建立比较基准
交易情况修正
市场状况调整(交易日期调整)
房地产状况调整
第1题：
第2题：
第3题：
在市场法估价中，因成交日期与估价时点不同而对成交价格进行的处理，属于（ ）。
A.建立价格可比基础
B.交易情况修正
C.交易日期调整
D.房地产状况调整
第4题：
第5题：
第6题：
第7题：
第8题：
第9题：
第10题：
可比实例成交价格×（ ）=可比实例正常市场价格。A、交易情况修正系数B、房地产价格指数C、交易日期调整系数D、房地产状况调整系数
单选题可比实例成交价格×（ ）=可比实例正常市场价格。A 交易情况修正系数B 房地产价格指数C 交易日期调整系数D 房地产状况调整系数
运用市场法估价的步骤顺序是（）。A、搜集交易实例→选取可比实例→建立比较基准→进行交易情况调整→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格B、搜集交易实例→选取可比实例→进行交易情况调整→建立比较基准→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格C、搜集交易实例→建立比较基准→选取可比实例→进行交易情况调整→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格D、选取可比实例→搜集交易实例→建立比较基准→进行交易情况调整→进行市场状况调整→进行房地产状况调整→求取比准价格
比较法评估房地产价格时，对可比实例成交日期进行调整属于（ ）。A.市场状况调整 B.交易情况修正 C.房地产状况调整 D.比较基础建立
根据《房地产估价规范》，进行交易情况修正、市场状况调整、区位状况调整、实物状况调整、权益状况调整时，分别对可比实例成交价格的修正或调整幅度不宜超过30%，共同对可比实例成交价格的修正和调整幅度不宜超过20%。（ ）
单选题从2001年7月1日至2002年1月1日某类住宅楼市场价格每月递增1.5%，其后至2002年11月1日则每月递减0.5%，而从2002年11月1日至2003年4月30日的市场价格基本不变，以后每月递增1%。估价人员拟从以下几个交易实例中选取三个作为可比实例，并估算该住宅楼2003年8月31日的正常单价（如需计算平均值，请采用简单算术平均）。求取估价对象价值采用的公式是()。A 估价对象价值＝可比实例成交价格×（交易情况修正系数+市场状况调整系数+房地产状况调整系数）B 估价对象价值＝可比实例成交价格×交易情况修正系数÷市场状况调整系数÷房地产状况调整系数C 可比实例成交价格＝估价对象价值×交易情况修正系数×市场状况调整系数×房地产状况调整系数D 估价对象价值＝可比实例成交价格×交易情况修正系数×市场状况调整系数×房地产状况调整系数
在房地产估价的市场法中，因可比实例成交价格不正常而对其进行的处理，属于（ ）。A、建立比较基准 B、交易情况修正 C、市场状况调整(交易日期调整) D、房地产状况调整
单选题房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况下的价格乘以（）等于可比实例在估价对象状况下的价格。A 房地产交易情况修正系数B 房地产市场状况调整系数C 房地产状况调整系数D 房地产价格变动率
下列关于对可比实例成交价格进行处理的说法，正确的有()。A:建立比较基准 B:交易情况修正 C:市场状况修正 D:房地产状况调整 E:求取估价对象价值
单选题比较法估价中，通过（ ）将可比实例在其成交日期的价格调整到价值时点的价格。A 建立比较基础B 交易情况修正C 市场状况调整D 房地产状况调整
