C:成本加成定价法
D:比较定价法
E:顾客感受定价法

答案：B,D
解析：
竞争导向定价法是以相互竞争的同类商品价格为定价的基本依据主要方法有随行就市定价法、主动竞争定价法、比较定价法。

第8题：

下列项目中,不属于网络营销价格策略的是()。

A.低价渗透定价策略

B.免费价格策略

C.特殊品定价策略

D. 拍卖竞价策略

E 产品开发策略


参考答案E

第9题：

某房地产项目开盘，采取较高的价格进行销售，可能是()。

A:高价策略
B:低开高走定价策略
C:稳定定价策略
D:现金折扣定价策略

答案：A
解析：
本题考查房地产定价策略的高价策略。新产品投放市场阶段，采取高价策略，在短期内赚取最大利润，称为高价策略。

第10题：

(2017年真题) 某知名房地产开发企业按高于市场上同类物业的价格对其开发的房地产项目进行定价，这种定方法是（）。

A.领导定价法
B.挑战定位法
C.随行就市定价法
D.价值定价法

答案：A
解析：
本题考查的是制定租售方案。如果某公司在房地产业或同类物业开发中踞龙头老大地位，实力雄厚，声望极差，就具备了采用领导定价法的条件，使其制定的价格在同类物业中居较高的价位。

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