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下列哪一项不是在接受客户的房屋出租委托时应当注意的事项。（）

题目
单选题
下列哪一项不是在接受客户的房屋出租委托时应当注意的事项。（）
A

对房屋的结构、装修、设备家具进行认真查验

B

查验委托人提供的相关证明材料

C

编制房屋状况说明书

D

核查委托房屋是否符合上市交易条件

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第1题：

下列属于证券经纪商的义务的是（ ）

A．认真与客户签订证券买卖代理协议

B．忠实办理受托业务

C．对委托人的一切委托事项负有保密义务

D．在接受客户委托时，不得向客户融资或融券

E．不得接受客户的全权委托


正确答案：ABCE

第2题：

以下哪一项属于保险销售从业人员应尽的销售职责( )

A、在向客户提供保险建议前，应深入了解和分析客户需求，推荐适合客户需要和经济能力范围内的保险产品

B、客观、全面、准确地向客户披露有关保险产品与服务的信息

C、保险公司与投保人之间信息、保险单据及相关文件经由保险销售从业人员传递的，保险销售从业人员应当尽力确 保传递的及时性和准确性

D、应当为客户提供优质的售后服务，耐心接受客户咨询，积极协助客户办理保单变更、续保、理赔等事项

E、在代为办理人寿保险业务时，保险销售从业人员不得同时接受两个以上保险公司的委托


答案：ABCDE

第3题：

证券公司接受客户的委托买卖证券时，（ ）。 A．不得向客户保证交易收益或者允诺赔偿客户投资损失 B．应当妥善保管客户的有关资料 C．不得在批准的营业场所之外接受客户委托和进行清算交割 D．可以接受客户的全权委托买卖证券 E．可以用客户的资金私自买卖


正确答案：ABC
证券公司在从事经纪业务时，不可以接受客户的全权委托。用客户的资金私自买卖属于违法违规行为。

第4题：

在客户接待环节，房屋出租人将房屋出租事项委托给房地产经纪人后，房地产经纪人应（ ）。

A.签订房屋出租委托书
B.告知出租人房屋租赁居间服务的内容
C.查验房屋编制《房屋状况说明书》
D.编写出租物业广告信息
E.进行佣金的结算

答案：A,B,C,D
解析：
房屋出租客户一旦将房屋出租事项委托给房地产经纪人，房地产经纪人应与出租人签订房屋出租委托书（或客户房屋出租登记表），并告知出租人房屋租赁居间服务的内容、收费标准和营销途径。房地产经纪人要对出租的房屋进行查验编制《房屋状况说明书》，还需通过房屋查验，结合区域内出租物业的租金价格行情水平，与出租人协商确定月租金额，编写出租物业广告信息。

第5题：

房屋出租客户一旦将房屋出租事项委托给房地产经纪人，房地产经纪人应与出租人签订房屋出租委托书（或房屋出租登记表），并告知出租人（ ）。

A.居间服务的内容
B.收费标准
C.成交时间
D.求租客户信息
E.营销途径

答案：A,B,E
解析：
房屋租赁经纪业务关键环节；
房屋出租客户一旦将房屋出租事项委托给房地产经纪人，房地产经纪人应与出租人签订房屋出租委托书（或房屋出租登记表），并告知出租人房屋租赁居间服务的内容、收费标准和营销途径。房地产经纪人要对出租的房屋进行查验并编制《房屋状况说明书》，还需通过房屋查验，结合区域内出租物业的租金价格行情水平，与出租人协商确定月租金额，编写出租物业广告信息。

第6题：

证券公司接受客户的委托买卖证券时，( )。

A．不得向客户保证交易收益或者允诺赔偿客户投资损失

B．应当妥善保管客户的有关资料

C．不得在批准的营业场所之外接受客户委托和进行清算交割

D．可以接受客户的全权委托买卖证券

E．实行法人集中清算制度及客户交易结算资金集中管理制度


正确答案：ABCE
解析：证券公司在从事经纪业务时，不可以接受客户的全权委托，D项错误，ABCE四项均正确。

第7题：

通常来说，下面哪一项不是项目成功的标准()

A客户满意

B客户接受

C至少满足规范需求的75%

D满足三项约束的需求


参考答案：C

第8题：

证券公司接受客户的委托买卖证券时，( )。

A.不得向客户保证交易收益或者允诺赔偿客户投资损失

B.应当妥善保管客户的有关资料

C.不得在批准的营业场所之外接受客户委托和进行清算交割

D.可以接受客户的全权委托买卖证券


正确答案：ABC
答案为ABC。证券公司在从事经纪业务时，不可以接受客户的全权委托，所以D选项错误。

第9题：

在房地产经纪业务中，经纪公司应当()。

A:接受委托时，与业主签订书面委托协议并明确服务范围、委托条件和佣金标准等
B:接受委托后，在第一时间核实产权，避免可能发生的欺诈行为
C:出于商业目的考虑，为了吸引客户，广告内容与房屋状况可以不一致
D:仔细勘察房屋状况
E:以合适的方式留下客户资料

答案：A,B,D,E
解析：

第10题：

电梯轿厢内应有张贴标识中，下列哪一项（）不是强求的。

  • A、《安全检验合格》标志
  • B、电梯示意图
  • C、铭牌标识
  • D、乘梯注意事项

正确答案:B

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