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单选题（ ）是指房地产经纪机构为获得委托或推广代理销售房屋，安排房地产经纪人员搜集和发布授权的房源客源，及进行广告宣传的行为。A 业务招揽规范B 业务承接规范C 业务办理规范D 房地产经纪服务费用收取规范

题目
单选题
（   ）是指房地产经纪机构为获得委托或推广代理销售房屋，安排房地产经纪人员搜集和发布授权的房源客源，及进行广告宣传的行为。
A

业务招揽规范

B

业务承接规范

C

业务办理规范

D

房地产经纪服务费用收取规范

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第1题：

房地产经纪机构和房地产经纪人员在联系已与其他机构签署独家房地产经纪服务合同的业务时，应当遵守规范的规范包括（　　）。

A、只能与代理经纪机构联系
B、不能与独家代理的委托人（被代理）联系
C、独家代理的委托人不能主动与房地产经纪人员联系
D、代理的经纪机构拒绝披露独家代理到期日时，其他的房地产经纪人员可以与房屋所权人取得联系
E、独家代理房地产经纪机构的委托人可以主动联系房地产经纪机构

答案：A,B,D,E
解析：
独家代理或者专任委托具有排他性，房地产经纪机构和房地产经纪人员在联系已与其他机构签署独家房地产经纪服务合同的业务时，应当遵守如下规范：①房地产经纪机构和人员只能与代理经纪机构联系，而不能与独家代理的委托人（被代理）联系，除非后者主动联系。②当代理的经纪机构拒绝披露独家代理到期日或者代理性质时，其他的房地产经纪人员可以与房屋所权人取得联系，招揽业务。③若独家代理房地产经纪机构的委托人主动联系房地产经纪机构，讨论建立同样的独家服务关系，双方可就未来事项或现存独家代理的房地产经纪服务合同到期后，双方可合作事项进行讨论。

第2题：

房地产经纪机构和房地产经纪人员在联系已与其他机构签署独家房地产经纪服务合同的业务时，应当遵守规范的规范包括（　　）。

A.只能与代理经纪机构联系
B.不能与独家代理的委托人（被代理）联系
C.独家代理的委托人不能主动与房地产经纪人员联系
D.代理的经纪机构拒绝披露独家代理到期日时，其他的房地产经纪人员可以与房屋所权人取得联系
E.独家代理房地产经纪机构的委托人可以主动联系房地产经纪机构

答案：A,B,D,E
解析：
独家代理或者专任委托具有排他性，房地产经纪机构和房地产经纪人员在联系已与其他机构签署独家房地产经纪服务合同的业务时，应当遵守如下规范：①房地产经纪机构和人员只能与代理经纪机构联系，而不能与独家代理的委托人（被代理）联系，除非后者主动联系。②当代理的经纪机构拒绝披露独家代理到期日或者代理性质时，其他的房地产经纪人员可以与房屋所权人取得联系，招揽业务。③若独家代理房地产经纪机构的委托人主动联系房地产经纪机构，讨论建立同样的独家服务关系，双方可就未来事项或现存独家代理的房地产经纪服务合同到期后，双方可合作事项进行讨论。

第3题：

房地产经纪业务( )是指房地产经纪机构和人员为推广业务与获得委托，让公众知悉、了解房地产经纪机构和人员及其获得授权的房源客源，进行宣传广告或者发布信息的行为过程。

A:承包
B:招揽
C:推销
D:宣传

答案：B
解析：

第4题：

、甲经纪机构每周末向委托人（卖方）电话告知其房屋销售的进展情况，价格变化，市场行情信息等，属于（）中的要求。

  • A、业务招揽规范
  • B、业务承接规范
  • C、业务办理规范
  • D、服务费用收取规范

正确答案:C

第5题：

房地产经纪业务承接规范的内容包括（ ）。

A.业务联合承接及转委托的规范
B.重要信息告知的规范
C.房地产经纪服务合同签订的规范
D.禁止不正当竞争的规范
E.协助签订房地产交易合同的规范

答案：A,B,C
解析：
业务承接规范的内容；
房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接。业务承接规范包括：①重要信息告知。包括：a．是否与标的房屋存在利害关系；b．应当由委托人协助的事宜、提供的资料；c．委托房屋的市场参考价格；d．房屋交易的一般程序及可能存在的风险；e．房屋交易涉及的税费。②房地产经纪服务合同签订。包括：a．选用房地产经纪服务合同示范文本；b．出示和查看有关证明文件；c．安排具有房地产经纪专业人员职业资格的人员为承办人。③业务联合承接及转委托。包括：a．房地产经纪机构之间可以合作完成一项房地产经纪业务；b．房地产经纪机构可以按相关规定转让经纪业务。

第6题：

房地产经纪业务（　　）是指房地产经纪机构和人员为推广业务与获得委托，让公众知悉、了解房地产经纪机构和人员及其获得授权的房源客源，进行宣传广告或者发布信息的行为过程。

A.承包
B.招揽
C.推销
D.宣传

答案：B
解析：
房地产经纪业务招揽是指房地产经纪机构为获得委托或者推广代理销售的房屋，安排房地产经纪人员搜集和发布授权的房源客源信息，及进行广告宣传的行为。按照业务分类，业务招揽可以分为存量房交易经纪业务的招揽和新建商品房销售代理业务的招揽。

第7题：

下列招揽房地产经纪业务中，符合规范的是（　　）。

A.小张拨打电话给明确拒绝再次接受电话销售的受访客户
B.小红在社区规定的广告栏里贴虚假的宣传广告
C.小明在招揽房地产经纪业务时常常诋毁竞争对手
D.李某在招揽房地产经纪业务时明确表示，不招揽其他房地产经纪机构独家代理的房地产经纪业务

答案：D
解析：
招揽房地产经纪业务，应当以不影响人民正常的生活工作秩序和市容市貌为前提。应注意以下几点：①不得盲目拨打陌生客户电话，特别是对明确拒绝再次接受电话销售的受访客户，不得再次滋扰；②不得乱发广告传单、不得乱贴小广告；③不得虚假宣传，主要不得夸大自己的业务能力，不得为招揽业务故意诋毁、诽谤其他房地产经纪机构和房地产经纪人员信誉、声誉；④不得招揽已经提出“免中介”以及已有其他房地产经纪机构独家代理的房地产经纪业务。

第8题：

房地产经纪人李某在看到某小区一条明确“免中介”的房屋求购信息后，仍拨打求购人联系电话推荐房源，李某的行为不符合（ ）。

A.房地产经纪服务收费规范
B.房地产经纪业务办理规范
C.房地产经纪业务承接规范
D.房地产经纪业务招揽规范

答案：D
解析：
招揽规范的内容；
房地产经纪业务招揽是指房地产经纪机构为获得委托或者推广代理销售的房屋，安排房地产经纪人员搜集和发布授权的房源客源信息，及进行广告宣传的行为。房地产经纪业务招揽规范中，不得向已经公开要求“免中介”或已由其他经纪机构独家代理其他房地产交易的对象招揽房地产经纪业务。

第9题：

2016年5月，北京房地产经纪人协理高某为收集房源，掩盖自己经纪人协理的身份，虚构了一则承租需求广告，在某小区门口进行宣传，上述做法违背了（）。

  • A、业务招揽规范
  • B、业务承接规范
  • C、业务办理规范
  • D、其他业务规范

正确答案:A

第10题：

在房地产经纪业务的承接、办理过程中，规范的做法有（）。

  • A、经纪业务有经纪机构统一承接
  • B、经纪服务合同由经纪机构统一签订
  • C、佣金由经纪机构统一收取
  • D、经纪服务中产生的法律责任由经纪机构统一承担
  • E、分支机构以自己的名义独立承接经纪业务

正确答案:A,B,C,D

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