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房屋及设备设施的维修保养方式可分为（　　）。

题目
多选题
房屋及设备设施的维修保养方式可分为（　　）。
A

预防维修

B

周期性维修

C

事后维修

D

改善维修

参考答案和解析
正确答案： A,D
解析：
房屋及设备设施的维修保养方式可分为：①事后维修，是对一些设备，不将其列入预防性维修计划，发生故障后或性能、精度降低到不能满足使用要求时再进行修理，即“坏了再修”；②预防维修，是指为防止设备性能、精度劣化或为了降低设备故障率，按事先规定的修理计划和技术要求进行的修理活动；③改善维修，是为消除设备先天性缺陷或频发故障，对设备局部结构或零件设计加以改进，结合修理进行改装以提高其可靠性和维修性措施的维修方式。
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第1题：

是指对房屋及配套的设施设备的日常运行维护和管理、大中小修及更新改造。

A．房屋管理

B．设施设备管理

C．房屋及设施设备管

D．房屋管理和维护


正确答案：C

第2题：

房屋及设备设施维修养护计划的编制依据为()。

A.对维修养护人员的考核指标

B.设备设施的修理周期和修理间隔期

C.房屋和设备设施的使用要求和管理目标

D.房屋及设备设施的技术状态


正确答案：BCD

第3题：

以下不属于维修养护计划的编制依据的是( )。

A．房屋及设施设备的修理周期与修理间隔期

B．房屋及设施设备的维修养护计划的制订

C．房屋及设施设备的技术状态

D．房屋及设施设备的使用要求和管理目标


正确答案：B

 

第4题：

按照时间进度编制的房屋及设施设备维修保养计划分为()。

A:季度维修保养计划
B:周维修保养计划
C:年度维修保养计划
D:预防性维修保养计划
E:月度维修保养计划

答案：A,C,E
解析：
按照时间进度编制的房屋及设施设备维修养护计划分类为：①年度维修保养计划，包括大修、项修、技术改造、实行定期维修的小修和定期维护，以及更新设备的安装等项目。②季度维修保养计划，包括按年度计划分解的大修、项修、技术改造、小修、定期维护及安装和使用部门提出的季度追加项目。③月度维修保养计划，包括按年度和季度计划分解的本月各项目；根据上月设备故障修理遗留的问题及定期检查发现的问题，必须且有可能安排在本月的项目。

第5题：

在物业房屋及设施设备的维修保养工作中，应自始至终把( )工作放在最重要的位置上。

A:安全管理
B:计划维修养护
C:质量管理
D:降低能源消耗

答案：A
解析：

第6题：

房屋及设施设备管理的内容主要有()。

A、使用管理

B、维修保养

C、安全管理

D、技术资料管理


参考答案：ABCD

第7题：

你是工程部管理人员，负责房屋及设施设备的管理工作。请说明房屋及设施设备管理的主要内容与方法有哪些?

房屋及设施设备管理的主要内容及方法有：房屋及设施设备的使用管理、维修保养、安全管理、技术档案资料管理、采购和零部件管理、工量具和维修用设备的管理、外包管理、技术支持。


答案：
解析：

第8题：

房屋及设备设施维修养护计划的编制依据不包括( )。

A．安全与环境保护的要求

B．房屋及设施设备的技术状态

C．房屋及设备设施的使用要求

D．房屋及设备设施的造价


正确答案：D

第9题：

物业房屋及设施设备维修保养的主要内容包括( )。

A:对房屋及设施设备进行定期检查、维护、清洁和润滑
B:损耗或故障时的维修
C:必要情况下的专业测试
D:无法修理或无修理价值时的更新
E:提供必要的安全和防护装置装备

答案：A,B,C,D
解析：

第10题：

物业房屋及设施设备维修保养计划的编制依据包括( )。

A:房屋及设施设备的修理周期与修理间隔期
B:房屋及设施设备的使用要求和管理目标
C:安全与环境保护的要求
D:房屋及设施设备装饰的折旧周期
E:房屋及设施设备的技术状态

答案：A,B,C,E
解析：

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