房地产经纪机构在制定远期目标时,需要考虑的因素有(    )。

题目
多选题
房地产经纪机构在制定远期目标时,需要考虑的因素有(    )。
A

市场地位

B

业务领先程度

C

业务数量

D

区域知名度

E

市场拓展计划

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第1题:

房地产经纪机构应当办理备案信息变更手续的情形包括(  )。

A、房地产经纪机构的名称变更
B、房地产经纪机构的分支机构名称变更
C、注册在房地产经纪机构的房地产经纪人员变更
D、房地产经纪机构的法定代表人变更
E、房地产经纪机构的商标变更

答案:A,B,C,D
解析:
房地产经纪机构(含分支机构)的名称、法定代表人(执行合伙人、负责人)、住所、登记房地产经纪人员等备案信息发生变更的,应当在变更后30日内,向原备案机构办理备案变更手续。

第2题:

因房地产经纪人员或其所在房地产经纪机构的故意或过失,给当事人造成损失的,则赔偿责任(  )。

A、均由房地产经纪人员承担
B、可由房地产经纪人员承担
C、可由房地产经纪机构承担
D、均由房地产经纪机构承担

答案:D
解析:
由于房地产经纪业务是由房地产经纪机构统一承接的,房地产经纪合同是由委托人与房地产经纪机构之间签订的,因此,如果房地产经纪人员在执业活动中由于故意或过失给委托人造成损失的,应由房地产经纪机构统一承担责任,房地产经纪机构应首先对委托人进行赔偿,再向承办该业务的房地产经纪人员进行追偿

第3题:

房地产开发企业在进行营销渠道比较和决策时,应考虑的因素有()。

A:房地产开发企业决策者自身的能力和水平
B:房地产开发企业自身的实力和发展战略
C:房地产市场的供求状况
D:潜在目标客户的学术水平和欣赏能力
E:可供选择的房地产经纪机构的数量和水平

答案:B,C,E
解析:
房地产销售渠道选择的的影响因素主要包括:①房地产市场的供求状况;②可供选择的房地产经纪机构的数量和水平;③房地产开发企业自身的实力和发展战略。

第4题:

房地产经纪行业的管理内容不包括( )。

A:制定执业规范
B:规范经纪服务收费标准
C:管理房地产经纪纠纷
D:管理房地产经纪机构品牌

答案:D
解析:

第5题:

房地产经纪机构在选择企业规模时,应着重考虑与其经营规模是否匹配的因素有( )。

A:信息资源
B:已有店面的布局
C:管理水平
D:企业声誉
E:人力资源

答案:A,C,E
解析:

第6题:

因房地产经纪人员或其所在房地产经纪机构的故意或过失,给当事人造成损失的,则赔偿责任(  )。

A.均由房地产经纪人员承担
B.可由房地产经纪人员承担
C.可由房地产经纪机构承担
D.均由房地产经纪机构承担

答案:D
解析:
由于房地产经纪业务是由房地产经纪机构统一承接的,房地产经纪合同是由委托人与房地产经纪机构之间签订的,因此,如果房地产经纪人员在执业活动中由于故意或过失给委托人造成损失的,应由房地产经纪机构统一承担责任,房地产经纪机构应首先对委托人进行赔偿,再向承办该业务的房地产经纪人员进行追偿。

第7题:

房地产经纪行业的管理内容不包括(  )。

A.制定执业规范
B.规范经纪服务收费标准
C.管理房地产经纪纠纷
D.管理房地产经纪机构品牌

答案:D
解析:
房地产经纪行业管理的重要内容包括:①房地产经纪行业的专业性管理,主要是对房地产经纪活动主体的专业资质、资格及房地产经纪人员的职业风险进行管理,并重视房地产经纪管理的地域性;②房地产经纪行业的规范性管理,主要有房地产经纪执业规范和房地产经纪服务收费;③房地产经纪行业的公平性管理,主要有行业竞争与合作的管理、房地产经纪业的诚信管理、房地产经纪纠纷管理。

第8题:

在挖掘房地产卖点时,房地产经纪机构如果代理销售的是新建商品房,则需要对(  )进行跟踪分析。

A.房地产经纪机构同行
B.房地产建筑商
C.房地产开发企业
D.房地产市场

答案:C
解析:
在卖点挖掘时,需要对竞争者进行动态跟踪。其中,竞争者包含两个方面的含义:①竞争企业;②竞争性楼盘(房源)。其中,竞争企业包括有:a.新建商品房的供给企业——房地产开发企业;b.存量房房源信息的供给企业——房地产经纪机构。房地产经纪机构如果代理销售的是新建商品房,则需要对房地产开发企业进行跟踪分析;如果主营业务是代理存量房,则重点跟踪分析房地产经纪机构同行。

第9题:

筛选就是对已鉴别的房地产经纪信息进行挑选,在挑选的过程中,既要考虑到当前的需要,又要考虑到以后的需要。在考虑以后需要时主要考虑信息的( )。

A:价值
B:深度
C:广度
D:时效

答案:C
解析:

第10题:

在杭州,查询房地产登记信息是否需要支付相关费用()。

  • A、需要
  • B、个人和经纪机构都不需要
  • C、个人不需要
  • D、经纪机构需要

正确答案:B

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