维护
维修
改造
安排
第1题:
从物业服务合同的内容来看,物业服务企业与业主约定的物业管理事项包括( )。
A.物业共同部位和共同设施设备进行维修、养护
B.物业管理区域内绿化、清洁的维护
C.为业主提供特长期无偿的专项服务
D.物业装饰装修管理服务
E.专项维修资金的代管服务
第2题:
第3题:
大型公共物业有人流量大、交通疏导要求高、人为破坏绿化植物多等特点。针对这些特点,在进行绿化管理时必须注意( )。
A.不宜使用果树或大花植物作绿化
B.对绿篱、灌木等进行人工造型修剪,及时清除残花败叶
C.不宜使用带刺、有毒、易断的绿化植物
D.植物养护应注重对绿地的围护,避免人为因素造成植物损坏
E.可以使用带刺的绿化植物
第4题:
第5题:
第6题:
以下不是绿化管理基本要求的是( )。
A.保持植物正常生长
B.创建社区环境文化,加强绿化保护宣传
C.督促业主进行种草植树活动
D.加强枯枝黄叶的清理及绿化保洁工作
第7题:
第8题:
物业管理的核心工作是对物业进行日常的( ),并向入住的客户或业主提供服务,以保障其始终处在正常的运行状态。
A.收取物业管理费
B.维护与维修
C.宣传
D.绿化
第9题:
第10题:
华贸小区为2011年新建的一个多层住宅小区,但是,近日由业主频频向管理处反映楼道卫生很差。于是,管理处服务中心安排事务助理现场查看,发现楼梯间走廊确实存在一些纸屑、花生壳等垃圾。管理处马上找到清洁管理负责人,将现场清理干净后问其原因时,负责人解释此楼道负责打扫的工作人员今天有事情请假没有打扫。
问题:
1.假如你是某物业管理公司的环境管理人员.负责环境卫生和绿化管理工作,请说明清洁卫生服务的主要内容和物业绿化管理的基本要求。
2.作为一个多层的小区,日常的清洁工作应该注意检查哪些方面?
3.案例中,由于工作人员休息,是否可以当天不进行清洁?
1、(1)清洁卫生服务的主要内容有:①建筑物外公共区域清洁;②建筑物内公共区域清洁;③垃圾收集与处理;④管道疏通服务;⑤外墙清洗;⑥泳池清洁;⑦上门有偿清洁服务;⑧专项清洁工作。
(2)物业绿化管理的基本要求是:①保持植物正常生长;②加强枯枝黄叶的清理及绿化保洁工作;③及时对妨碍业主、物业使用人活动的绿化植株进行改造减少人为践踏对绿化的危害;④创建社区环境文化,加强绿化保护宣传。
2、作为一个多层小区,日常的清洁工作应注意以下几方面的检查:
(1)室外沙井及排水明沟内的烟头等垃圾杂物、积水;
(2)绿化带内垃圾杂物;
(3)楼梯走道、底层楼梯下、顶棚积尘及蜘蛛网、生活杂物;
(4)业主信报箱上部的积尘;
(5)楼梯扶手积尘;
(6)室外公共区域的垃圾杂物;
(7)公共区域各类乱张贴;
(8)停车棚(场)内及顶篷垃圾杂物、积尘;
(9)清洁工仪容仪表及工作纪律等。此外,北方地区冬天还应重点检查人行道路积雪、结冰情况,及时清扫积雪,避免因雨雪天路滑对小区居民造成伤害。
3、不可以。清洁工作应严格按照《物业服务合同》的清洁频率和标准操作。如工作人员请假应迅速安排其他人员进行打扫,如有不符合要求,应严格按照相关约定和制度进行处罚。