多选题国家行使最终土地处分权的表现有以下()项。A国家可以依法收回已经划拨的土地使用权B国家可以依法收回已经出让的土地使用权C国家可以将收回的土地使用权再次划拨D国家可以将收回的土地使用权再次出让E国家可以将收回的土地使用权出典

题目
多选题
国家行使最终土地处分权的表现有以下()项。
A

国家可以依法收回已经划拨的土地使用权

B

国家可以依法收回已经出让的土地使用权

C

国家可以将收回的土地使用权再次划拨

D

国家可以将收回的土地使用权再次出让

E

国家可以将收回的土地使用权出典

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第1题:

下列关于划拨土地使用权的说法中,正确的有()。

A:转让时可由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金
B:转让时可以不办理土地使用权出让手续,但转让方应将转让房地产所获得收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理
C:未领有国有土地使用证的土地使用者,也可以将划拨土地使用权的地上建筑物进行经营性出租,但应将租金中的土地收益上缴国家
D:满足划拨土地使用权抵押条件,对划拨土地使用权进行抵押的,抵押金额中包括土地价格
E:因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的,应办理土地使用权出让手续并向国家缴纳土地出让金后才能改变土地属性

答案:A,B,E
解析:
本题考查土地使用权划拨的相关内容。C中划拨土地必须领有土地使用证才能进行转让、出租和抵押。D划拨土地使用权抵押的,其抵押金额中不包括土地价格。

第2题:

在国家依法作出收回土地使用权决定之后,原土地使用权人可以再行转让土地使用权。( )


答案:错
解析:
本题考查的是房地产转让的条件。在国家依法作出收回土地使用权决定之后,原土地使用权人不得再行转让土地使用权。

第3题:

下列情形中,国家可以无偿收回国有土地使用权的有( )。

A.因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的

B.为实施城市规划而提前收回土地使用权的

C.商业用地土地使用权届满的

D.以出让方式取得土地使用权开发房地产,满两年未动工的

E.土地使用者因破产而停止使用土地的


正确答案:CD

第4题:

必须实行招标拍卖挂牌方式的有()。

A、工业、商业、旅游等经营性用地
B、划拨土地使用权转让,法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权的
C、划拨土地使用权改变用途,法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权的
D、出让土地使用权转让,法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权的
E、出让土地使用权改变用途,法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权的

答案:A,B,C,E
解析:
根据《物权法》和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律政策,以下六类情形的土地必须实行招标拍卖挂牌方式:①供应工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地;②其他土地供地计划公布后,同一宗地有两个或者两个以上意向用地者的;③划拨土地使用权改变用途,《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权,实行招标拍卖挂牌出让的;④划拨土地使用权转让,《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权,实行招标拍卖挂牌出让的;⑤出让土地使用权改变用途,《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权,实行招标拍卖挂牌出让的;⑥依法应当招标拍卖挂牌出让的其他情形。

第5题:

国家行使最终土地处分权表现为(  )。

A.国家可以依法收回已经划拨的土地使用权
B.国家可以依法收回已经出让的土地使用权
C.国家可以将收回的土地使用权再次划拨
D.国家可以将收回的土地使用权再次出让
E.国家可以将收回的土地使用权出典

答案:A,B,C,D
解析:
国家土地所有者代表对土地保有最终的处分权。这种最终处分权的一个突出表现,就是国家可以依法收回已经划拨或者出让的国有土地使用权,并可以将收回的土地的使用权再次划拨或者出让。

第6题:

国家收回土地使用权有多种原因,包括()。.

A:土地使用权期间届满收回
B:提前收回国有土地使用权
C:因土地使用者未开发土地而收回
D:司法机关决定收回土地使用权
E:因土地使用者不履行土地使用权出让合同收回

答案:A,B,D,E
解析:

第7题:

国家可以收回出让土地使用权的情况包括( )。

A.土地使用权期限届满
B.未按照合同约定支付土地使用权出让金
C.司法机关决定收回
D.房屋灭失
E.土地使用者未按合同约定的期限和条件开发和利用土地

答案:A,B,C,E
解析:
本题考查的是建设用地使用权的收回和终止。国家收回土地使用权的原因包括:(1)土地使用权期间届满处理;(2)建设用地使用权期间届满前,因公共利益需要提前收回该土地的,应当依法对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿,并退还相应的出让金;(3)因土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回土地使用权;(4)司法机关决定收回土地使用权。

第8题:

下列情形中,国家可以无偿收回以出让方式取得的国有土地使用权的有()。

A、因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的
B、为实施城市规划而提前收回土地使用权的
C、商业用地土地使用权届满的
D、以出让方式取得土地使用权开发房地产,满两年未动工的
E、土地使用者因破产而停止使用土地的

答案:C,D
解析:
土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。以出让方式取得建设用地使用权进行房地产开发,满2年未动工开发的,可以无偿收回建设用地使用权。

第9题:

某企业拥有划拨国有土地使用权,该企业破产时,土地使用权(  )。

A.以出让方式处置
B.直接由国家收回
C.再次划拨给其他单位使用
D.自动消灭

答案:A
解析:
根据《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》第六条规定,国有企业破产或出售的,企业原划拨土地使用权应当以出让方式处置。

第10题:

土地出让合同约定的使用年限届满,续期的到续期届满,土地使用权由()。

  • A、国家无偿收回
  • B、国家强制收回
  • C、国家有偿收回
  • D、占用者继续使用

正确答案:A

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