关于房屋登记受理时限,下列说法错误的有()。

题目
多选题
关于房屋登记受理时限,下列说法错误的有()。
A

国有土地范围内房屋所有权登记30个工作日

B

抵押权、地役权登记15个工作日

C

预告登记、更正登记15个工作日

D

异议登记1个工作日

E

公告时间计入上述规定时限

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第1题:

下列关于房屋权属登记的说法,错误的是()。

A:房屋权属登记制度基本采用权证登记制度
B:属于违章建筑的暂缓登记
C:无入主张权利的房屋不予登记
D:申报不实的,登记机关有权注销房屋权属证书
E:按照规定需要补办手续的不予登记

答案:B,C,E
解析:
B项属于违章建筑的暂缓登记说法错误,正确的是“不予登记”;C项无人主张权利的房屋不予登记说法错误,正确的是“登记机关代为登记”;E项按照规定需要补办手续的不予登记说法错误,正确的是“暂缓登记”。

第2题:

下列关于房屋登记费的说法错误的是(  )。

A.住房登记每件80元
B.非住房登记每件550元
C.住房登记一套为一件
D.住房登记核发一本房屋权属证书收取证书工本费10元

答案:D
解析:
按照《物权法》规定,不动产登记费按件收取,不得按照不动产面积、体积或者价款的比例收取。目前,国家尚未出台不动产登记收费标准。按照房屋登记收费的标准,住房登记收费标准为80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。住房登记一套为一件;非住房登记的房屋权利人按照规定申请并完成一次登记的为一件。房屋登记收费标准中包含一本房屋权属证书费,但每增加一本征收加收证书工本费10元。

第3题:

下列关于异议登记的说法错误的是()。

A.异议登记自受理后就可记载于登记簿

B.异议登记不必颁发登记证明

C.异议登记的申请主体是登记簿所记载权利人的利害关系人

D.异议登记的保全效力有永久性


参考答案:D

第4题:

关于房屋登记受理时限,下列说法错误的有()。

  • A、国有土地范围内房屋所有权登记30个工作日
  • B、抵押权、地役权登记15个工作日
  • C、预告登记、更正登记15个工作日
  • D、异议登记1个工作日
  • E、公告时间计入上述规定时限

正确答案:B,C,E

第5题:

关于房屋登记的程序,下列说法中错误的是()。

A:申请人提交的申请登记材料不齐全或者不符合法定形式的,应不予受理,并告知申请人需要补正的内容
B:房屋登记机构询问申请人的结果应经申请人签字确认,并归档保留
C:登记申请不符合《房屋登记办法》规定条件的,房屋登记机构应不予登记,并书面告知申请人不予登记的原因
D:房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前,申请人不可以撤回登记申请

答案:D
解析:

第6题:

关于房屋权属登记的说法,错误的是 ( )。

A.房屋权属登记制度基本采用权证登记制度
B.申请人应当按照国家规定交纳登记费和权属证书工本费
C.无人主张权利的房屋不予登记
D.申报不实的,登记机关有权注销房屋权属证书


答案:C
解析:
无人主张权利的房屋,登记机关应依法直接代为登记。

第7题:

关于房屋登记受理时限,下列说法正确的是( )。


A.抵押权、地役权登记15个工作日
B.预告登记、更正登记15个工作日
C.异议登记1个工作日
D.公告时间计入上述规定时限

答案:C
解析:
自受理登记申请之日起,房屋登记机构应于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:①国有土地范围内房屋所有权登记30个工作日; ②抵押权、地役权登记10个工作日;③预告登记、更正登记10个工作日;④异议登记1个工作日。公告时间不计入上述规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定。

第8题:

根据最高人民法院《关于审理房屋径记案件若干问题的规定》,下列说法正确的是:( ) A.同一房屋多次转移登记,原房屋权利人、原利害关系人对首次转移登记行为提起行政诉讼的,人民法院不予受理 B.原房屋权利人、原利害关系人未就首次转移登记行为提起行政诉讼,对后续转移登记行为提起行政诉讼的,人民法院不予受理 C.房屋灭失的情况下,公民对房屋登记行为不服提起行政诉讼的,人民法院不予受理 D.房屋登记行政案件,只能由房屋所在地人民法院管辖


正确答案:B
根据最高人民法院《关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第5条的规定,A项说法错误, B项说法正确。根据第3条的规定,C项说法错误。根据第7条的规定,D项说法错误。

第9题:

下列关于一般房屋登记程序,正确的是()。

A、受理→申请→登簿
B、受理→登簿→审核
C、申请→受理→登簿
D、受理→申请→登簿→审核

答案:C
解析:
本题考查的是不动产登记程序。依申请登记是不动产登记机构依据申请人的申请办理不动产登记,主要程序为申请、受理、审核和登簿。

第10题:

已受理抵押权登记申请,因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但延长的时限最长不得超过()个工作日.

  • A、60
  • B、20
  • C、30
  • D、10

正确答案:B

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