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物业管理档案管理中，纸介质档案常用的检索工具有（）。

题目
多选题
物业管理档案管理中，纸介质档案常用的检索工具有（）。
A

目录式检索工具

B

簿式索引检索工具

C

电子目录检索工具

D

卡片式检索工具

E

指南式检索工具

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第1题：

多选题
物业项目开发可行性研究阶段，以下对其早期介入方法和要点表述正确的是（）。
A

帮助建设单位优化设计或从使用维护等角度上对设计方案进行调整

B

组织物业管理专业人员向建设单位提供专业咨询意见，同时对未来的物业管理进行总体策划

C

对于分期开发的物业项目，对共用配套设施设备和环境等方面的配置在各期之间的过渡性安排提供协调意见

D

除对物业档次定位外，还应考虑物业的使用成本

E

选用知识面广、综合素质高、策划能力强的管理人员承担项目管理工作


正确答案： E,B
解析： 暂无解析

第2题：

多选题
装修人装饰装修活动侵占公共空间，对公共部位和设施造成损害的，应由（　　）责令其改正，造成损失的，依法承担赔偿责任。
A

城市房地产行政主管部门

B

物业服务企业

C

建设单位

D

街道办事处


正确答案： B,C
解析：
装修人和装修企业在装饰装修活动中的责任规定之一为：装修人装饰装修活动侵占了公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，应依法承担赔偿责任。

第3题：

单选题
各级物业管理行政主管部门负责组织所辖区域内所有物业服务企业及执（从）业人员信用档案系统的建设与管理工作，其职责分工是，建设部负责（）。
A

全国一级资质物业服务企业及执（从）业人员信用档案系统的建设和监督管理

B

一级资质物业服务企业信用档案信息的采集、整理、更新及日常管理工作

C

二级资质以下物业服务企业及执（从）业人员信用档案系统的建立和监督管理

D

物业服务企业信用档案系统建设的技术支持和系统运行与维护管理工作


正确答案： D
解析： 暂无解析

第4题：

多选题
物业管理项目单位要定期向其所属的上级财务主管部门和全体业主分别报告物业管理项目（）。
A

总体财务状况

B

财务变动状况

C

经营成果信息

D

服务费用收支情况

E

员工消费情况


正确答案： B,E
解析： 暂无解析

第5题：

单选题
在（）阶段，由（）制订临时管理规约。
A

物业销售之前建设单位

B

物业销售之前物业服务企业

C

物业竣工阶段建设单位

D

物业入住阶段物业服务企业


正确答案： D
解析： 暂无解析

第6题：

多选题
在物业管理与服务运行的运行过程中，引起物业管理投诉的原因很多，但概括起来主要有（）。
A

物业管理服务

B

突发事件处理

C

物业服务收费

D

社区文化活动组织

E

物业服务企业与建设单位有关物业的纠纷


正确答案： A,B,C,D
解析： 暂无解析

第7题：

单选题
物业管理区域内的共用部位、共用设施设备经营获得收益，其收益属于业主的部分应当纳入（）。
A

专项保养资金

B

专项服务资金

C

专项维修资金

D

专项改造资金


正确答案： A
解析： 暂无解析

第8题：

多选题
当发生火警时，属于正确处理措施的有（）。
A

清理通道，准备迎接消防车入场

B

事后检查，并通过多种宣传方式，使业主自觉遵守社会公德

C

及时封锁现场，直到有关方面到达为止

D

立即组织现场人员疏散

E

确认起火位置、范围和程度


正确答案： E,A
解析： 暂无解析

第9题：

单选题
商品房销售后。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，（）应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
A

物业服务企业

B

施工单位

C

建设单位

D

业主


正确答案： B
解析： 暂无解析

第10题：

多选题
下列有关装饰装修管理责任的说法，正确的是（　　）。
A

装修人装饰装修活动侵占了公共空间，对公共部位和设施造成损害的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，应依法承担赔偿责任

B

装修人违反规定，将住宅室内装修工程委托给不具有相应资质等级企业的，由物业管理部门责令改正，并处罚款

C

装修人未申报登记就进行住宅室内装饰装修活动的，由物业管理部门责令改正，并处罚款

D

装饰装修企业自行采购或者向装修人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，由城市环境保护主管部门责令改正，造成损失的，应依法承担赔偿责任


正确答案： A,C
解析：
B项，装修人违反规定，将住宅室内装饰装修工程委托给不具有相应资质等级企业的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款。C项，装修人未申报登记就进行住宅室内装饰装修活动的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款。D项，装饰装修企业自行采购或者向装修人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，由城市房地产行政主管部门责令改正，造成损失的，依法承担赔偿责任。

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