折现率
报酬率
投资收益率
资本化率
第1题:
第2题:
第3题:
下列关于房地产投资报酬率的公式哪个正确( )
A.房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率
B.房地产投资报酬率=市场利率+风险贴水
C.房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率+风险贴水
D.房地产投资报酬率=房租收益率+资本利得率+市场利率+风险贴水
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
第9题:
第10题:
()是资产价值与其未来第一年的收益的比值。A、资本化率B、收益乘数C、收益率D、报酬率
关于收益法的说法,错误的有( )。(2010年真题)A.收益法的原理是预期原理 B.直接资本化法即现金流量折现法 C.未来的因素决定估价对象当前价值 D.报酬率与投资风险呈负相关 E.收益法适用的估价对象可以是有潜在收益的房地产
多选题收益法中房地产价格=房地产净收益/房地产资本化率的计算公式,假设前提是()。A年期无限B年期有限C资本化率每年不变且大于零D每年净收益不变
收益法估价需要具备的条件是房地产的收益和报酬率(折现率)都能够准确的量化。()
报酬资本化法中采用()将房地产的预期收益转换为价值。A、资本化率B、收益乘数C、收益率D、报酬率
多选题采用收益法进行房地产估价的操作步骤有()。A搜集并验证与估价对象未来预期收益相关的数据资料B预测估价对象的未来收益C求取同报率或资本化率、收益乘数D求取比准价格E选用适宜的收益法公式计算出收益价格
单选题在房地产投资分析中,求取财务净现值所使用的折现率通常采用()。A 财务内部收益率B 目标收益率C 银行贷款利率D 资本化率
单选题预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元。试计算该宗房地产的合理经营期限及合理经营期限结束前后整数年份假定经营情况下的净收益,如果报酬率为6% 运用收益法估价一般不需求取( )。A 报酬率B 可比系数C 资本化率D 收益乘数
关于收益法的说法,错误的有( )。A、收益法的原理是预期原理 B、直接资本化法即现金流量折现法 C、未来的因素决定估价对象当前价值 D、报酬率与投资风险呈负相关 E、收益法适用的估价对象可以是有潜在收益的房地产
收益法中房地产价格=房地产净收益/房地产资本化率的计算公式,假设前提是()。A、年期无限B、年期有限C、资本化率每年不变且大于零D、每年净收益不变