房地产估价的建筑物折旧的含义及其与会计上建筑物折旧的区别

题目
问答题
房地产估价的建筑物折旧的含义及其与会计上建筑物折旧的区别
如果没有搜索结果或未解决您的问题,请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题:

估价中的折旧包括()

A.物质上的折旧

B.建筑物的折旧

C.年限折旧

D.功能上的折旧

E.经济上的折旧


参考答案:ADE

第2题:

在房地产估价中,建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去()。

A:房地产价格
B:建筑物开发成本
C:土地价值
D:建筑物市场价值

答案:D
解析:
建筑物折旧=建筑物重新购建价格一建筑物市场价值。

第3题:

采用成本模式计量的作为投资性房地产的建筑物计提的累计折旧,应贷记的会计科目是( )。

A.投资性房地产累计折旧

B.投资性房地产

C.累计折旧

D.累计摊销


正确答案:A

第4题:

估价上的折旧是各种原因所造成的价值损失,是建筑物在估价时点时的市场价值与其重新构建价格之间的差额。在实际估价中,考虑建筑物的折旧包括()。

  • A、会计规定的折旧
  • B、税法规定的折旧
  • C、物质折旧
  • D、功能折旧
  • E、经济折旧

正确答案:C,D,E

第5题:

运用成本法进行估价的公式是,建筑物折旧=建筑物重新购建价格-()。

A、房地产价格
B、建筑物开发成本
C、土地价值
D、建筑物市场价值

答案:D
解析:
建筑物折旧=建筑物重新购建价格-建筑物市场价值

第6题:

在房地产估价中,建筑物折旧=建筑物重新购建价格-()。

A:房地产价格
B:建筑物开发成本
C:土地价值
D:建筑物市场价值

答案:D
解析:
本题考查建筑物折旧的求取公式。建筑物折旧=建筑物重新购建价格-建筑物市场价值。

第7题:

用成本法估价时,建筑物现值=(  )

A、建筑物重新构建价格—年折旧额*剩余经济寿命
B、建筑物重新构建价格—年折旧额*实际经过年数
C、建筑物重新构建价格*成新率
D、建筑物重新构建价格—年折旧额

答案:C
解析:
建筑物现值=建筑物重新构建价格*成新率

第8题:

下列关于估价上的建筑物折旧的说法中.正确的有( )。

A.估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别

B.建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额

C.建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失

D.建筑物的折旧就是建筑物在估价时点时的重新构建价格与市场价值之间的差额

E.建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧


正确答案:ACDE

第9题:

在成本估价法中,建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去(  )。

A、建筑物财务成本
B、建筑物开发成本
C、建筑物市场价值
D、房地产市场价格

答案:C
解析:
估价上的建筑物折旧是指各种原因造成的建筑物价值的实际减损,等于建筑物在价值时点的重置成本或重建成本与在价值时点的市场价值之差,包括物质折旧、功能折旧和外部折旧。

第10题:

采用成本法评估房地产押品价值的公式为()。

  • A、房地产价值=土地重新购建价格+建筑物重新购建价格-建筑物折旧
  • B、房地产价值=土地重新购建价格+建筑物重新购建价格-房产在会计账务上已计提的折旧
  • C、房地产价值=土地重新购建价格+建筑物重新购建价格
  • D、房地产价值=土地重新购建价格+建筑物重新购建价格-土地已计提的摊销

正确答案:A

更多相关问题