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单选题签订物业服务合同应注意物业服务合同的主要条款（）。A 宜细B 宜粗C 宜细不宜粗D 宜粗不宜细

题目
单选题
签订物业服务合同应注意物业服务合同的主要条款（）。
A

宜细

B

宜粗

C

宜细不宜粗

D

宜粗不宜细

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第1题：

正规物业服务合同的谈判要遵循( )的原则，所以经过招投标确定了中标单位后，要有相对较长的合同谈判时间。

A．“宜细不宜粗”

B．实事求是

C．量力而行

D．管理服务


正确答案：A

第2题：

物业管理合同的签订要点有( )。

A．“宜细不宜粗”的原则

B．“宜粗不宜细”的原则

C．“宜细也宜粗”的原则

D．不应有无偿无限期的承诺

E．应有无偿无限期的承诺


正确答案：AD

第3题：

对签订物业服务合同，以下说法正确的是( )。

A．对违约责任进行约定

B．合同的主要条款宜粗不宜细

C．没有免责条款

D．明确物业管理企业的权利和义务

E．合同的签订要实事求是


正确答案：ADE

第4题：

对签订物业服务合同应注意的事项表述，不正确的是( )。

A:明确业主委员会的权利义务
B:物业服务合同的主要条款宜粗不宜细
C:对免责条款的约定
D:合同的签订要实事求是

答案：B
解析：

第5题：

物业服务企业在签订物业服务合同时除了遵循一般合同的注意事项外，还要注意的事项有()

A:“宜细不宜粗”的原则
B:不应有无偿无限期的承诺
C:实事求是，留有余地
D:明确界定违约责任和处理方式
E:主要以宏观为主，适当考虑微观

答案：A,B,C,D
解析：
物业服务合同在签订时应以政府颁布的示范文本为基础。物业管理工作自身的特点决定了物业服务合同签订时，除了遵循签订一般合同的注意事项外，还要注意以下四个要点：(1)“宜细不宜粗”的原则；(2)不应有无偿无限期的承诺；(3)实事求是，留有余地；(4)明确界定违约责任与处理方式。

第6题：

为确保合同双方的权益，明确各目的责任、权利、义务，减少日后的纠纷，业主和物业服务企业在对合同进行谈判洽商时，要遵循（ ）的原则。

A．“宜近不宜远”

B．“宜细不宜粗”

C．实事求是

D．讲求经济效益原则


正确答案：B

第7题：

物业服务合同中对于服务质量的约定，必须()。

A:简明扼要
B:线条清晰
C:宜粗不宜细
D:具体细致

答案：D
解析：
约定物业服务质量就是约定各项具体服务应当达到的标准。只约定物业服务项目不约定物业服务质量，或者约定服务质量不明确，会造成合同履行争议。因此，约定服务质量必须具体、细致。业主与物业服务企业可以参照《普通住宅小区物业管理服务等级标准》以及本地区的物业服务指导标准，结合物业项目情况、物业收费标准以及业主对物业服务的需求，协商确定物业服务质量要求。

第8题：

在签订物业服务合同时，除了遵循一般合同应注意的事例外，还应注意( )。

A．“宜细不宜粗”的原则

B．没有无偿无限期承诺

C．实事求是、留有余地

D．实事求是、不能留有余地

E．明确界定违约责任与处理方式


正确答案：ABCE

第9题：

物业服务合同的签订要点包括 （）。


A. “宜粗不宜细”的原则 B.不应有无偿无限期的承诺
C.实事求是留有余地 D. “宜细不宜粗”的原则
E.明确界定违约责任与处理方式


答案：B,C,D,E
解析：
物业服务合同的签订要点包括：（1）“宜细不宜粗”的原则；（2）不应有无偿无限期的承诺；（3）实事求是留有余地；（4）明确界定违约责任与处理方式。

第10题：

对物业服务合同的主要条款的要求是（）

A.宜细不宜粗 B.宜粗不宜细
C.公平、协调、高要求 D.全面、完整、保密


答案：A
解析：
签订物业服务合同应注意的事项：（1）明确业主委员会的权利义务；（2）明确物业服务企业的权利和义务；（3）对违约责任的约定； (4）对免责条款的约定；（5）物业服务合同的主要条款宜细不宜粗；（6）合同的签订既要实事求是，又要留有余地；明确违约责任的界定及争议的解决方式。

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