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下列因素中属于影响不动产价格区位因素的是（　　）。

题目
多选题
下列因素中属于影响不动产价格区位因素的是（　　）。
A

位置

B

环境

C

交通便捷

D

生活设施

E

地形地势

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第1题：

下列选项中，不属于影响不动产价格的交易因素的有（　）。

A.供求关系
B.变现因素
C.心理因素
D.经济因素
E.权益因素

答案：D,E
解析：
不动产交易因素包括不动产的供求关系、变现因素、心理因素、其他因素等。选项D属于外部因素；选项E属于自身因素。

第2题：

下列各项中全部属于影响建筑物价格的
交易因素的是()。

A. 经济因素、供求因素、权益因素
B. 供求因素、变现因素、心理因素
C. 变现因素、实物因素、政策因素
D. 心理因素、社会因素、区位因素

答案：B
解析：
要熟悉影响建筑物价格的因素。A选项中经济因素属于外部因素，权益因素属于自身因素。C选项中实物因素属于自身因素，政策因素属于外部因素。D选项中社会因素属于外部因素，区位因素属于自身因素。

第3题：

证券投资基本分析中的区位分析，主要分析区位经济因素对证券价格的影响。（ ）


正确答案：×
公司经济区位分析是将上市公司的价值分析与区位经济的发展联系起来，以便分析上市公司未来发展的前景，确定上市公司的投资价值。这里的经济区位是指地理范畴上的经济增长点及其辐射范围。

第4题：

下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的自身因素的是（　）。

A、区位因素
B、实物因素
C、权益因素
D、社会因素

答案：D
解析：
建（构）筑物自身因素包括区位因素、实物因素和权益因素。

第5题：

下列选项中，属于影响建（构）筑物价格的区位因素有（　）。

A. 位置
B. 坐落
C. 景观
D. 层高
E. 容积率

答案：A,B,C
解析：
本题考查的是影响建（构）筑物价格的因素。选项ABC属于区位因素；选项DE属于实物因素。

第6题：

下列选项中，不属于影响不动产价格的政策因素的是（　）。

A、区域发展政策
B、住房政策
C、消费结构
D、货币政策

答案：C
解析：
选项 C 属于经济因素，选项 ABD 属于政策因素。

第7题：

下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的自身因素的是（　）。

A. 区位因素
B. 实物因素
C. 权益因素
D. 社会因素

答案：D
解析：
建（构）筑物自身因素包括区位因素、实物因素和权益因素。

第8题：

下列因素中属于影响房地产价格的个别因素是（ ）

A．区位因素

B．交通便捷因素

C．面积因素

D．容积率因素


正确答案：ACD

第9题：

影响不动产价格的因素可分为不动产的自身因素、外部因素以及交易因素等，其中不动产自身因素包括（ ）。

A.实物因素
B.区位因素
C.权益因素
D.政策因素
E.心理因素

答案：A,B,C
解析：
本题考查的是影响不动产价格的因素。不动产的自身因素包括区位因素、实物因素和权益因素。

第10题：

在房地产价格影响因素中，判断一个因素是否属于区位因素，可以把实际上不可移动的房地产想象为可以移动的，然后假设将它移动。随着房地产的移动会发生变化的因素，就属于区位因素；反之，就属于非区位因素。( )


答案：对
解析：
[知识点] 房地产一般因素

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