信用社给某企业发放房产抵押贷款50,000元,转入该企业开立的活期存款户,收到的房产证90,000元。请做会计处理。

题目
问答题
信用社给某企业发放房产抵押贷款50,000元,转入该企业开立的活期存款户,收到的房产证90,000元。请做会计处理。
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第1题:

信用社给某企业发放房产抵押贷款50,000元,转入该企业开立的活期存款户,收到的房产证90,000元。请做会计处理


正确答案:
【参考答案】
(1)借:抵押贷款——某企业50,0000
贷:活期存款——某企业50,000
(2)借:抵押及质押有价物品——90,000

第2题:

李某将某一价值为40万元的房产作抵押,向某银行贷款30万元,银行准备将该抵押房产投保火灾保险,那么,该银行对该抵押房产的保险利益额度为( )

A、45万元

B、40万元

C、25万元

D、22.5万元


参考答案:B

第3题:

某甲因企业资金困难,瞒着老婆偷偷拿房产证向小额贷款公司申请抵押贷款。该抵押应视为无效。()


参考答案:正确

第4题:

某企业向小额贷款公司贷款2笔,计500万元,其中一笔以其房产设备抵押取得贷款300万元,一笔由其他企业保证取得贷款200万元,小额贷款公司统计结果为:()

  • A、抵押贷款500万元
  • B、抵押贷款300万元和保证贷款200万元
  • C、抵押贷款300万元
  • D、保证贷款200万元

正确答案:B

第5题:

某企业10月份以一栋价值50万元的房产作抵押,取得银行抵押贷款40万元,并签订抵押贷款合同,当年年底由于资金周转困难,按合同约定将房产产权转移给银行,并依法签订产权转移书据。上述业务应缴纳印花税( )元。

A.200

B.20

C.220

D.270


正确答案:D
应缴纳印花税=40×0.05‰×10000+50×0.5‰×10000=270(元)

第6题:

甲企业以自有房产作抵押向某商业银行借入一年期贷款1000万元,房产账面价值600万元,抵押时市价900万元;一年后无力偿还,将房产折价给银行抵偿了1080万元的债务本息,抵债时房产市价1100万元。当地规定的契税税率为3%,契税的正确处理是( )。

A.甲企业应纳契税30万元

B.甲企业应纳契税33万元

C.银行应纳契税30万元

D.银行应纳契税32.4万元


正确答案:D
解析:甲企业不用缴纳契税;银行(承受方)按房产折价款缴纳契税,应纳税额=1080×3%=32.4(万元)。

第7题:

某企业以其房产作为抵押向银行贷款1000万元,该银行对这家企业的房产()。

A、在企业还清贷款之前具有保险利益

B、在企业还清贷款之后具有保险利益

C、如果企业不愿偿还贷款则不具有保险利益

D、无论企业是否偿还贷款都不具有保险利益


参考答案:A

第8题:

某企业以一栋价值600万元的办公楼作抵押,取得银行抵押贷款500万元,双方签订借款合同,年底由于该企业资金周转困难,无力偿还贷款本金,按合同约定将办公楼产权转移给银行,并签订了产权转移书据,注明房产价值600万元,银行另支付给企业100万元。该企业上述业务应缴纳印花税()元。

A.550

B.600

C.3250

D.3300


正确答案:C
解析:该企业上述业务应缴纳印花税=500×10000×0.05‰+600×10000×0.5‰=3250(万元)。

第9题:

某客户申请贷款购买首套150平方米住房,并以该房产做贷款抵押物,房屋买卖合同交易价格为120万元,但银行评估价格为100万元,银行发放该笔贷款最多不得超过(  )万元。

A.80
B.96
C.70
D.84

答案:C
解析:
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。抵押物价值的确定以该房产在该次买卖交易中的成交价或评估价的较低者为准。因此银行发放该笔贷款最多不得超过100×70%=70(万元)。

第10题:

某市级金融机构发放给市区居民用于养鱼贷款100万元,给市区某企业用于小轿车制造贷款100万元,给市区拖拉机厂发放贷款100万元,给某县机床厂发放贷款100万元,给某县县级中学贷款100万元,则该金融机构涉农贷款为500万元。


正确答案:错误

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