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单选题债务人或者第三人以不转移占有的方式向债权人提供土地使用权、房屋和房屋期权作为债权担保的法律行为。这种行为是指（）。A 房地产转让B 房地产抵押C 房屋租赁D 在建工程转让

题目
单选题
债务人或者第三人以不转移占有的方式向债权人提供土地使用权、房屋和房屋期权作为债权担保的法律行为。这种行为是指（）。
A

房地产转让

B

房地产抵押

C

房屋租赁

D

在建工程转让

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第1题：

关于房地产转让，下列说法不正确的是()。

A:房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让
B:以房地产抵债的，属于房地产转让方式
C:以房地产抵债的，不属于房地产转让方式
D:房地产转让的实质是房地产权属发生转移

答案：C
解析：
《城市房地产转让管理规定》规定转让房地产的合法方式主要有：①以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的，②方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的，③因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的；④以房地产抵债的，⑤法律、法规规定的其他情况。所以C项不正确。

第2题：

房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以（　）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

A.转移房屋所有权
B.转移占有
C.不转移占有
D.转移土地使用权

答案：C
解析：
本题考查的是房地产抵押的概念。房地产抵押是指抵押人以合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

第3题：

抵押是指债务人或者第三人向债权人以( )的方式提供一定的财产为抵押物的担保方式。

A．转移占有

B．不转移占有

C．折价

D．租赁


正确答案：B

第4题：

房地产经纪人员在房屋出租经纪服务中，主要协助交易双方签订的合同类型是（）。

  • A、《存量房屋买卖合同》
  • B、《房屋在建工程转让合同》
  • C、《商品房屋租赁合同》
  • D、《土地使用权转让合同》

正确答案:C

第5题：

房地产交易是一种特定的法律行为，指房地产的所有权、使用权及其他项权利的有偿取得或转让，其内容主要包括( )。

A:房地产转让
B:房地产抵押
C:房屋租赁
D:在建工程转让
E:房地产赠与

答案：A,B,C
解析：

第6题：

房地产抵押是指债务人或者第三人以其合法的房地产以不转移占有的方式向债权人提供债务履行()的行为。

A:担保
B:信用
C:信誉
D:保证

答案：A
解析：
房地产抵押是指债务人或者第三人以其合法的房地产以不转移占有的方式向债权人提供债务履行担保的行为。

第7题：

债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式，提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行，这种担保方式称为（）。

A.留置
B.质押
C.保证
D.抵押

答案：D
解析：
本题考查的是担保方式中抵押的定义。抵押是指债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式，提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的担保方式。

第8题：

下列关于房地产转让概念的理解，不正确的是()

A:房地产转让、抵押时，房屋的所有权和被房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押
B:实质是房地产权属发生转移
C:张三的房屋转为李四所有，就是房地产转让
D:转让后房屋为张三所有，房基地使用权为李四所有

答案：D
解析：
房产所有权与土地使用权的权利主体应当保持一致，避免出现房屋为张三所有，房基地使用权为李四所有的情况。

第9题：

房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。有关房地产抵押的表述，下列( )不正确。

A.房屋所有权连同该房屋占用范围的土地所有权，可以设定抵押权
B.房地产抵押，应当凭土地使用证书、房屋所有权证书办理
C.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产
D.房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同

答案：A
解析：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条“依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围的土地使用权可以设定抵押权”。不是连同该房屋占用范围的土地“所有权”可以设定抵押权。

第10题：

房地产转让、抵押时，房屋的（）和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

  • A、使用权
  • B、转让权
  • C、租赁权
  • D、所以权

正确答案:D

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