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房地产开发项目前期策划的核心内容是（）。

题目
单选题
房地产开发项目前期策划的核心内容是（）。
A

市场研判

B

市场定位

C

运行建议

D

经济评价

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第1题：

多选题
房地产开发项目工程施工招标的形式有()。
A

私募招标

B

公开招标

C

邀请招标

D

无限竞争性招标

E

指名竞争方式


正确答案： E,C
解析： 本题考查房地产开发项目工程招标的方式。房地产开发项目工程施工招标分为公开招标和邀请招标；其中公开招标又称为无限竞争性招标，而邀请招标也称为有限竞争性招标或指名竞争方式。

第2题：

单选题
工业区位理论的奠基人是（　）。
A

韦伯

B

克里斯塔勒

C

杜能

D

伯吉斯


正确答案： C
解析： 工业区位理论的奠基人是德国经济学家、社会学家韦伯。参见教材p4。

第3题：

多选题
营销组合策略的设定包括以下哪几项()
A

产品策略

B

价格策略

C

品牌策略

D

渠道策略

E

促销策略


正确答案： B,D
解析： 暂无解析

第4题：

单选题
下列关于独家代理与独家销售权代理的说法错误的是（）。
A

独家代理方式下，在合同规定的销售期内，如果开发企业自行售出商品房，无需向代理商支付佣金

B

独家销售权代理方式下，在合同规定的销售期内，如果开发企业自行售出商品房，无需向代理商支付佣金

C

独家销售权代理方式下，经开发企业同意，代理商还可以委托分代理

D

独家销售权代理方式下，在合同有效期内，无论是开发企业还是代理商售出的商品房，开发企业均要向代理商支付佣金


正确答案： C
解析： 本题考查独家代理与独家销售权代理的区别。独家销售权代理方式下，在合同有效期内，无论是开发企业还是代理商售出的商品房，开发企业均要向代理商支付佣金，B的说法有误。

第5题：

单选题
对商业地产开发，以下哪些观点是正确的？()
A

商业地产贩卖的是新生活理念

B

商业物业在规划设计时需要先考虑经营需要

C

商业物业的价格定位主要看市场需求与供应，与租金无关

D

把中庭做大有利于提升商业氛围


正确答案： B
解析： 暂无解析

第6题：

单选题
业主大会筹备组应当自组成之日起（　）日内在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下，组织业主召开首次业主大会会议，并选举产生业主委员会委员。
A

45

B

30

C

15

D

10


正确答案： A
解析： 业主大会筹备组应当自组成之日起30日内在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下，组织业主召开首次业主大会会议，并选举产生业主委员会委员。

第7题：

多选题
在对区域房地产分级市场现状研判时，分级市场包括()。
A

土地出让市场

B

增量房市场

C

存量房地市场

D

拆迁房买卖市场

E

商品房租赁市场


正确答案： E,A
解析： 本题考查房地产市场现状特征研判。在对区域房地产分级市场现状研判时，分级市场包括：土地出让市场；增量房市场；存量房市场；商品房租赁市场。

第8题：

多选题
对于居住项目而言，房地产核心产品定位的主要内容有()。
A

小区规模策划

B

功能组合策划

C

环境设计策划

D

户型设计策划

E

配套设施策划


正确答案： B,C
解析： 本题考查房地产核心产品定位的主要内容。居住项目核心产品定位的主要内容包括功能组合策划、户型设计策划和配套设施策划。

第9题：

单选题
土地出让合同签订后1个月内必须缴纳出让价款()的首付款。
A

10%

B

20%

C

30%

D

50%


正确答案： B
解析： 本题考查建设用地使用权的受让。土地出让成交后，必须在10个工作日内签订出让合同，合同签订后1个月内必须缴纳出让价50%的首付款，余款要按合同约定及时缴纳，最迟付款时间不得超过一年。

第10题：

单选题
房地产市场调研具有很强的（　）。
A

垄断性

B

专业性

C

主观性

D

完全性


正确答案： D
解析： 房地产市场调研具有很强的专业性，调研的原则是客观性与科学性。

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