年期无限
年期有限
资本化率每年不变且大于零
每年净收益不变
第1题:
资本化率是通过折现的方式将房地产的净收益转换为价值的比率;报酬率是直接将房地产的净收益转换为价值的比率。( )
此题为判断题(对,错)。
第2题:
第3题:
采用收益法测算房地产价格时,
A.房地产净收益按-固定数额逐年增
B.房地产净收益按-固定数额逐减压
C.房地产净收益按-固定比率额逐年增
D.房地产净收益按-固定比率额逐年减
第4题:
第5题:
第6题:
房地产评估收益法公式:房地产价格=纯收益/资本化率,成立的前提条件是( )。
A.纯收益每年不变
B.资本化率固定
C.收益期限为法定最高年限
D.收益年限为无限期
第7题:
第8题:
用收益法计算房地产价格,若净收益α每年不变,年限为n,净收益增长率与报酬率Y相等,则房地产价格V=( )。
A.0
B.α/ (1+Yn)
C.α×n
D.∞
第9题:
第10题: