物业管理必须采取业主通过选聘物业服务企业的方式。

题目
判断题
物业管理必须采取业主通过选聘物业服务企业的方式。
A

B

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第1题:

通过招标方式选聘物业服务企业的前期物业管理招标投标的招标人是()

A:业主
B:业主大会
C:业主委员会
D:建设单位

答案:D
解析:
招标自招标人依法组织实施,前期物业管理招标人是指依法进行前期物业管理招标的物业建设单位。

第2题:

物业管理是由()通过选聘物业服务企业的方式来实现的活动。

A:物主
B:业主
C:建筑工程师
D:房产经理

答案:B
解析:
《物业管理条例》第二条明确规定:物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

第3题:

根据《物业管理条例》的规定,“业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。”业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过,决定选聘物业服务企业后,由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。

A.1/3

B.1/2

C.2/3

D.3/4


正确答案:C

第4题:

物业管理是由()通过选聘物业服务企业的方式来实现的。

A:开发商
B:业主
C:建设单位
D:监理单位

答案:B
解析:

第5题:

前期物业管理是指()的物业管理阶段。

A:物业承接查验开始至业主大会选聘物业服务企业为止
B:物业销售开始至物业办理入住为止
C:物业竣工验收开始至业主大会选聘物业服务企业为止
D:物业办理入住开始至业主大会选聘物业服务企业为止

答案:A
解析:
前期物业管理是指从物业承接查验开始至业主大会选聘物业服务企业为止的物业管理阶段。前期物业管理服务的对象是全体业主,并按规定向业主收取物业管理服务费用。

第6题:

下列关于物业管理的表述中,不正确的是()。

A:物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的活动
B:对于房屋等建筑物的管理,业主都应选聘物业服务企业来进行管理
C:物业服务企业是基于物业服务合同的约定来为业主提供物业管理服务的
D:物业管理的内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定

答案:B
解析:
B项不正确,《条例》并不强制业主必须选择物业服务企业来实施物业管理,业主有权选择适合自己的方式来管理自己的物业。

第7题:

根据《物业管理条例》的规定,在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的()

A:前期物业服务合同
B:物业服务合同
C:物业管理委托合同
D:物业管理合同

答案:A
解析:
根据《物业管理条例》的有关规定,在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。

第8题:

由()与物业管理企业签订前期物业服务合同,仅仅是在业主不具备自行选聘物业管理企业条件下的权宜措施,因此在业主自行选聘物业管理企业条 件具备后,必须保护业主选聘物业管理企业的自主权。

A.建设单位

B.业主委员会

C.业主大会

D.行业主管部门


正确答案:A

第9题:

在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业签订前期物业服务合同所实施的物业管理是指()。

A.早期介入
B.中期物业管理
C.物业管理服务
D.前期物业管理

答案:D
解析:
前期物业管理是指在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,物业建设单位选聘物业服务企业签订前期物业服务合同所实施的物业管理。在前期管理期间,物业服务企业从事的活动和提供的服务,既包含物业正常使用期所需要的常规服务内容,又包括物业承接查验、业主入住、物业装饰装修管理、工程质量保修处理、物业管理项目机构的前期运作和前期沟通协调等前期管理内容。

第10题:

物业管理是由()通过选聘物业服务企业的方式来实现的活动。

  • A、业主
  • B、业主大会
  • C、业主委员会
  • D、居委会

正确答案:A

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