物业服务企业在进行装饰装修登记时,可以书面形式将装饰装修工程的(  )和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。

题目
多选题
物业服务企业在进行装饰装修登记时,可以书面形式将装饰装修工程的(  )和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。
A

合同事项

B

必要行为

C

重点事项

D

禁止行为

参考答案和解析
正确答案: B,C
解析:
为避免业主按自己意愿拟定的装修方案、准备或定制的材料与法规或物业管理处统一要求相冲突,减少业主损失或纠正的成本,物业管理处应提前拟定《装修须知》,在业主装修申报前将装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业,并予以书面确认。
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第1题:

物业管理单位可以向装修人指派装饰装修企业或者推销装饰装修材料。


答案:错
解析:
禁止物业管理单位可以向装修人指派装饰装修企业或者强行推销装饰装修材料。

第2题:

装修人,或者装修人和装饰装修企业,应当与物业管理单位签订()。


正确答案:住宅室内装饰装修管理服务协议

第3题:

《住宅室内装饰装修管理办法》明示了装饰装修活动的禁止行为,明确了()在装饰装修活动中的法律关系和法律责任,规定了装饰装修管理服务协议和装饰装修合同的主要内容。

A:装修人
B:装饰装修企业
C:物业服务企业
D:业主
E:相关行政管理部门

答案:A,B,C,E
解析:
《住宅室内装饰装修管理办法》明示了装饰装修活动的禁止行为,明确了装修人、装饰装修企业、物业服务企业以及相关行政管理部门在装饰装修活动中的法律关系和法律责任,规定了装饰装修管理服务协议和装饰装修合同的主要内容。

第4题:

物业管理企业应当将住宅室内装饰装修工程的()告知装修任何装修人委托的装饰装修企业。

  • A、禁止行为
  • B、注意事项
  • C、法律规定
  • D、实施内容

正确答案:A,B

第5题:

住宅物业装饰装修前,物业服务企业应当将装饰装修的()等情况在业主所在楼内公示。

  • A、时间
  • B、地点
  • C、装修单位
  • D、装修时间

正确答案:A,B

第6题:

建设单位应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。


答案:错
解析:
物业管理单位应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。

第7题:

业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知(),物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

  • A、业主委员会
  • B、物业服务企业
  • C、居委会
  • D、房管局

正确答案:B

第8题:

在物业装饰装修之前,由装修人和物业服务企业签订《物业装饰装修管理协议》,规定了物业服务企业向装修人约定收取的费用通常包括()。

A.装饰装修管理服务费和场地使用费
B.垃圾清运费和场地使用费
C.装饰装修管理服务费和排污费
D.装饰装修管理服务费和垃圾清运费

答案:D
解析:
《物业装饰装修管理协议》中约定的物业服务企业向装修人收取的费用,一般包括装饰装修管理服务费和垃圾清运费。物业装饰装修管理的基本要求是:装饰装修垃圾需袋装处理;按指定位置、时间、方式进行堆放和清运。

第9题:

()应当与物业管理企业签订住宅室内装饰装修管理服务协议。

  • A、装修人
  • B、装修人和装饰装修企业
  • C、建设单位
  • D、主管部门

正确答案:A,B

第10题:

为确保物业装饰装修工程的有序尽心,维护装饰装修活动涉及的各方的合法权益,通常在物业装饰装修之前,装修人和物业管理单位签订《物业装饰装修管理协议》,约定物业装饰装修管理收费,此费用包括装饰装修管理服务费和()。

  • A、垃圾清理费
  • B、材料购置费
  • C、专项维修费
  • D、日常运作维护费

正确答案:A

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