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多选题乐青物业服务企业实施物业承接查验，主要依据的文件包括（　　）。A物业买卖合同B行业通用规范C前期物业服务合同D建设工程质量法规、政策、标准和规范

题目
多选题
乐青物业服务企业实施物业承接查验，主要依据的文件包括（　　）。
A

物业买卖合同

B

行业通用规范

C

前期物业服务合同

D

建设工程质量法规、政策、标准和规范

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第1题：

申请办理物业承接查验备案手续，物业服务企业应当提交的文件资料有()。

A:临时管理规约
B:物业服务合同
C:交接记录
D:建设单位移交资料清单
E:物业承接查验协议

答案：A,C,D,E
解析：
申请办理物业承接查验备案手续，物业服务企业应当提交的文件资料包括：①前期物业服务合同，②临时管理规约，③物业承接查验协议；④建设单位移交资料清单，⑤查验记录，⑥交接记录，⑦其他承接查验有关的文件。

第2题：

实施物业承接查验，依据的主要文件包括()

A:物业买卖合同
B:管理规约
C:前期物业服务合同
D:物业规划设计方案
E:建设单位移交的图纸资料

答案：A,C,D,E
解析：
《物业承接查验办法》规定，实施物业承接查验，主要依据下列文件：(1)物业买卖合同；(2)临时管理规约；(3)前期物业服务合同；(4)物业规划设计方案；(5)建设单位移交的图纸资料；(6)建设工程质量法规、政策、标准和规范。

第3题：

建设单位与物业买受人签订物业买卖合同时,应当将前期物业服务合同和()作为物业买卖合同的附件。

A、业主信息档案

B、临时管理规约

C、物业承接协议

D、物业服务质量标准


答案：B

第4题：

为了保证物业承接查验工作有约可依和有据可查，应当约定的契约性文件有()。

A:物业买卖合同
B:临时管理规约
C:前期物业服务合同
D:物业规划设计方案
E:建设单位移交的图纸资料

答案：A,B,C
解析：
为了保证物业承接查验工作有约可依和有据可查，《物业承接查验办法》明确规定，应当约定物业承接查验相关内容的三个契约性文件：①建设单位与物业买受人签订的物业买卖合同，应当约定其所交付物业的共用部位、共用设施设备的配置和建设标准，②建设单位制定的临时管理规约，应当对全体业主同意授权物业服务企业代为查验物业共用部位、共用设施设备的事项作出约定，②建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，应当包含物业承接查验的内容。

第5题：

实施新建物业承接查验，主要依据的文件不包括()。

A:物业买卖合同
B:物业规划设计方案
C:建设单位移交的图纸类资料
D:商品房预售许可证

答案：D
解析：
实施物业承接查验，主要依据下列文件：(1)物业买卖合同；(2)临时管理规约；(3)前期物业服务合同；(4)物业规划设计方案；(5)建设单位移交的图纸资料；(6)建设工程质量法规、政策、标准和规范。

第6题：

申请办理物业承接查验备案手续，物业服务企业应当提交的文件资料包括()。

A:前期物业服务合同和临时管理规约
B:物业承接查验协议
C:建设单位移交资料清单
D:查验记录和交接记录
E:前期物业服务合同和管理规约

答案：A,B,C,D
解析：

第7题：

根据《物业承接查验办法》的规定，应当约定物业承接查验相关内容的三个契约性文件不包括()。

A:物业买卖合同
B:前期物业服务合同
C:管理规约
D:临时管理规约

答案：C
解析：
《物业承接查验办法》明确规定，应当约定物业承接查验相关内容的三个契约性文件：(1)建设单位与物业买受人签订的物业买卖合同，应当约定其所交付物业的共用部位、共用设施设备的配置和建设标准；(2)建设单位制定的临时管理规约，应当对全体业主同意授权物业服务企业代为查验物业共用部位、共用设施设备的事项作出约定；(3)建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同，应当包含物业承接查验的内容。

第8题：

经现场查验,符合湖南省物业管理条例第二十七条规定的,前期物业服务企业应当与建设单位签订()

A、物业服务合同

B、前期物业和服务合同

C、物业接收协议

D、物业承接协议


答案：D

第9题：

建设单位选聘物业服务企业的，应当在()之前与物业服务企业办理物业承接查验手续。

A:前期物业服务合同签订
B:首位业主签订购房合同
C:首位业主入住
D:业主大会成立

答案：C
解析：
物业承接查验活动由物业建设单位或业主委员会组织实施。建设单位选聘物业服务企业的，应当在首位业主入住之前与物业服务企业办理物业承接验收手续，并将承接查验记录作为物业管理档案。

第10题：

根据《物业承接查验办法》的规定，应当约定物业承接查验相关内容的三个契约性文件是()。

A:建设单位与物业买受人签订的物业买卖合同
B:建设单位制定的临时管理规约
C:建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同
D:建设单位与物业服务企业签订的物业服务合同
E:业主大会制定的管理规约

答案：A,B,C
解析：

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