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鉴定机器设备的功能性贬值，需要考虑的因素是（　　）。

题目
单选题
鉴定机器设备的功能性贬值，需要考虑的因素是（　　）。
A

设备的技术进步因素

B

设备的维修保养水平

C

设备的使用天数

D

设备使用强度

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第1题：

多选题
下列选项中，不属于影响不动产价格的交易因素的有（　　）。
A

供求关系

B

变现因素

C

心理因素

D

经济因素

E

权益因素


正确答案： A,E
解析：
影响不动产价格的外部因素：政治、政策、经济、社会；自身因素：区位、实物、权益；交易因素：供求、变现、心理、其他。

第2题：

单选题
被评估债券为非上市企业债券，3年期，年利率为17%，单利计息，按年付息到期还本，面值100元，共1000张，评估时债券购入已满1年，第1年利息已经收账，若折现率为10%，被评估企业债券的评估值最接近于（）元。
A

112159

B

117000

C

134000

D

115470


正确答案： B
解析： 暂无解析

第3题：

单选题
关于投资性房地产评估对象说法错误的是（　　）。
A

评估对象可能是个别建筑物单元，也可能是多个建筑物单元及其附属设施共同构成的一个整体

B

企业将办公楼出租并向承租人提供保安、维修等辅助服务，应当将该建筑物确认为投资性房地产

C

不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，可以确认为投资性房地产

D

不属于投资性房地产评估项目的有自用房地产和房地产开发企业的存货


正确答案： A
解析：
不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，不能确认为投资性房地产。

第4题：

单选题
实务中，对于暂时空置的投资性房地产通常采用（）。
A

直接资本化法

B

收益乘数法

C

现金流折现法

D

租期及回收金额折现法


正确答案： D
解析： 在实务中，对于暂时空置的投资性房地产，通常采用的方法为直接资本化法。直接资本化法是将待估房地产未来一年的某种预期收益除以适当的资本化率来求取估价对象价值的方法。

第5题：

单选题
根据企业合并准则的规定，购买方对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，应确认为（　）。
A

负债

B

或有负债

C

贬值

D

商誉


正确答案： D
解析： 【该题针对“[新]企业合并对价分摊评估”知识点进行考核】

第6题：

多选题
下列关于物价指数调整法的说法，正确的是（　　）。
A

物价指数调整法不能确定更新重置成本

B

物价指数调整法可以作为衡量复原重置成本和更新重置成本差异的方法

C

对于购买时间较长，采用综合物价指数或高通货膨胀期设备进行物价指数法估价，要谨慎并尽可能用其他方法校核

D

选取的物价指数一般为某一类产品的综合物价指数

E

采用物价指数法计算进口设备的重置成本，应使用进口国的分类物价指数


正确答案： A,C,D,E
解析：
采用物价指数调整法计算设备本体的重置成本，对于一些难以获得市场价格的机器设备经常采用，使用时，应注意以下问题：
①选取的物价指数应与评估对象相配比，一般采用某一类产品的综合物价指数，而非某个设备的物价指数。如果评估的是单台设备，该设备的价格变动指数与这类产品的综合物价指数之间可能存在一定的差异。因而，评估的该类设备数量越多，样本数量越大，整体误差将越小。
②审查历史成本的真实性。
③一般来讲，物价指数并不能反映技术先进性，因此，物价指数法不能运用于确定更新重置成本，也不能作为衡量复原重置成本和更新重置成本差异的手段。
④对于购买时间较长、采用综合物价指数或对高通货膨胀期设备进行物价指数法评估时，资产评估专业人员应相当谨慎，并尽可能用其他方法校核。
⑤用物价指数法计算进口设备的重置成本，应使用进口国的分类物价指数。

第7题：

问答题
被评估对象为甲企业于2000年12月31日购入的一台设备，该设备生产能力为年产产品100万件，设计使用年限为10年，当时的设备价格为120万元，甲企业在购入该设备后一直未将该设备安装使用，并使设备保持在全新状态，评估基准日为2003年12月31日。　　评估人员经调查获知，目前该种设备已经改型，与改型后的设备相比，被评估设备在设计生产能力相同的条件下，需要增加操作工人2人，在达到设计生产能力的条件下每年增加设备运转能耗费4万元。同时，由于该设备生产的产品市场需求下降，要使产品不积压，每年只能生产80万件。经调查，根据有关规定，该种设备自投入使用之日起，10年必须报废，该类设备的规模经济效益指数为0.8，评估基准日之前5年内，该设备的价格指数每年递增4%，行业内操作工人的平均人工费用为每人每月1200元（含工资、保险费、福利费），行业适用折现率为10%，企业正常纳税。　　要求：该设备于评估基准日的评估值。

正确答案：
(1)评估日重置原价=120×(1+4%)3=134.98(万元)。
(2)因为该设备购入后为安装使用,设备保持在全新状态,所以成新率是100%。
(3)功能性贬值=(2×1200×12+40000)×(P/A,10%,10)×(1-25%)=317059.66(元)。
(4)经济性贬值率=[1-(80/100)0.8]×100%=16.35%。
经济性贬值=1349800×16.35%=220692.3(元)。
(5)评估值=1349800-317059.66-220692.3=812048.04(元)。
解析： 详见答案。

第8题：

单选题
A公司于2018年10月1日从银行借入一笔5000万元的短期借款，利息采取预提方法，那么短期借款评估值为（　　）。
A

短期借款金额加上借款日至评估日期应付利息

B

核实后的短期借款金额

C

折现后的现值

D

短期借款金额加上借款期间应付利息


正确答案： B
解析：
短期借款评估中，若企业短期借款利息采取预提方式，并按照会计制度的规定计入财务费用，则短期借款评估值为经核实后的短期借款金额。若企业短期借款利息不采取预提方法，则短期借款评估值等于短期借款金额加上借款日至评估日期间的应付利息。

第9题：

单选题
股票的内在价值属于股票的（）。
A

账面价值

B

理论价值

C

无面额价值

D

发行价格


正确答案： B
解析： 暂无解析

第10题：

单选题
进口设备关税的计税基数是进口设备的（　　）。
A

离岸价

B

到岸价

C

离岸价＋国外运输费

D

到岸价＋相关手续费


正确答案： C
解析：
关税的取费基数为设备到岸价，到岸价＝离岸价＋国外运输费＋保险费；关税计算公式为：关税＝到岸价×关税税率，关税的税率按国家发布的进口关税税率表计算。

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