单选题物业接管验收过程中，需收集的销售资料不包括（）。A 预售许可证B 预售合同样本C 土地出让合同D 售楼书

题目

单选题

物业接管验收过程中，需收集的销售资料不包括（）。

预售许可证

预售合同样本

土地出让合同

售楼书

参考答案和解析

正确答案： C

解析：暂无解析

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第1题：

若该项目目前已全部取得预售许可证，且部分售出．甲开发商若以尚未售出住宅部分申请贷款．则可用作抵押物的住宅建筑面积应该是( )：

A。土地出让合同记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积

B．建设工程规划许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积

C施工许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积

D．商品房预售许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积

正确答案：D

第2题：

中介服务机构出示（）材料才可以合法预售住宅。

A．W公司与商品房预购人签订的预售合同

B．集体土地所有权证和国有土地使用权证

C．商品房预售许可证及w公司出具的商品房销售委托书

D．商品房预售许可证，房屋所有权证及w公司出具的销售代理委托合同、商品房预售合同

正确答案：D

第3题：

甲公司申请办理《商品房预售许可证》时，应提交（）等证件及资料。

A．工程施工合同

B．土地使用权证

C．商品房预售合同示范文本

D．商品房预售方案

正确答案：ABD

第4题：

根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》，预售商品房项目的前期物业管理招标人应当在()之前完成招标工作。

A:项目竣工
B:购房人办理入住人办理入住
C:取得《商品房预售许可证》
D:接管验收

答案：C

解析：

通过招投标方式选择物业服务企业的，招标人应当按照以下规定时限完成物业管理招标投标工作：①新建现售商品房项目应当在现售前30日完成，②预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成，③非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成。

第5题：

乙代理预售商品房必须向购房人出示（）。

A．商品房预售许可证

B．商品房销售广告

C．房屋综合验收合格证明

D．甲出具的商品房销售委托合同

正确答案：AD

第6题：

若该项目目前已全部取得预售许可证，且部分售出，甲开发商若以尚未售出住宅部分申请贷款，则可用作抵押物的住宅建筑面积应该是（）。

A．土地出让合同记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积

B．建设工程规划许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积

C．施工许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积

D．商品房预售许可证记载的建筑面积减去已售出的房屋预售合同记载的建筑面积

正确答案：D

第7题：

中介服务机构出示哪些材料才可以合法预售住宅?（）。

A．w公司与商品房预购人签订的预售合同

B．集体土地所有权证和国有土地使用权证

C．商品房预售许可证及w公司出具的商品房销售委托书

D．商品房预售许可证，房屋所有权证及w公司出具的销售代理委托合同、商品房预售合同

正确答案：D

第8题：

甲公司申请办理《商品房预售许可证》时，应提交（）等证件及资料

A工程施工合同

B土地使用权证

C商品房预售合同示范文本

D商品房预售方案

正确答案：ABD

第9题：

实施新建物业承接查验，主要依据的文件不包括()。

A:物业买卖合同
B:物业规划设计方案
C:建设单位移交的图纸类资料
D:商品房预售许可证

答案：D

解析：

实施物业承接查验，主要依据下列文件：(1)物业买卖合同；(2)临时管理规约；(3)前期物业服务合同；(4)物业规划设计方案；(5)建设单位移交的图纸资料；(6)建设工程质量法规、政策、标准和规范。

第10题：

房地产经纪机构代理预售商品房时，应向商品房购买人出示的资料有（）。

A.商品房销售委托书
B.商品房选址意见书
C.商品房销售许可证
D.预售房屋所有权证书
E.销售场所的房屋租赁合同

答案：A,C

解析：

商品房销售代理，是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将商品房销售业务委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式。B项，中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。选址意见书是在项目建设期间的证书。DE两项，房屋租赁合同和房屋所有权证书是房屋销售成功后，与购房人签订的合同，或交易中心颁发的证书。

单选题物业接管验收过程中，需收集的销售资料不包括（）。A 预售许可证B 预售合同样本C 土地出让合同D 售楼书

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