建筑物折旧可以归类为()等。A、物理折旧B、功能折旧C、经济折旧D、会计折旧

题目

建筑物折旧可以归类为()等。

  • A、物理折旧
  • B、功能折旧
  • C、经济折旧
  • D、会计折旧
参考答案和解析
正确答案:A,B,C
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第1题:

因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失,属于建筑物的()。

A、物质折旧
B、功能折旧
C、外部性折旧
D、经济折旧

答案:A
解析:
考察物质折旧的概念。物质折旧也成为有形折旧,是指建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值的损失。

第2题:

建筑物的折旧包括()。

A:物质折旧
B:物质磨损
C:功能折旧
D:经济折旧
E:无形损耗

答案:A,C,D,E
解析:
本题考查建筑物折旧的内容。建筑物折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧。注意这些折旧的别称,物质折旧也称为有形损耗,功能折旧也称为无形损耗,经济折旧也称为外部性折旧。

第3题:

建筑物折旧分为()。

A:功能折旧
B:人为折旧
C:经济折旧
D:物质折旧
E:自然折旧

答案:A,C,D
解析:

第4题:

由于房地产市场的变动,使房屋的价值有所降低,这种贬值属于( )。

  • A、经济折旧
  • B、会计折旧
  • C、物理折旧
  • D、功能折旧

正确答案:A

第5题:

根据建筑物引起折旧的原因,建筑物折旧可以分为(  )。

A.物质折旧
B.精神折旧
C.功能折旧
D.补偿折旧
E.经济折旧

答案:A,C,E
解析:
本题考查建筑物的折旧。根据引起折旧的原因,建筑物折旧可以分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。

第6题:

下列不属于建筑物折旧分类的是()。

A:自然折旧
B:功能折旧
C:经济折旧
D:物质折旧

答案:A
解析:
根据引起折旧的原因,建筑物折旧可以分为:物质折旧、经济折旧、功能折旧。

第7题:

因风吹日晒等自然因素造成的建筑物价值损失,属于建筑物的()。

A.物质折旧
B.功能折旧
C.外部性折旧
D.经济折旧

答案:A
解析:
根据引起折旧的原因,建筑物折旧可以分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。物质折旧也称为有形损耗,是指建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值损失。可从以下四个方面进一步认识和把握物质折旧:①自然经过的老化:②正常使用的磨损;③意外破坏的损毁;④延迟维修的损坏残存。自然经过的老化主要是随着时间的流逝由自然力作用引起的,例如风吹日晒雨淋等引起的建筑物腐朽、生锈、风化、基础沉降等,它与建筑物的实际年龄(建筑物从竣工之日起到价值时点止的日历年数)正相关。

第8题:

收益性物业中,根据造成建筑物折旧的原因,可将建筑物折旧分为()

A:物质折旧
B:功能折旧
C:预算折旧
D:经济折旧
E:设备折旧

答案:A,B,D
解析:
收益性物业中,根据造成建筑物折旧的原因,可将建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。

第9题:

根据建筑物引起折旧的原因,建筑物折旧可以分为()。

  • A、物质折旧
  • B、精神折旧
  • C、功能折旧
  • D、补偿折旧
  • E、经济折旧

正确答案:A,C,E

第10题:

建筑物折旧不包括()。

  • A、外观折旧
  • B、物质折旧
  • C、经济折旧
  • D、功能折旧

正确答案:A

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