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以下哪一项是商业房地产租赁代理业务的特有流程（）

题目
单选题
以下哪一项是商业房地产租赁代理业务的特有流程（）
A

签订房地产经纪服务合同

B

佣金结算

C

办理租赁合同备案

D

信息搜集与分析

参考答案和解析
正确答案： C
解析：
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第1题：

房地产经纪业务根据标的房地产的用途，可以分为（　　）。

A.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务
B.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务
C.住宅经纪业务和商业房经纪业务
D.房地产代理业务和房地产居间业务

答案：C
解析：
按不同的分类方式，房地产经纪业务有不同类型。根据标的房地产的用途，可以分为：①居住房地产经纪业务（或住宅经纪业务）；②商业地产经纪业务。

第2题：

商业房地产租赁代理业务的服务对象主要有（　　）。

A.需要承租商业房地产的各类企业
B.需要购买商业房地产的各类企业
C.需要承租商业房地产的机关单位
D.商业房地产业主
E.需要出租商业房地产的机关单位

答案：A,D
解析：
商业房地产租赁代理业务的服务对象主要是商业房地产业主（开发企业或其他机构）和需要承租商业房地产的各类企业，客户开拓主要通过向潜在客户提供有关商业房地产的资讯、分析报告、组织论坛、专业活动等方式来进行。

第3题：

以下( )是商业银行的表外业务。

A.结算业务
B.租赁业务
C.代理业务
D.承诺业务

答案：D
解析：
承诺业务属于表外业务，A，B，c均属于中间业务。

第4题：

商业房地产租赁代理业务的基本业务流程环节不包括（　　）。

A、信息传播
B、房地产交验
C、充实所需的专业知识
D、房地产交易谈判

答案：C
解析：
商业房地产租赁代理业务流程为：①客户开拓；②签订房地产经纪服务合同；③信息搜集与分析；④信息传播；⑤引领承租方查勘物业；⑥租赁谈判与租赁合同签订；⑦办理租赁合同备案；⑧佣金结算；⑨后续服务。

第5题：

房地产经纪业务按综合分类包括( )。

A. 二手房买卖经纪业务
B. 房地产租赁代理
C. 二手房租赁经纪业务
D. 新建商品房销售代理业务
E. 房地产中介服务

答案：A,C,D
解析：
目前常见的一种综合分类是按照房地产经纪对象和交易方式，分为二手房买卖经纪业务、二手房租赁经纪业务和新建商品房销售代理业务等。

第6题：

商业房地产租赁代理业务的基本业务流程环节不包括（　　）。

A.信息传播
B.房地产交验
C.充实所需的专业知识
D.房地产交易谈判

答案：C
解析：
商业房地产租赁代理业务流程为：①客户开拓；②签订房地产经纪服务合同；③信息搜集与分析；④信息传播；⑤引领承租方查勘物业；⑥租赁谈判与租赁合同签订；⑦办理租赁合同备案；⑧佣金结算；⑨后续服务。

第7题：

下列选项中，不属于房地产经纪业务的是（ ）。

A.房地产买卖代理
B.房地产租赁代理
C.旧房买卖代理
D.物业管理服务

答案：D
解析：
房地产经纪行业是指帮助房地产出售人、出租人寻找房地产购买人和承租人，或者帮助房地产购买人和承租人寻找其欲购买、承租的房地产的活动。由此可以看出，房地产经纪业务包括了房地产的买卖、租赁代理，其中房地产经纪行业属于房地产中介服务行业，选项D属于房地产服务行业。

第8题：

商业房地产租赁代理业务的客户开拓主要通过（　　）来进行。

A.潜在客户
B.老客户
C.有望客户
D.成交客户

答案：A
解析：
商业房地产租赁代理业务的服务对象主要是商业房地产业主（开发企业或其他机构）和需要承租商业房地产的各类企业，客户开拓主要通过向潜在客户提供有关商业房地产的资讯、分析报告、组织论坛、专业活动等方式来进行。

第9题：

在商业房地产租赁代理业务流程中，房屋租赁合同签订之后的环节有（ ）。

A.佣金结算
B.签订房地产经纪服务合同
C.信息传播
D.后续服务
E.办理租赁合同备案

答案：A,D,E
解析：
商业房地产租赁代理业务流程；
商业房地产租赁代理业务流程：①客户开拓；②签订房地产经纪服务合同；③信息搜集与分析；④信息传播；⑤引领承租方查勘物业；⑥租赁谈判与租赁合同签订；⑦办理租赁合同备案；⑧佣金结算；⑨后续服务。房屋租赁合同签订之后环节有办理租赁合同备案、佣金结算和后续服务。

第10题：

商业房地产租赁代理业务的客户开拓主要通过（　　）来进行。

A、潜在客户
B、老客户
C、有望客户
D、成交客户

答案：A
解析：
商业房地产租赁代理业务的服务对象主要是商业房地产业主（开发企业或其他机构）和需要承租商业房地产的各类企业，客户开拓主要通过向潜在客户提供有关商业房地产的资讯、分析报告、组织论坛、专业活动等方式来进行。

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