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从房地产开发的角度来看，市场分析最终要落实到房地产开发物业的经营环境。（　）

题目
判断题
从房地产开发的角度来看，市场分析最终要落实到房地产开发物业的经营环境。（　）
A

对

B

错

参考答案和解析
正确答案： 错
解析： 暂无解析
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第1题：

从经营内容和经营方式的角度，可以将房地产企业划分为（）。

A.房地产综合企业

B.房地产专营企业

C.房地产开发企业

D.房地产中介服务企业

E.物业管理企业


参考答案：A, B, C, D, E

第2题：

如何理解房地产开发经营环境复杂?


参考答案：(1)影响房地产经营的环境因子是多样的，包括宏观因子、中观因子以及微观因子。
宏观因子主要包括一个国家或地区的社会、政策、经济、技术因子等方面的因子，这些因子对所有投资项目都产生影响;
中观因子主要是房地产项目所在区域的经济发展、城市化增长、城市规划及市场供求因子，这些因子对项目所在区域内的所有地产项目都产生影响;
微观因子主要是指项目具体地块条件、所面对的消费者个体特征、企业资源能力等方面的因子，微观因子是决定项目投资成败的内在因子。
(2)各因子影响程度及方向是不同的，在一个确定的区域与时期，各种因子总是同时作用与一个项目，其影响的强度及方向各不相同，既有有利因素，也有不利因素。
(3)各因子是不断变化的，随着时间的变化，影响项目经营的各种因子都在发生变化，原来有利的可能转变为为不利的，不利的可能转变为有利的。

第3题：

甲、乙两个房地产开发企业的资产负债率分别为75%和80%，从房地产开发贷款的风险来看，乙企业比甲企业面临更大的（ ）风险。

A．市场

B．财务

C．政策

D．经营


正确答案：B

第4题：

物业经营管理的内容不包括()。

A:房地产开发建设
B:物业运行操作管理
C:租赁管理
D:物业价值和经营绩效评估

答案：A
解析：

第5题：

从市场分析角度出发，下列信息属于房地产市场信息的有（ ）

A．GNP增长率

B．信贷政策

C．市场吸纳率

D．房地产开发成本及成本指数


正确答案：ABCD

第6题：

从估价角度来看，房地产开发商的自有资金应获得的利息也要与其应获得的收益分开，不能算作开发利润。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第7题：

进行房地产开发决策分析的主要工作就是进行财务评价，从我国房地产开发企业的工作实践来看，财务评价的方法已经比较成熟。( )


正确答案：×
[答案] ×  我国虽然财务评价比较完善了，但还是不够的。房地产开发决策分析的市场分析一直以来是薄弱环节，市场研究的方法也比较简单。应当注意到，市场研究对选择投资方向、初步确定开发目标与方案、进行目标市场和开发产品定位等，均起着举足轻重的作用，它往往关系着项目的成败。

第8题：

从房地产开发的角度来看，市场分析最终要落实到房地产开发物业的经营环境。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第9题：

房地产开发企业在( )情况下，可以成为物业管理的委托方。

A．对建成后以销售为主，在物业建成和出售前，其产权归属房地产开发企业

B．对建成后以销售为主，在物业建成和出售后，其产权不归属房地产开发企业

C．对建成后并不出售，而由房地产开发企业出租经营的物业

D．对建成后全部出售，而由其业主决定是否出租经营的物业

E．房屋建成出售后，其产权不属房地产开发企业


正确答案：AC

第10题：

从财务管理的角度来看，物业服务企业持续经营的前提条件是资金的( )。

A:运用
B:耗费
C:收回
D:筹集

答案：C
解析：

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