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多选题宅基地使用权的特征主要包括（）。A权利主体具有特殊性B权利类型为用益物权C没有使用期限限制D权利主体为农民集体所拥有的土地E无偿取得

题目
多选题
宅基地使用权的特征主要包括（）。
A

权利主体具有特殊性

B

权利类型为用益物权

C

没有使用期限限制

D

权利主体为农民集体所拥有的土地

E

无偿取得

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第1题：

下列权利中，属于用益物权的包括（）。

A、地役权
B、宅基地使用权
C、建设用地使用权
D、宅基地所有权
E、土地承包经营权

答案：A,B,C,E
解析：
2018新教材P16页根据《物权法》的规定，用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权，而宅基地只有使用权，没有所有权。所以，选项A、B、C、E正确。

第2题：

下列关于宅基地使用权的特征，理解不正确的是（　　）。

A.权利客体是农民集体所拥有的土地
B.宅基地的面积没有限制
C.宅基地使用权能受到限制
D.宅基地的数量受到限制

答案：B
解析：
宅基地的面积，国家没有统一规定，由各省、自治区、直辖市规定。宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

第3题：

下列关于我国土地使用权法律制度的哪些表述是正确的?( ）

A.就权利性质而言，土地使用权属于用益物权
B.国有土地使用权的主体既可以是法人，也可以是个入
C.土地使用权既可以有偿取得，也可以无偿取得
D.集体土地使用权的收益和处分受到严格限制

答案：A,B,C,D
解析：
考查土地使用权的基本特征。根据《城市房地产管理法》第3条、第23条的规定可知，B选项正确；根据《土地管理法》第9条的规定可知，C选项正确；根据《土地管理法》第2条对划拨的规定可知，D选项正确。用益物权是对他人所有的物，在一定范围内进行占有、使用、收益的他物权。土地使用权是对国家所有或集体所有的土地进行占有、使用、收益的权利，所以土地使用权是典型的用益物权，因此A选项正确。

第4题：

集体土地使用权定义的要点不包括（）。

  • A、权利主体的特点性
  • B、权利的限制性
  • C、权利的性质
  • D、农地的使用权

正确答案:D

第5题：

（　　）是一种带有社会福利性质的权利，是农民基于集体成员身份而享有的福利保障，由作为集体成员的农民无偿取得、无偿使用。

A.集体建设用地使用权
宅基地使用权
C.集体农用地使用权
土地承包经营权

答案：B
解析：
宅基地使用权是宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利，是农民基于集体成员身份而享有的福利保障，由作为集体成员的农民无偿取得、无偿使用。

第6题：

下列关于乡镇企业用地使用权的说法，正确的有（　　）。

A.权利取得应依法审批
B.权利取得的方式为集体经济组织以土地使用权作为投资
C.权利主体为乡镇企业
D.权利客体为集体农地使用权
E.土地的用途为从事非农业生产经营活动

答案：A,B,C,E
解析：
权利客体是权利义务共同指向的对象，乡镇企业用地使用权的权利客体是集体建设土地，不得为耕地、林地等农用地。

第7题：

下列关于宅基地使用权的叙述，正确的有（　　）。

A.宅基地使用权属于集体土地使用权
B.其权利主体为集体经济组织成员
C.权利取得方式为集体经济组织分配
D.其用途限制为仅可建造居住之用
E.其权利的存续状态为没有使用期限限制

答案：A,B,C,E
解析：
宅基地使用权人对宅基地的占有、使用，并不限于居住之用，也可以用于从事家庭生产和经营活动。

第8题：

房地产使用权目前主要是土地使用权，是指土地使用者依法对国家或农民集体所有的土地享有占有、使用、收益和部分处分的权利。土地使用权一般又可分为( )。

A、 临时用地土地使用权
B、 农村承包土地使用权(为农民集体土地上的)
C、 宅基地使用权(为农民集体土地上的)
D、 行政划拨土地使用权(为农民集体土地上的)
E 出让土地使用权(为国有土地上的)

答案：A,B,C,E
解析：

第9题：

（　　）是一种带有社会福利性质的权利，是农民基于集体成员身份而享有的福利保障，由作为集体成员的农民无偿取得、无偿使用。

A.集体建设用地使用权
B.宅基地使用权
C.集体农用地使用权
D.土地承包经营权

答案：B
解析：
宅基地使用权是宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利，是农民基于集体成员身份而享有的福利保障，由作为集体成员的农民无偿取得、无偿使用。

第10题：

下列关于我国土地使用权法律制度的哪些表述是正确的？（）

  • A、就权利性质而言，土地使用权属于用益物权
  • B、国有土地使用权的主体既可以是法人，也可以是个人
  • C、土地使用权既可以有偿取得，也可以无偿取得
  • D、集体土地使用权的收益和处分受到严格限制

正确答案:A,B,C,D

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