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为了防止借款人承担更多的利率风险，采用可变利率抵押贷款方式，在抵押贷款合同中，有时还包括（　）。

题目
多选题
为了防止借款人承担更多的利率风险，采用可变利率抵押贷款方式，在抵押贷款合同中，有时还包括（　）。
A

月还款限制条款

B

本金负摊还条款

C

初始利率

D

附加利率

E

利率调整幅度

参考答案和解析
正确答案： C,A
解析： 暂无解析
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第1题：

如果王某选择可变利率抵押贷款，则下列说法中，正确的有（ ）。

A.在抵押贷款合同中采用月还款限制和本金负摊还条款，是为了降低借款人的利率风险

B.可变利率抵押贷款是贷款利率随市场利率指数变动的抵押贷款

C.可变利率抵押贷款利率由市场利率指标与附加利率两部分组成

D.对于调整幅度较大的可变利率抵押贷款，抵押权人一般会要求较高的初始贷款利率


正确答案：ABC

第2题：

房地产抵押贷款依据贷款利率确定方式可分为固定利率抵押贷款和可调利率抵押贷款。()

此题为判断题(对，错)。


正确答案：正确

第3题：

在有担保流动资金贷款中，为了有效规避抵押物价值变化带来的信用风险，贷款银行可以采取的措施有( )。

A．重新评估抵押物价值，择机处置抵押物

B．要求借款人更换为其他足值抵押物

C．要求借款人按合同约定提前偿还贷款

D．要求借款人恢复抵押物价值

E．提高贷款利率


正确答案：ABCD
解析：提高贷款利率并不能有效规避抵押物价值变化带来的信用风险，所以E选项不符合题意。

第4题：

从住房抵押贷款类型来看,追求风险的一种倾向为( )

A．愿意承担浮动利率抵押贷款

B．愿意承担固定利率抵押贷款

C．以上皆非

D．无法确定


参考答案：A
解析：从住房抵押贷款类型来看,愿意承担浮动利率抵押贷款而不是固定利率抵押贷款可能是追求风险的一种倾向。

第5题：

浮动利率抵押贷款利率在整个贷款合同内会随市场利率变化而改变,部分利率风险将转嫁给()承担。

A.中介服务机构

B.金融机构

C.借款人

D.担保人


正确答案:C

第6题：

房地产抵押贷款依据贷款利率确定方式可分为()。

A.固定利率抵押贷款

B.变额利率贷款

C.平均利率贷款

D.可调利率抵押贷款


正确答案：AD

第7题：

一项住房抵押贷款的合同中约定,在合同的前5年,贷款年利率为6%,之后,利率为央行公布的基准利率下浮10%,则,该贷款属于()。

A、浮动利率抵押贷款(ARM)

B、固定利率贷款(FixedRateLoan)

C、混合浮动利率抵押贷款(HybridARM)

D、渐进偿还式抵押贷款(GPM)


答案：C

第8题：

在不同国家，养老基金对于抵押贷款的投资比例有不同的规定。抵押贷款投资所面临的风险包括（）。①借款人违约风险，如经济不景气时，不动产价值降低，此时借款人违约，贷款人则遭受损失②利率风险，如贷款方发放的固定利率抵押贷款，当利率上升时，贷款方遭受损失③由于抵押贷款的期限长，往往可能面临流动性不足风险④借款人提前还清借款，使贷款人的预期现金流量缺乏稳定性

A.①②③

B.①③④

C.①②④

D.①②③④


参考答案：D
第95页倒数第1至第10行

第9题：

（ ）是指在整个贷款期内以固定利率和固定月付款额按月偿还贷款本息。

A．等额还款抵押贷款

B．等本金还款抵押贷款

C．可变利率抵押贷款

D．住房公积金贷款


正确答案：A
等额还款抵押贷款是指在整个贷款期内以固定利率和固定月付款额按月偿还贷款本息。每月付款额等于以贷款额为年金现值计算的年金。故选A。

第10题：

在有担保流动资金贷款中，为了有效规避抵押物价值变化带来的信用风险，贷款银行可以采取的措施不包括（ ）。

A．要求借款人恢复抵押物价值

B．更换为其他足值抵押物

C．按合同约定或依法提前收回贷款

D．提高贷款利率并加收罚息


正确答案：D
在抵押物价值已经下降的情况下，提高贷款利率并不能有效规避抵押物价值变化带来的信用风险，D选项符合题意。故选D。

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