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房地产投资风险应对方法（　）。

题目
多选题
房地产投资风险应对方法（　）。
A

风险预防

B

风险回避

C

风险转移

D

风险组合

E

风险评估

参考答案和解析
正确答案： B,E
解析： 本题考查房地产投资风险应对方法。
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第1题：

多选题
房地产定价的基本原则有（）。
A

价格浮动原则

B

利润最大化原则

C

持续经营原则

D

反映市场供求原则

E

价值规律原则


正确答案： D,E
解析： 本题考查房地产定价的基本原则。注意一定要区分房地产定价的目标和定价的原则。选项B、C是定价目标。

第2题：

单选题
一般认为，居住区的合理人口规模为（　）万人。
A

5-6

B

3

C

10-15

D

7-8


正确答案： C
解析： 居住区规模包括人口规模和用地规模，一般以人口规模作为居住区的标志。合理的人口规模为5-6万人，小的可以是3万人，相应的用地规模为50-100公顷。

第3题：

多选题
降低房地产投资不可抗力风险的主要对策有（　）等。
A

积极投保

B

做好预防工作

C

选择房地产价值量

D

选择地区


正确答案： C,D
解析： 暂无解析

第4题：

多选题
人文社会经济资料的收集（　）。
A

人口和流动人口

B

产业结构

C

职业或行业类别比例

D

研究方法

E

邻地状况


正确答案： B,A
解析： 暂无解析

第5题：

单选题
王某今年50岁，法定退休年龄为60岁，则王某住房公积金贷款期限最长为（　）年。
A

10

B

15

C

25

D

30


正确答案： C
解析： 公积金个人住房贷款的含义。

第6题：

单选题
对国有土地上被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋的（）。
A

评估价格

B

类似房地产的市场价格

C

账面价值

D

类似房地产的成交价格房


正确答案： B
解析： 考察被征收房屋价值的赔偿的内容。对被征收房屋价值的赔偿，不得低于房屋征收决定公布之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

第7题：

单选题
下列各项目的建设用地使用权，不属于划拨范围的是（　）。
A

汽车加油站

B

地税局机关

C

城市绿地

D

街心公园


正确答案： A
解析： 暂无解析

第8题：

单选题
某房地产开发公司开发一住宅小区，已知该项目的固定成本费用为4000万元，住宅平均售价为5000元/平方米，单位产品可变成本为3000元/平方米。该公司计划获利300万元，则需开发的面积为（　）平方米。
A

14300

B

16000

C

20000

D

21500


正确答案： D
解析： 盈亏平衡点的计算。

第9题：

单选题
()分为低价策略和高价策略。
A

过程定价策略

B

折扣定价策略

C

总体定价策略

D

心理定价策略


正确答案： B
解析： 暂无解析

第10题：

单选题
房地产投资风险按风险性质可分为静态风险和动态风险，区分这两类风险的主要意义在于动态风险可通过（　）加以避免。
A

预防自然灾害和意外事故

B

投保方式

C

经营者自身的努力

D

投资类型组合


正确答案： A
解析： 暂无解析

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