判断题对于个人商业用房贷款,所购商业用房已长期闲置的应重点调查。A 对B 错

题目
判断题
对于个人商业用房贷款,所购商业用房已长期闲置的应重点调查。
A

B

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第1题:

商业银行发放个人商业用房贷款时,借款人所购买商业用房必须已竣工验收。()


答案:对
解析:
利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋。

第2题:

个人商业用房贷款,以所购商业用房为抵押并按()还本付息。

  • A、月
  • B、季
  • C、每半年
  • D、年

正确答案:A

第3题:

商业银行发放个人商业用房贷款时,借款人所购买商业用房必须已竣工验收。()

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√
利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋。

第4题:

对纯商业用房项目取得《商品房预售许可证》和封顶后,需提前介入提供个人商业用房按揭贷款的,须符合以下()条件之一。

  • A、建行已投入开发贷款的纯商业用房
  • B、对建行分行已授信的房地产开发企业开发的纯商业用房
  • C、总行重点客户、总行战略客户和省分行重点客户开发的纯商业用房
  • D、信用等级为AA级(含)以上客户开发的纯商业用房

正确答案:A,B,C

第5题:

办理个人商业用房贷款时,商业用房应符合以下哪些要求:()

  • A、贷款所购商业用房须符合当地城市规划,项目合法、合规,满足当地市场需求
  • B、房屋及相应土地无被查封、冻结、抵押等被限制转让的情况
  • C、贷款所购商业用房未竣工验收,但已结构封顶
  • D、选择商业氛围浓的成熟商业区,且周边市政设施配套齐全,公共交通便利

正确答案:A,B,D

第6题:

商业银行发放个人商业用房贷款时,借款人所购买的首套商业用房必须已竣工验收。( )


答案:对
解析:
商用房为一手房的,该房产应为已竣工的房屋,并取得合法销售资格;商用房为二手的。应取得房屋所有权证及土地使用权证。

第7题:

对于个人商业用房贷款,所购商业用房已长期闲置的应重点调查。


正确答案:正确

第8题:

商业银行发放个人商业用房(一手房)贷款时,借款人所购买商业用房必须已竣工验收。(  )


答案:对
解析:
个人商业用房贷款的贷款对象包括商铺、住宅小区的商业配套房、办公用房(写字楼),贷款支持的商用房须满足以下条件:商用房所占用土地使用权性质为出让,土地类型为住宅、商业、商住两用或综合用地;商用房为一手房的,该房产应为已竣工的房屋,并取得合法销售资格;商用房为二手房的,应取得房屋所有权证及土地使用权证。

第9题:

下列关于个人商业用房按揭贷款的说法错误的有()。

  • A、借款人申请个人商业用房贷款的抵借比不得超过50%
  • B、贷款期限最长不超过8年
  • C、所购商业用房必须为期房
  • D、“商住两用房”不纳入个人商业用房贷款管理

正确答案:A,B,C,D

第10题:

个人商业用房贷款放款条件正确的说法有()

  • A、对优质楼盘中与住宅相配套并与住宅建筑一体的商业用房,可在楼盘封顶取得预售证后,发放个人商业用房贷款
  • B、对分行已投入开发贷款的纯商业用房项目,可在楼盘封顶取得预售证后,发放个人商业用房贷款
  • C、对于临街纯商业用房项目,可在楼盘封顶取得预售证后,发放个人商业用房贷款
  • D、对于临街首层纯商业用房项目,可在楼盘封顶取得预售证后,发放个人商业用房贷款

正确答案:A,B

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