多选题办理个人商业用房贷款时,商业用房应符合以下哪些要求:()A贷款所购商业用房须符合当地城市规划,项目合法、合规,满足当地市场需求B房屋及相应土地无被查封、冻结、抵押等被限制转让的情况C贷款所购商业用房未竣工验收,但已结构封顶D选择商业氛围浓的成熟商业区,且周边市政设施配套齐全,公共交通便利

题目
多选题
办理个人商业用房贷款时,商业用房应符合以下哪些要求:()
A

贷款所购商业用房须符合当地城市规划,项目合法、合规,满足当地市场需求

B

房屋及相应土地无被查封、冻结、抵押等被限制转让的情况

C

贷款所购商业用房未竣工验收,但已结构封顶

D

选择商业氛围浓的成熟商业区,且周边市政设施配套齐全,公共交通便利

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第1题:

商业银行发放个人商业用房贷款时,借款人所购买商业用房必须已竣工验收。()


答案:对
解析:
利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋。

第2题:

个人商业用房贷款,以所购商业用房为抵押并按()还本付息。

  • A、月
  • B、季
  • C、每半年
  • D、年

正确答案:A

第3题:

商业银行发放个人商业用房贷款时,借款人所购买商业用房必须已竣工验收。()

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√
利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋。

第4题:

直贷式个人住房贷款所购房屋包括可在当地国土房管部门办理房屋销售备案、产权登记和抵押登记(备案)手续的()。

  • A、新建商品房屋
  • B、与住宅配套商业用房
  • C、纯商业用房
  • D、厂房

正确答案:A,B

第5题:

纯商业用房可提供个人商业用房贷款的准入条件()

  • A、项目封顶且已出具《商品房预售许可证》
  • B、已办理主体工程竣工验收合格(主体工程竣工验收合格)
  • C、可出具《房地产权利证》
  • D、建行已投入开发贷款的纯商业用房

正确答案:B,C,D

第6题:

商业银行发放个人商业用房贷款时,借款人所购买的首套商业用房必须已竣工验收。( )


答案:对
解析:
商用房为一手房的,该房产应为已竣工的房屋,并取得合法销售资格;商用房为二手的。应取得房屋所有权证及土地使用权证。

第7题:

商业用房抵押贷款要求所购房屋()

  • A、必须是已具有竣工验收证书的现房
  • B、可以是处于在建工程的商业用房
  • C、可以是其他用途的房屋

正确答案:A

第8题:

商业银行发放个人商业用房(一手房)贷款时,借款人所购买商业用房必须已竣工验收。(  )


答案:对
解析:
个人商业用房贷款的贷款对象包括商铺、住宅小区的商业配套房、办公用房(写字楼),贷款支持的商用房须满足以下条件:商用房所占用土地使用权性质为出让,土地类型为住宅、商业、商住两用或综合用地;商用房为一手房的,该房产应为已竣工的房屋,并取得合法销售资格;商用房为二手房的,应取得房屋所有权证及土地使用权证。

第9题:

对以贷款所购商业用房的租金收入作为还款主要来源,或借款人为外地人且在当地无经营实体的,要谨慎办理商业用房贷款。


正确答案:正确

第10题:

对于个人商业用房贷款,所购商业用房已长期闲置的应重点调查。


正确答案:正确

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