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多选题星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理，在甲物业服务公司的协助下，顺利举行了第一次业主大会会议，并选择产生业主委员会。星海华庭业主大会产生后，应着手制定管理规约，管理规约的主要内容有（）。A物业的使用、维护、管理B业主的共同利益的维护C业主应当履行的义务D物业使用人应当履行的义务

题目
多选题
星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理，在甲物业服务公司的协助下，顺利举行了第一次业主大会会议，并选择产生业主委员会。星海华庭业主大会产生后，应着手制定管理规约，管理规约的主要内容有（）。
A

物业的使用、维护、管理

B

业主的共同利益的维护

C

业主应当履行的义务

D

物业使用人应当履行的义务

参考答案和解析
正确答案： B,C
解析： 暂无解析
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第1题：

《物业管理条例》要求，()在销售物业之前，应当制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理、业主的共同利益、业主应当履行的义务，以及违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。

A:业主大会
B:建设单位
C:业主委员会
D:房地产开发商

答案：B
解析：
《物业管理条例》规定：建设单位在销售物业之前，应当制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理、业主的共同利益、业主应当履行的义务，以及违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。

第2题：

业主委员会应当履行的职责包括()

A:选聘和解聘物业服务企业
B:了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
C:召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
D:监督管理规约的实施
E:业主大会赋予的其他职责

答案：B,C,D,E
解析：
《物业管理条例》规定了业主委员会的五项主要职责：(1)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；(2)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；(4)监督管理规约的实施；(5)业主大会赋予的其他职责。

第3题：

《物业管理规约》的主要内容包括（ ）。

A．业主的共同利益

B．业主应履行的义务

C．有关物业的使用、维护、管理

D．违反《物业管理规约》应当承当的责任

E．业主委员会委员的职责


正确答案：ABCD
《物业管理规约》的主要内容有：业主的共同利益；业主应履行的义 务；违反《物业管理规约》应当承当的责任；有关物业的使用、维护、管理。

第4题：

星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。
星海华庭业主大会产生后，应着手制定管理规约，管理规约的主要内容有( )。

A. 物业的使用、维护、管理
B.业主的共同利益的维护
C.业主应尽的义务
D. 物业使用人应当履行的义务

答案：A,B,C
解析：
管理规约的内容主要包括：①物业的使用、维护、管理；②专项维修资金的筹集、管理和使用；③物业共用部分的经营与收益分配；④业主的共同利益的维护；⑤业主共同管理权的行使；⑥业主应尽的义务；⑦违反管理公约应当承担的责任。

第5题：

《物业管理规约》的主要内容包括()。

A:业主的共同利益
B:业主应履行的义务
C:有关物业的使用、维护、管理
D:违反《物业管理规约》应当承当的责任
E:业主委员会委员的职责

答案：A,B,C,D
解析：
《物业管理规约》的主要内容有：业主的共同利益；业主应履行的义务；违反《物业管理规约》应当承当的责任；有关物业的使用、维护、管理。

第6题：

不属于管理规约的内容的是()

A:物业的使用、维护和管理
B:业主大会的议事方式
C:业主的共同利益
D:业主应当履行的义务

答案：B
解析：
管理规约是业主依法订立的一种自我管理规约，管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。

第7题：

《物业管理规约》的主要内容包括()。

A:业主的共同利益
B:业主应履行的义务
C:有关物业的使用、维护、管理
D:违反《物业管理规约》应当承担的责任
E:业主委员会委员的职责

答案：A,B,C,D
解析：
《物业管理规约》的主要内容有：(1)业主的共同利益；(2)业主应履行的义务；(3)违反《物业管理规约》应当承担的责任；(4)有关物业的使用、维护、管理。

第8题：

以下()不属于业主委员会职责范围。

A:召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
B:代表业主与业主大会选聘的物业服务公司签订物服务合同
C:及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同
D:制定和修改管理规约

答案：D
解析：

第9题：

星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。
根据上述资料，回答下列问题：
业主委员会产生后，履行的职责有（ ）。

A.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
B.制定和修改管理规约
C.与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
D.监督管理规约的实施

答案：A,C,D
解析：
业主委员会履行以下职责：①执行业主大会的决定和决议；②召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；③与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；④及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；⑤监督管理规约的实施；⑥督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；⑦组织和监督专项维修资金的筹集和使用；⑧调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；⑨业主大会赋予的其他职责。

第10题：

星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。
业主委员会产生后，履行的职责有（　　）。

A.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
B.制定和修改管理规约
C.与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
D.监督管理规约的实施

答案：A,C,D
解析：
业主委员会履行以下职责：①执行业主大会的决定和决议；②召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；③与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；④及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；⑤监督管理规约的实施；⑥督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；⑦组织和监督专项维修资金的筹集和使用；⑧调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；⑨业主大会赋予的其他职责。

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