问答题可修复与不可修复的含义及其判定标准是什么？在计算建筑物折旧中作此两种区分有何意义？

题目

问答题

可修复与不可修复的含义及其判定标准是什么？在计算建筑物折旧中作此两种区分有何意义？

参考答案和解析

正确答案：修复是指恢复到新的或相当于新的状况，有的是修理，有的是更换。预计修复所必需的费用小于或等于修复所能带来的房地产价值增加额的，是可修复的，即：修复所必需的费用≤修复后的房地产价值一修复前的房地产价值，反之，是不可修复的。在计算建筑物折旧中作此两种区分，是考虑在不同的情况下折旧额的求取方式是不同的。具体说明如下：对于可修复项目，估算采用最优修复方案使其恢复到新的或相当于新的状况下所必需的费用作为折旧额。对于不可修复项目，根据价值时点时的剩余使用寿命是否短于整体建筑物的剩余经济寿命，将其分为短寿命项目和长寿命项目两类。短寿命项目是剩余使用寿命短于整体建筑物剩余经济寿命的部件、设备、设施等，它们在建筑物剩余经济寿命期间迟早需要更换，甚至可能更换多次。长寿命项目是剩余使用寿命等于或长于整体建筑物剩余经济寿命的部件、设备、设施等，它们在建筑物剩余经济寿命期间是不需要更换的。在实际中，短寿命项目与长寿命项目的划分，一般是在其寿命是否短于建筑物经济寿命的基础上作出的，例如，基础、墙体、屋顶、门窗、管网、电梯、空调、卫生设备、装饰装修等的寿命是不同的。短寿命项目分别根据各自的重新购建价格（通常为市场价格、运输费、安装费等之和）、寿命、经过年数或剩余使用寿命，采用年限法计算折旧额。长寿命项目是合在一起，根据建筑物重新购建价格减去可修复项目的修复费用和各短寿命项目的重新购建价格后的余额、建筑物的经济寿命、有效经过年数或剩余经济寿命，采用年限法计算折旧额。

解析：暂无解析

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相似问题和答案

第1题：

计算不可修复废品的净损失时，应考虑的因素有：()

A、可修复废品的修复费用

B、回收不可修复废品的残料价值

C、应收造成不可修复废品责任人的赔款

D、不可修复废品的生产成本

参考答案：BCD

第2题：

此房地产的建筑物现值等于( )。

A．重置价减去用耐用年限法计算的折旧额

B．重置价减去根据建筑物的建成时间、维修保养情况而确定的折旧额

C．重置价减去物质上的折旧、功能上的折旧和经济上的折旧

D．重置价减去可修复部分的修复费用

正确答案：C

第3题：

在建筑物折旧中，只有不可修复的功能落后，不存在可修复的功能落后。（）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：×

第4题：

建筑物的物质折旧项目分为可修复项目和不可修复项目，若修复成本大于修复所带来的房地产价值增值额，则该项目称为不可修复项目。（　）

答案：对

解析：

本题考查的是建筑物折旧的求取方法—分解法。物质折旧项目分为可修复项目和不可修复项目两类，预计修复成本小于或等于修复所能带来的房地产价值增加额的，是可修复的；反之，是不可修复的。参见教材P321。

第5题：

汽车属于______产品，日光灯管属于______产品。( )

A．不可修复；可修复

B．可修复；可修复

C．不可修复；不可修复

D．可修复；不可修复

正确答案：D
解析：产品按从发生失效后是否可以通过维修恢复到规定功能状态，可分为可修复产品和不可修复产品。汽车属于可修复产品，日光灯管属不可修复产品。

第6题：

可修复与不可修复的含义及其判定标准是什么?在计算建筑物折旧中作此两种区分有何意义?

正确答案：

第7题：

听力原文：汽车属于可修复产品，日光灯管届不可修复产品。

汽车属于( )产品，日光灯管属于( )产品。

A．不可修复，可修复

B．可修复，可修复

C．不可修复，不可修复

D．可修复，不可修复

正确答案：D

第8题：

以下属于在计算废品损失时需要考虑的因素有()

A. 可修复废品的生产成本

B. 不可修复废品的生产成本

C. 应收的赔偿款

D. 可修复废品的修复费用

E. 废品残值

参考答案：BCDE

第9题：

在建筑物折旧中，只有不可修复的功能落后，不存在可修复的功能落后。（　）

答案：错

解析：

本题考查的是建筑物折旧的求取方法。功能落后折旧分成可修复的功能落后折旧和不可修复的功能落后折旧。

第10题：

运用分解法求取建筑物折旧时，只存在不可修复的功能落后折旧，不存在可修复的功能落后折旧。（）

答案：错

解析：

本题考查的是分解法。将物质折旧项目分为可修复项目和不可修复项目两类。参见教材P305。

问答题可修复与不可修复的含义及其判定标准是什么？在计算建筑物折旧中作此两种区分有何意义？

题目

参考答案和解析

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