可以设定抵押权的土地权利包括( )等。

题目
多选题
可以设定抵押权的土地权利包括( )等。
A

法律允许单独流转的建设用地使用权

B

依法以国有土地上的房屋抵押的,被抵押的房屋占用范围内的建设用地使用权

C

依法承包并未登记的集体荒山的土地使用权

D

农村集体经济组织投资设立的企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的乡(镇)村企业集体建设用地使用权

E

法律不允许单独流转的国有土地使用权

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第1题:

我国土地权利设定的法定原则包括以下(  )内容。

A.土地权利的价值由法律规定
B.土地权利的种类由法律设定
C.土地权利的效力由法律规定
D.土地权利的保护方法由法律规定
E.土地权利的变动要件由法律设定

答案:B,C,D,E
解析:
所谓物权法定,是指物权(包括土地权利)的种类、效力、变动要件、保护方法等等都只能由法律规定,而不容许当事人自行创设。

第2题:

关于土地承包经营权抵押的表述正确的有( )。

A.以拍卖方式取得的荒地等土地承包经营权可以设定抵押
B.以公开协商方式取得的土地承包经营权抵押的,抵押权自登记时设立
C.以招标方式取得的荒地等土地承包经营权不可以设定抵押
D.土地承包经营权不可以抵押
E.耕地使用权可以抵押

答案:A,B
解析:
以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、荒地等土地承包经营权以及正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立,选项AB正确。

第3题:

土地的他项权利主要包括:抵押权、()、地役权和()。


参考答案:入股权;相邻权

第4题:

《城市房地产管理法》规定:“依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,()抵押权。”

  • A、不能设定
  • B、可以设定
  • C、由抵押权人确定
  • D、由抵押人设定

正确答案:B

第5题:

以出让方式取得的土地使用权()。

  • A、不可以设定抵押权
  • B、可以设定抵押权
  • C、没有明确规定

正确答案:B

第6题:

土地使用权抵押权设定登记的法律特征体现在(  )。

A.用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的,并已办理土地登记手续的土地使用权
B.土地和地上建筑物可以分开抵押
C.土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移
D.土地使用权抵押必须进行地价评估
E.抵押权人享有优先受偿权利

答案:A,C,D,E
解析:
B项,房地产具有不可分性,当地上存在房屋等建筑物或其他定着物时,我国在处理房地产抵押关系时的一个重要原则就是“地随房走”或者“房随地走”。

第7题:

以下()情形需要进行初始土地登记。

  • A、从未进行过土地登记的地区
  • B、土地抵押过程中需要设定抵押权
  • C、集体土地使用权权利人发生变更
  • D、国有土地租赁时需要设定租赁权
  • E、原有登记需要全面更新

正确答案:A,E

第8题:

根据《物权法》的规定,下列财产或权利可以设定抵押权的是

A.家庭经营的土地承包经营权

B.宅基地使用权

C.建设用地使用权

D.土地所有权


正确答案:C

第9题:

土地他项权利包括()。

  • A、抵押权
  • B、土地使用权
  • C、承租权
  • D、土地所有权

正确答案:A

第10题:

设定房地产抵押权、典权等权利时,权利人应申请()登记。

  • A、他项权利
  • B、变更
  • C、注销
  • D、转移

正确答案:A

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