将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房的
扩大非承重墙上原有的门窗尺寸
损坏房屋原有节能设施,未降低节能效果的
未经燃气管理单位批准拆改燃气管道和设施的
第1题:
A、《业主公约》
B、《前期物业管理协议》
C、《物业验收须知》
D、《物业装饰装修管理服务协议》
第2题:
问题:
1.业主小张的行为正确吗?说明理由。
2.在物业装饰装修之前,物业服务企业和装修人应签订《物业装饰装修管理服务协议》,其包括的内容有哪些?
3.物业服务企业应详细核查装饰装修内容,对哪些行为不予登记?
1.不正确。理由:住宅不得改变使用性质。因特殊情况需要改变使用性质的,应当符合城市规划要求,其业主应当征得相邻业主、使用人和业主委员会得书面同意,并报房地产管理部门审批。
2.在物业装饰装修之前,物业管理单位和装修人应签订《物业装饰装修管理服务协议》,约定物业装饰装修管理的相关事项,其内容包括如下方面。(1)装饰装修工程的实施内容;(2)装饰装修工程的实施期限;(3)允许施工的时间;(4)废弃物的清运与处置;(5)外立面设施及防盗窗的安装要求;(6)禁止行为和注意事项;(7)管理服务费用;(8)违约责任;(9)其他需要约定的事项。
3.物业管理单位应详细核查装饰装修申请登记表中的装修内容,有下列行为之一的将不予登记。(1)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,擅自变动建筑主体和承重结构的;(2)将没有防水要求的房问或者阳台改为卫生间、厨房间的;(3)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的;(4)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果的;(5)未经城市规划行政主管部门批准搭建建筑物、构筑物的;(6)未经城市规划行政主管部门批准改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗的;(7)未经供暖管理单位批准拆改供暖管道和设施的;(8)未经燃气管理单位批准拆改燃气管道和设施的;(9)其他影响建筑结构和使用安全的行为。
第3题:
物业装饰装修管理包括( )。
A.装饰装修申报
B.登记审核
C.入场手续办理
D.装饰装修过程监督检查
E.领取房屋钥匙
第4题:
物业装饰装修管理包括()。
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
装修管理的流程包括( )。
A.备齐资料
B.物业装饰装修审批
C.物业装饰装修登记
D.签订《物业装饰装修管理服务协议》和办理开工的一般手续
E.施工和验收
第9题:
住宅物业装饰装修前,物业服务企业应当将装饰装修的()等情况在业主所在楼内公示。
第10题:
物业装饰装修管理的部分流程一般为:登记→填写申报登记表→备齐资料→