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单选题在抵押贷款中，贷款银行是（）A 债务人B 抵押人C 抵押权人D 占管人

题目
单选题
在抵押贷款中，贷款银行是（）
A

债务人

B

抵押人

C

抵押权人

D

占管人

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第1题：

下列关于房地产抵押贷款的说法中，正确的有（　　）。

A.借款人一定是债务人
B.贷款人一定是债权人
C.债权人一定是抵押权人
D.债务人一定是抵押人
E.债务人不一定是抵押人

答案：A,B,C,E
解析：
房地产抵押贷款是指以房地产作为抵押物发放的贷款。房地产抵押是指债务人或者第三人以其合法的房地产以不转移占有的方式向债权人提供债务履行担保的行为。在房地产抵押贷款中，借款人为债务人，贷款人为债权人。债权人同时也是抵押权人，但债务人不一定是抵押人。

第2题：

下列关于房地产抵押贷款的说法中错误的是（　　）。

A、在房地产抵押贷款中，借款人为债务人，贷款人为债权人；债权人同时也是抵押权人，但债务人不一定是抵押人
B、中国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记
C、房地产贷款中，房地产抵押贷款是最主要的贷款形式
D、债务人不履行债务时，债权人有权依法处置抵押的房地产并优先受偿

答案：D
解析：
债务人不履行债务时或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人享有以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产所得的价款优先受偿的权利。

第3题：

下列关于个人抵押授信贷款的说法中，正确的是( )。

A．银行为抵押人

B．抵押物必须是借款人本人的物业

C．银行会设定个人最高授信额度

D．债务人或第三人为抵押权人


正确答案：C
解析：个人抵押授信贷款中的银行是抵押权人，债务人或第三人为抵押人，抵押物可以是本人或第三人(限自然人)的物业。

第4题：

下列属于贷款抵押担保特点的是（）。

  • A、不转移抵押财产的占有
  • B、以可抵押财产作为贷款业务的担保
  • C、转移抵押财产的占有
  • D、当借款人（债务人）不履行债务或者发生合同约定的实现抵押权的情形时，抵押权人对抵押物有优先受偿权

正确答案:A,B,D

第5题：

有关李某抵押贷款购房一事，下列说法正确的有( )。

A、 抵押权人应该是李某领取贷款的那家银行
B、 住房公积金管理中心可能是抵押权人
C、 贷款年限不得超过20年
D、 担保公司也有可能是抵押权人

答案：A,D
解析：

第6题：

下列关于房地产抵押贷款的说法中，正确的有（　　）。

A、 借款人一定是债务人
B、 贷款人一定是债权人
C、 债权人一定是抵押权人
D、 债务人一定是抵押人
E、 债务人不一定是抵押人

答案：A,B,C,E
解析：
房地产抵押贷款是指以房地产作为抵押物发放的贷款。房地产抵押是指债务人或者第三人以其合法的房地产以不转移占有的方式向债权人提供债务履行担保的行为。在房地产抵押贷款中，借款人为债务人，贷款人为债权人。债权人同时也是抵押权人，但债务人不一定是抵押人。

第7题：

关于房地产抵押贷款主体相关关系说法，正确的有（ ）。

A.贷款人是债权人
B.借款人是保证人
C.抵押人是产权人
D.借款人是债务人
E.抵押权人是贷款人

答案：A,D,E
解析：
房地产抵押贷款；
房地产抵押贷款是指贷款人以借款人或第三人的房地产作为抵押物发放的贷款。在房地产抵押贷款中，借款人为债务人，贷款人为债权人；债权人同时也是抵押权人，但债务人不一定是抵押人。

第8题：

下列关于个人抵押授信贷款的说法，正确的是()。

A:银行为抵押人
B:抵押物必须是借款人本人的物业
C:银行会设定个人最高授信额度
D:债务人或第三人为抵押权人

答案：C
解析：
个人抵押授信贷款是指借款人将本人或第三人（限自然人）的物业抵押给银行，银行按抵押物评估值的一定比率为依据，设定个人最高授信额度的贷款。个人抵押授信贷款的抵押物一般为借款人申请人本人或第三人（限自然人）名下的拥有房屋所有权且产权处于自由权利状态下的住房或商用房。

第9题：

在房地产抵押贷款中，债务人一定是（）。

  • A、抵押人
  • B、抵押权人
  • C、贷款人
  • D、借款人

正确答案:D

第10题：

在抵押贷款中，贷款银行是（）

  • A、债务人
  • B、抵押人
  • C、抵押权人
  • D、占管人

正确答案:C

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