判断题个人住房抵押额度贷款仅允许通过借款人本人或配偶名下的房产办理抵押。A 对B 错

题目
判断题
个人住房抵押额度贷款仅允许通过借款人本人或配偶名下的房产办理抵押。
A

B

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第1题:

下列不可以用于抵押担保的是( )。

A.借款人名下的股票
B.借款人配偶名下的房产
C.借款人就职医院的房产
D.借款人名下的存单

答案:C
解析:
C项,根据《担保法》规定,学校、医院等公益性事业单位公益财产,所有权不明、有争议的以及宅基地使用权不得设定抵押,共有财产的抵押须取得共有人的同意等,公司董事、经理不得以公司财产为个人提供抵押担保等。

第2题:

个人住房抵押额度贷款仅允许通过借款人本人或配偶名下的房产办理抵押。


正确答案:正确

第3题:

个人住房最高额抵押贷款,是指银行向借款人发放的、以借款人自有住房作最高额抵押、可在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第4题:

个人家居消费贷款采取抵押方式,可将本人或配偶名下的拥有房屋所有权的住房、商用房、商住房作为抵押物。()


正确答案:正确

第5题:

设立最高额抵押担保的抵押物,不能为借款人本人(或配偶)名下的()。

  • A、住房
  • B、商用房
  • C、商住两用房
  • D、具备出让性质的土地

正确答案:D

第6题:

借款人李女士提供配偶名下一套住宅作为抵押物向银行申请贷款,该套房产为2010年取得,借款人提供的结婚证显示2014年登记,后借款人提供了2012年离婚证,为其与现任丈夫离婚,离婚协议中约定抵押房产归借款人所有。借款人夫妇出具声明,说明该抵押物为前次婚姻内购买房产,离婚时分给借款人,但一直未办理过户手续。银行应采取( )措施防范抵押权风险。

A.借款人重新申请贷款,配偶出具同意抵押的书面证明,借款人未提供前次婚姻内容
B.抵押人应与实际房屋所有权人一致,应当变更房屋所有权证书后重新申请贷款
C.借款人夫妇出具声明,确认前次婚姻内购买房产,离婚时分给借款人,配偶出具同意抵押的书面证明
D.借款人夫妻双方确认房产归借款人配偶所有,配偶出具同意抵押的书面材料

答案:B
解析:
个人抵押贷款的抵押物一般为借款申请人本人或第三人名下的拥有房屋所有权,且产权处于自由权利状态下的住房或商用房,材料中的抵押物未办理过户手续,故应变更房产所有权证书后重新申请贷款。

第7题:

对已经在农业银行办理了个人住房贷款的借款人,重新申请办理住房循环贷款的,在借款人没有全部归还住房贷款前,()。

  • A、最高抵押额度不得高于初始贷款金额
  • B、最高抵押额度可以高于初始贷款金额
  • C、且不得高于“评估价值*抵押率”
  • D、且不得高于“抵押价值*抵押率

正确答案:A,C

第8题:

关于个人抵押贷款的受理和调查,下列说法正确的有( )。


A.由经办人员填写“个人抵押贷款申请表”

B.借款人应提供本人名下的个人活期存款账户作为贷款收款账户

C.借款人可提供配偶名下的个人活期存款账户作为贷款收款账户

D.由借款人对质物进行质权设定

E.经办人员完成受理和调查工作后,按照规定对抵押授信贷款额度、有效期间进行审批, 并在借款人“个人抵押授信贷款申请”上签署审批意见


答案:B,E
解析:
答案为BE。A选项错误,经办人员应指导借款人填写“个人质押贷款申请表,,并按照银行《个人质押贷款管理办法》的要求合理确定贷款金额、期限、利率和还款方法;借款人应提供本人名下的个人活期存款账户作为货款收款账户,B选项正确,C选项错误;E选项正确。

第9题:

建行现行制度规定抵押方式下的个人消费额度贷款接受以下何种抵押物()

  • A、借款人儿子名下的商品住房
  • B、借款人配偶名下可上市交易的房改房
  • C、借款人名下可上市交易的集资房
  • D、借款人名下的厂房

正确答案:A,B,C

第10题:

下列不可以用于抵押担保的是()。

  • A、借款人名下的股票
  • B、借款人配偶名下的房产
  • C、借款人就职医院的房产
  • D、借款人名下的存单

正确答案:C

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