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问答题什么叫房屋的建筑面积？房屋的建筑面积包括哪些？

题目
问答题
什么叫房屋的建筑面积？房屋的建筑面积包括哪些？
参考答案和解析
正确答案： 房屋的建筑面积是指建筑物各层外墙（或外柱）外围以内水平投影面积之和。房屋的建筑面积包括使用面积（深圳的使用面积包括墙体的面积）和公共面积二个部份。
解析： 暂无解析
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第1题：

关于房屋施工面积的说法中，正确的有（　）。

A.房屋施工面积不包括本期竣工的房屋建筑面积
B.报告期竣工和报告期施工后又停建缓建的房屋面积仍包括在施工面积中
C.房屋施工面积指报告期内施工的全部房屋建筑面积
D.房屋施工面积不包括报告期内开工后又停建.缓建的房屋建筑面积
E.多层建筑的施工面积应为各层建筑面积之和

答案：B,C,E
解析：
本题考查的是供给指标。房屋施工面积是指报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括报告期新开工的面积和上期开工跨入报告期继续施工的房屋面积，以及上期已停建在报告期恢复施工的房屋面积。报告期竣工和报告期施工后又停建缓建的房屋面积仍包括在施工面积中，多层建筑应为各层建筑面积之和。

第2题：

房屋施工面积包括（ ）。


A.本期新开工的房屋建筑面积

B.上期跨入本期继续施工的房屋建筑面积

C.上期停缓建在本期恢复施工的房屋建筑面积

D.本期竣工的房屋建筑面积

E.本期施工后又停缓建的房屋建筑面积。

答案：A,B,C,D,E
解析：
指报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新开工的房屋建筑面积、上期跨入本期继续施工的房屋建筑面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋建筑面积、本期竣工的房屋建筑面积以及本期施工后又停缓建的房屋建筑面积。

第3题：

房屋完好率，是指( )占房屋总建筑面积的百分比。

A．完好房屋与基本完好房屋建筑面积之和

B．完好房屋

C．除危房之外的房屋建筑面积

D．可用房屋


正确答案：A

第4题：

按套内建筑面积计价房屋，办理房屋权属登记时，房屋面积仍按建筑面积登记。（　）


答案：对
解析：
本题考查的是商品房买卖合同。按照我国现行的房屋权属登记的有关规定，房屋权属登记中按建筑面积进行登记，按套、套内建筑面积计价并不影响用建筑面积进行产权登记。

第5题：

关于房屋及设施设备评价参考的指标公式，错误的是（ ）。

A.房屋完好率=(完好房屋建筑面积+基本完好房屋建筑面积）/房屋总建筑面积x 100%
B.危房率=危险房屋建筑面积/房屋总建筑面积x 100%
C.设施设备完好率=完好设施设备数量/设施设备总数量x 100%
D.危房率=房屋设备数量x (1-房屋完好率）x100%

答案：D
解析：
房屋及设施设备评价参考的主要指标有房屋完好率、危房率和设施设备完好率。选项A，房屋完好率是指完好房屋和基本完好房屋的建筑面积之和占房屋总建筑面积的百分比；选项B、D,危房率是指危险房屋的建筑面积占房屋总建筑面积的百分比；选项C，设施设备完好率是指完妤设施设备的教量占全部设施设备数量的百分比。选项D是错误的。

第6题：

关于房屋施工面积的说法中，正确的有（　）。

A、房屋施工面积不包括本期竣工的房屋建筑面积
B、报告期竣工和报告期施工后又停建缓建的房屋面积仍包括在施工面积中
C、房屋施工面积指报告期内施工的全部房屋建筑面积
D、房屋施工面积不包括报告期内开工后又停建、缓建的房屋建筑面积
E、多层建筑的施工面积应为各层建筑面积之和

答案：B,C,E
解析：
本题考查的是供给指标。房屋施工面积是指报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括报告期新开工的面积和上期开工跨入报告期继续施工的房屋面积，以及上期已停建在报告期恢复施工的房屋面积。报告期竣工和报告期施工后又停建缓建的房屋面积仍包括在施工面积中，多层建筑应为各层建筑面积之和。参见教材P40。

第7题：

房屋产权人依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积是指（）

A.房屋产权面积
B.使用面积
C.共有建筑面积
D.套内建筑面积

答案：A
解析：
房屋产权面积是指产权人依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。

第8题：

关于房屋施工面积的说法，正确的是（　　）。

A．房屋施工面积不包括本期竣工的房屋建筑面积
B．房屋施工面积不包括正在施工的非商品房建筑面积
C．房屋施工面积指报告期内施工的全部房屋建筑面积
D．房屋施工面积不包括报告期内开工后又停建、缓建的房屋建筑面积

答案：C
解析：
房屋施工面积是指报告期内施工的全部房屋建筑面积，包括本期新开工的面积和上期开工跨入本期继续施工的房屋面积，以及上期已停建在本期恢复施工的房屋面积。报告期竣工和报告期施工后又停建缓建的房屋面积仍包括在施工面积中，多层建筑应为各层建筑面积之和。

第9题：

成套房屋的套内建筑面积包括（　　）。

A:分摊的共有建筑面积
B:套内房屋使用面积
C:套内墙体面积
D:套内阳台建筑面积
E:未计入建筑面积的其他面积

答案：B,C,D
解析：
@##

第10题：

按套内建筑面积计价的房屋，办理房屋权属登记时，房屋面积仍按建筑面积登记。 ( )


答案：对
解析：

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